"ЛОРА" | Мир элитной недвижимости | Exclusive

Ещё пару лет назад я даже не думал о покупке жилья. Казалось, что ипотека — это что-то страшное и навсегда связывает руки. Долги, проценты, ответственность на десятилетия вперёд. Но в 2025 году всё изменилось. Я много лет снимал однокомнатную квартиру. Каждый год арендодатель поднимал стоимость, и казалось, что конца этому не будет. Жить в арендованном жилье становилось всё менее комфортно — чужая мебель, ограничения, а главное — ощущение, что деньги уходят “в никуда”. Когда в очередной раз...

Так ли всё красиво, как на картинке? Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. Но за красивыми буклетами, уютными шоурумами и улыбками менеджеров часто прячутся нюансы, которые могут обойтись покупателю в сотни тысяч рублей. Я собрал пять самых частых уловок застройщиков, о которых редко говорят в открытую — и простые способы, как себя защитить. На сайте вы видите: “Квартира от 7,9 млн рублей”. Приезжаете в офис, выбираете планировку — и вдруг выясняется, что таких квартир уже нет...

Меня зовут Алексей, мне 30 лет. В этом году я купил свою первую квартиру в Москве по семейной ипотеке в жилом комплексе «Полар» от застройщика ПИК. До этого я восемь лет снимал жильё, и после рождения ребёнка стало понятно, что пора обзаводиться собственными метрами. Решение купить квартиру далось непросто. Цены высокие, но семейная ипотека под 5,8% сделала покупку реальной. Мы с женой долго прикидывали, сможем ли потянуть ежемесячные платежи, сравнивали варианты, и в итоге поняли, что платить банку за свою квартиру выгоднее, чем арендодателю за чужую...

Цены на жильё в России продолжают расти, и многим кажется, что купить квартиру становится почти невозможно. Но рост цен не случаен. Есть несколько причин, почему стоимость квадратного метра не снижается. Во-первых, строительство стало дороже. Повышаются цены на материалы, доставку и работу подрядчиков. Застройщики вынуждены включать эти расходы в итоговую стоимость. Во-вторых, большую роль играет ипотека с господдержкой. Благодаря льготным ставкам больше людей могут позволить себе квартиру, и спрос растёт...

Всё чаще в новостях говорят: ключевая ставка снижается, рынок оживает. Но что это значит для простого человека, который мечтает о своём доме? Разбираемся простыми словами — без скучной экономики. Ключевая ставка — это как термометр экономики. Когда она высокая — кредиты “горячие”, дорогие, и люди стараются не связываться с ипотекой. Когда ставка падает — деньги становятся “холоднее”, кредиты дешевеют, и ипотека снова оживает. Экономисты прогнозируют: в 2026 году ключевая ставка опустится до 12–13%...