Евгений Романовский

В связи с тем, что материнский капитал стали давать за первого ребёнка, все больше квартир оказываются куплены с использованием средств материнского капитала. Многие покупатели, обрадовавшись, что появились деньги на первоначальный взнос, начинают покупать квартиры. В основном выбирают однокомнатные или двух комнатные, со временем семья становится больше и приходит время расширяться. И здесь начинаются сюрпризы… Продать квартиру с вложенным материнским капиталом не так то просто. Самым первым делом нужно обязательно выделить доли детям...

Покупка такой квартиры всегда настораживает покупателей и я прекрасно понимаю их переживания, особенно тех, кто покупает за наличку. В таких сделках, я максимально осторожна, учитываю все риски, прописываю все нюансы, проверяю наличие арестов, обременение, залоги, банкротства, так как при снятии обременения банком, можно упереться в арест пристава, такое как то было . По факту, покупатель гасит ипотеку продавца своими личными деньгами. Риск заключается в том, что продавец в ходе снятия обременения может просто передумать продавать квартиру...

Основной сложностью в продаже такой квартиры является снятие обременения в качестве залога, наложенного банком. Я, расскажу вам о нескольких способах продать такую квартиру. Начну с самого распространённого способа. Ипотека закрывается (гасится) деньгами покупателя. Этот способ самый распространённый, но достаточно волнительный для покупателя, так как на время снятия обременения покупатель отдав деньги ожидает выход на сделку купли-продажи. Но я, ранее уже писала пост как можно максимально себя обезопасить...