Блог агентства недвижимости Авеню Москва

Задумавшись о приобретении квартиры, один из следующих вопросов: а какую именно квартиру купить? Влезть в строительство или купить готовую квартиру на вторичном рынке? У каждого из этого вида недвижимости есть как свои плюсы, так и минусы. Прежде, чем сделать выбор в пользу той или иной недвижимости, следует взвесить все “за” и “против” и оценить возможные риски. Рассмотрим основные из них, чтобы понять еще до покупки, с какими вопросами придется столкнуться. Плюсы квартиры в новостройке 1. Цена и выгодные предложения застройщика...

Как ни крути, человек – существо эмоциональное. И насколько бы рациональным он себя ни считал, а все же прошлый опыт и симпатии накладывают отпечаток на ежедневный выбор. И даже четко решив приобрести квартиру новой планировки, порой может оказаться, что купил небольшую хрущевку по той причине, что двор напомнил тебе тот, в котором ты прожил свое детство. А может так статься, что квартира идеально подходит по всем параметрам, но вот не лежит душа к ней – и все. Профессиональные риелторы знают, как подготовить квартиру к показу и провести его так, чтобы у покупателя появилось желание в ней жить...

Как осматривать и принимать квартиру в новостройке? Пол, стены, потолок, исправность электрики и сантехники – на что обратить внимание, чтобы потом не получить головную боль? Расскажем, как новоселу определить, что в квартире есть дефекты и добиться от компании-застройщика их исправления. Какие документы должны быть у собственника при приеме жилья от застройщика? Принимая квартиру, необходимо иметь при себе пакет документов. В него входят: Этапы приемки Подготовка Для тщательного осмотра квартиры, выявления недочетов необходимо несколько часов...

Инвестиции в недвижимость отличаются максимальной надежностью. Или это уже не так однозначно? Существуют предположения, что в 2022 году стоимость жилых объектов будет увеличиваться медленнее в сравнении с уровнем инфляции. Разбираемся, что определяет движение цен на недвижимость и имеет ли смысл сейчас приобретение квартиры в качестве инвестиции. Факторы, влияющие на цены На сегодняшний день сложилось непростое положение, поэтому делать прогнозы затруднительно. Можно попробовать прийти к определенным...

Знаменитая пословица гласит: «Видели глаза, что руки покупали». Эта фраза на 100% точно описывает большую часть сделок вторичного рынка. Вроде бы во время просмотра квартиры товар видишь «лицом» и все риски должны быть сведены на нет. Однако порой недостатки скрыты от покупателя и неподготовленному человеку их не так-то просто заметить. Рассказываем о надежных способах обнаружения неявных недостатков квартиры еще до покупки. Принюхайся Можно обнаружить некоторые проблемы квартиры, если принюхаться...

Теперь если гражданин недружественного государства желает купить или продать квартиру, ему придется получить специальное разрешение от Правительственной комиссии. С целью обеспечения финансовой стабильности в стране, 1 марта Президент подписал указы №81 и №95. Согласно этим документам, на территории РФ начинает действовать специальный порядок покупки недвижимости и прочих активов. Теперь сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан осуществляются по новым правилам. Если человек является...

Причина, почему люди не хотят обращаться в агентство для продажи или покупки квартиры, очевидна - не хочется платить комиссионные риелтору. Но несмотря на это, большая часть сделок проходят с участием агентств недвижимости. Давайте узнаем, какие “плюшки” получает покупатель и продавец, оформляя сделку через агентство. За что же они платят риелтору? 1. Объективная оценка стоимости квартиры Понятно, что покупатель всегда хочет купить подешевле, а продавец - продать подороже. Где та грань, когда здоровый...

Если свое жилье у вас есть, то унаследованная квартира может стать хорошим источником дополнительного дохода. Можно получить крупную сумму сразу, продав ее, или начать сдавать и получать относительно пассивный доход. О том, как получить максимальную выгоду от унаследованной квартиры, когда лучше не спешить с продажей, а когда сдача в аренду окажется нерентабельной – рассказываем в этой статье. Когда сдача в аренду выгодна? Практика показывает, что в большинстве случаев наследник решает сдавать в аренду полученную квартиру...

Срочный выкуп квартиры – сделка, при которой компания приобретает за свои деньги жилье у собственника. При этом действия организации не предполагают рекламные мероприятия по привлечению клиентов. Процесс оформления сделки занимает 3-4 дня с момента обращения в фирму: столько времени нужно для проверки и сбора всех необходимых бумаг. Интересы участников Вбив в строку поиска «Срочный выкуп квартир в Москве» можно увидеть большое количество предложений. Популярность этой услуги обусловлена жизненными обстоятельствами собственников недвижимости, когда сроки поджимают, а средства необходимы срочно...

Покупателей на элитную недвижимость значительно меньше, чем на квартиры экономкласса. А потому продажа такой квартиры сложнее и имеет свою специфику. Собственнику нужно быть готовым к тому, что процесс будет небыстрым и потребуется полномасштабная рекламная кампания, чтобы найти своего покупателя. Самое простое – поручить всю работу агентству по продаже недвижимости и приехать непосредственно на сделку. Однако, не стоит доверять продажу первому попавшемуся агентству. Если риелтор не специализируется...

Часто при возникновении необходимости продать квартиру, которую еще арендуют, владелец встает перед выбором: попросить квартирантов съехать сразу или уже после того, как найдется покупатель. Плюсы отсрочки съезда арендаторов очевидны: владелец продолжает получать пассивный доход и не несет издержек в виде неоплаченной квартплаты. Однако эти плюсы, как и выгода, могут быть перекрыты рядом минусов. Каких? Давайте их рассмотрим. Отсутствие заинтересованности со стороны арендатора Арендатор – самое незаинтересованное в продаже квартиры лицо...

С начала марта наблюдается повышение спроса на недвижимость в Москве на фоне санкций, падения рубля и роста ставки по ипотеке. Так люди, которые успели оформить ипотеку до 1 марта, стремятся обзавестись жильем еще по старой ставке. А также те, у кого имеются сбережения, стараются перевести их с депозитов в «более твердую валюту» – недвижимость. Однако то, что делается на панике, зачастую бывает не лучшим решением. Конечно, 100%-ные гарантии того, что нас ждет дальше, не сможет дать никто. Однако,...