Записки юрисконсульта

В предыдущей статье я объяснила, почему считаю необходимым составлять расписку только от руки. Перечислю ещё несколько важных моментов, которые пригодятся при оформлении. Итак, характеристики идеальной расписки. 1. Составляется при получении денег. Не днём раньше, не на прошлой неделе или месяц назад. Только по факту уплаты оговоренной в расписке суммы. 2. Составляется лично получателем денег в присутствии плательщика. Если расписку принесли уже заполненной или составляли без визуального контроля...

Помогая доверителям в проверке юридической чистоты сделок, я часто сталкиваюсь с типовыми бланками расписок, которые продавцы/риелторы/заёмщики/арендодатели предлагают для расчётов. В лучшем случае это формы с напечатанными заранее фрагментами текста и расчерченными пустыми графами, куда от руки вносят паспортные данные сторон, сведения об объекте недвижимости, сумму сделки. Иногда расписки полностью напечатаны на компьютере, получателю денег остаётся только поставить свою подпись. Я понимаю аргументы специалистов, которые предлагают такие формы...

В предыдущей статье я упомянула о регионах, в которых получить статус «Ветеран труда»/аналогичные льготы можно без ведомственных наград, достаточно длительного стажа работы. Всего таких субъектов в нашей стране чуть больше двадцати. Во всех из них есть дополнительные условия назначения, в основном очевидные, вроде постоянного проживания на территории края/области/республики. Но иногда и довольно неожиданные, например, занятие оленеводством, участие в охране общественного порядка или отсутствие в биографии работника увольнений за дисциплинарные проступки...

В качестве стопроцентной гарантии сделки многие агенты и риелторы предлагают нотариальное удостоверение. Да и сами нотариусы называют эту процедуру «единственным реально работающим способом защитить себя от любого рода мошенников» (цитата из статьи 2017 года на сайте Федеральной нотариальной палаты). С этим громким утверждением сложно согласиться, если уточнить, как именно нотариус проверяет дееспособность граждан (статьи 43, 47.1. «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»)....

В одной из предыдущих статей о покупке недвижимости я затрагивала эту тему и обещала раскрыть её подробнее. Начну с терминов. Дееспособность человека заключается в его способности своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (статья 21 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). Другими словами, дееспособный гражданин понимает юридическое значение своих действий и может ими руководить. Отсутствие какого-либо из этих признаков...

Моя мама педагог со стажем более тридцати лет, учитель начальных классов, высшая категория. Всю жизнь проработала в одной школе, её боготворят родители учеников, уважают коллеги и студенты-практиканты. Разных наград и благодарственных писем за длинную трудовую жизнь мама получила немало. Конечно, они греют душу. Но и только. А недавно ей вручили аж целую ведомственную грамоту Министерства просвещения РФ. На красивом бланке, в специальной рамочке. Отмечали всем коллективом. Как оказалось, в педагогических кругах такая награда ценится очень высоко...

В предыдущей статье я подробно описала алгоритм проверки продавца. Теперь перейдём к самой квартире. Тут тоже много нюансов. 1. Начинать проверку удобнее с правоподтверждающих документов. Их выдают собственнику после регистрационных действий, в подтверждение возникшего права собственности. В зависимости от времени регистрации и других обстоятельств к таким документам могут относиться: 1) свидетельство о праве собственности, в народе именуемое «зелёнка». Название пошло от цвета бланков, которые выдавали...

Недавно слушала интересный выпуск юридического подкаста про налоги: причины возникновения, развитие этого института, актуальные проблемы применения и другие связанные вопросы. Конечно, в историческом срезе упоминался и печально известный в нашей стране налог на бездетность, который в разных видах просуществовал с ноября 1941 года до самого распада СССР. В народе за ним прочно закрепилось название «налог на яйца», ведь бездетных мужчин дискриминировали сильнее, чем женщин: мужчины должны были платить...

Покупка жилья – это всегда непросто. Поиск подходящего объекта может занять долгие месяцы и обернуться большой головной болью. А когда та самая квартира наконец нашлась, нужно ещё проверить массу юридических нюансов. Хорошо, если в помощниках у вас компетентные юрист, риелтор, ипотечный менеджер банка, нотариус (круг специалистов зависит от конкретного объекта недвижимости, его собственников, вида сделки). Но такая подстраховка есть не всегда. К тому же, специалисты могут оказаться и не компетентными...