⭕Ипотека часть 3 (ипотечные риски) 📍Потеря/сокращение дохода Потеряли работу, вам снизили зарплату, выросли расходы — такое может случиться с каждым. Именно поэтому перед тем, как обратиться в банк за ипотечным кредитом, следует ❗тщательно оценить свое финансовое положение в долгосрочной перспективе.❗ Например, если вы планируете завести ребенка, стоит учесть, что как минимум на время декрета доходы семьи уменьшатся. Рост инфляции, изменчивость процентных ставок по ипотеке и рыночных показателей, к которым эти процентные ставки могут быть привязаны, также могут повлиять на вашу способность погашать кредит. Предвидеть все невозможно. Но можно создать финансовую подушку безопасности в размере ❗3–6 месячных доходов семьи❗. Это поможет пережить временные финансовые трудности или приспособиться к новым условиям. 📍Валютный риск У вашей зарплаты и ипотечного кредита разная валюта? Если обменный курс резко падает, вы платите больше. Поэтому стоит брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход. Даже если ставки по валютным кредитам ниже, чем по рублевым. Снижение стоимости или повреждение недвижимости, которая находится в залоге В кризис цена на жилье может резко упасть. Если вдруг вы не сможете вносить платежи по кредиту и заложенное имущество придется продать, то вырученных средств может не хватить для погашения кредита. То есть существует вероятность остаться без недвижимости и при этом по-прежнему быть в долгу перед банком. 📍Самое печальное — если что-то случи
3 года назад