Agent na metle

Купил квартиру по ДДУ до официального брака, собственность оформил уже будучи в официальном браке. Квартира принадлежит одному супругу или это совместная собственность супругов - первый случай: Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, даже, если собственность оформлена в браке. На такую недвижимость не распространяется режим совместной собственности - второй случай: В случае, когда квартира куплена в ипотеку до брака, а часть платежей по ней внесены в период брака, то такое имущество признается совместно нажитым, так как на погашение ипотечного кредита тратились средства из семейного бюджета. Т.е. даже, если квартира приобретена ДО брака, а фактически право собственности зарегистрировано в браке, квартира будет являться совместной собственностью супругов. И при продаже такой квартиры потребуется согласие супруга на продажу квартиры, а в случае развода, супруг будет претендовать на долю в этой квартире, соразмерно платежам по ипотеке, которые были совершены в браке. Выход здесь один - заключение брачного договора. -третий случай - квартира приобретена в браке с согласия второго супруга. Произошел развод, и после развода квартира оформляется в собственность одного из уже бывших супругов. В этом случае, квартира считается общей совместной собственностью и подлежит разделу между супругами.

Вы IT-специалист: программист, web-аналитик? Задумывались о покупке квартиры? Сейчас самое время! Прием заявок на ипотеку по госпрограмме уже начался и это не те ставки по ипотеке, о которых вы могли подумать. Срок действия программы ограничен, но сейчас вы можете получить самые выгодные условия - ставку 5% при первоначальном взносе от 15% или 10%, если использовать маткапитал. В соответствии с требованиями проекта IT-деятельность компании должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность составлять не менее 7 человек. Также, льготные условия доступны только для сотрудников компаний по ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.03.13, и др. Вы можете приобрести недвижимость в городах-миллионниках на сумму до 18 млн и в других регионах - до 9 млн. Время выбирать квартиру мечты! Остались вопросы? Пишите 😉

Ну что, за окном апрель😎 погнали: еще можно до 6 апреля включительно выйти на сделку по покупке новостройки с ближайшими сроками сдачи, например 4 квартал 2022 г. и оформить ипотеку по Господдержке по ставкам от 5 до 6,75% на сумму до 3000000 руб: выбираем объект сегодня, одобряем ипотеку (1-3 часа), записываемся на договор сегодня/завтра, 6 апреля на сделку Ждем интересных апрельских предложений по СПОСОБАМ покупки от застройщиков . Сейчас уже действуют такие: - ипотека по Господдержке по ставке 7,7% на сумму до 12000000 руб и сроком до 30 лет, ПВ 15% от стоимости квартиры (один банк и на объект одного крупного застройщика); - семейная ипотека по ставке 3,9% на сумму до 12000000 руб и сроком до 30 лет, ПВ 15% от стоимости квартиры (один банк и на объект одного крупного застройщика); - рассрочка 30/70 по цене 100% оплаты: ПВ 30% от стоимости квартиры вносится сейчас, остаток 70% в октябре 2023 г. (этот вариант для тех, кто сейчас брать ипотеку по большим ставкам не хочет) Остаток 70% от цены на квартиру можно перевести в ипотеку в октябре 2023 г. - скидки на квартиры с м2 уже сейчас у разных застройщиков от 5000 руб/м2 до 30000 руб/м2. У этих акций есть срок - от 2 до 4 недель. По вторичке и переуступкам - в зависимости от Вашей ситуации - если вопрос стоит остро, например небольшой суммы (1-1,5 млн.руб) не хватает на покупку необходимой Вам квартиры на вторичке - берите ипотеку под 19-22%. Когда ставка ЦБ снизится, вы сможете рефинансироваться в другой банк.