MaxPravo

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20% годовых!!! Кредиты подорожают в 2 раза!

ЦБ повысил ключевую ставку восьмой раз подряд. Прощай ипотека... Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу, 11 февраля, принял решение повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 9,5% годовых с 14 февраля. Об этом говорится в сообщении регулятора. Для точного расчета неустойки за нарушения сроков строительства мы внесли новую ставку в калькулятор по 214-ФЗ www.maxpravo.ru/...tml

Как рассчитать неустойку? В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Как рассчитать размер неустойки по ДДУ Размер неустойки по ДДУ можно рассчитать по формуле: Цена объекта * Ключевая ставка ЦБ РФ / 300 * 2 * Количество дней просрочки Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ).  www.maxpravo.ru/...tml

Как получить исполнительный лист в суде? Заявление подается в суд вынесший решение после вступления решения в законную силу, то есть через 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме или после рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции. Подать заявление можно по почте заказным письмом либо в электронном виде через сайт суда. Для подачи заявление в электронном виде потребуется электронная цифровая подпись. Изготовление исполнительного листа занимает от 14 дней до нескольких месяцев в зависимости от загруженности конкретного суда. В некоторых случаях суд может направить исполнительный лист по почте, но обычно он выдается в канцелярии суда или у специально выделенного сотрудника. Здесь можно ознакомиться с образцом заявления о выдаче исполнительного листа. www.maxpravo.ru/...tml

КАКУЮ СТАВКУ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ПРИМЕНЯТЬ ПРИ РАСЧЕТЕ НЕУСТОЙКИ Часто у участников долевого строительства возникает вопрос: какую ставку применять для расчета неустойки при нарушении сроков строительства? До настоящего времени в судебных решениях встречаются разные мнения по применяемой ставке. Однако еще в 2017 г. Верховный суд РФ сформировал правовую позицию по данному вопросу. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (читай ставка), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. (Определение ВС РФ от 24 октября 2017 г. N 41-КГ17-26). С примером расчета можно ознакомиться здесь www.maxpravo.ru/...tml