Без риэлтора - САМ❗

Что-то интересное готовят банки после наступления этой даты. Почему так? В связи с нестабильной ситуацией с экономикой страны банки страхуются. Никто не даёт каких то долгосрочных прогнозов. Все меняется буквально на глазах. Надо отметить, что сейчас все же ясности больше, чем в начале марта. Для большинства наших клиентов банками был урезан срок действия одобренной ипотеки до 27 марта. Это значит, что повторное одобрение будет на новых условиях, с повышением %-ставки. Что уже произошло: 1)...

Вы когда нибудь думали, что продавая квартиру, Вам будут платить деньги ещё до выхода на сделку? Многие подумают:" Ага, будут раздавать деньги, ну теперь это точно какое-то кидалово! Если раньше я сомневался в агентствах, то теперь это точно развод! - ведь кому придёт в голову раздавать деньги просто так?" Не просто так, и не раздавать, а компенсировать. Как сейчас устроено?👇 Обращаясь в Агентство недвижимости, продавец квартиры, получает первоначальную консультацию, из которой ясно, на что он может рассчитывать, какие пути решения есть его задачи...

Как сегодня действуют продавцы и покупатели? Не секрет, что изменения в одной отрасли ведёт к изменению в смежных сферах деятельности. Например, изменения в экономике страны, выраженное в волатильности на рынке ценных бумаг, брокерских площадках и банковской среде, заставляет продавцов квартир задавать себе вопрос: "Что делать с деньгами от проданный недвижимости?" Не все, к примеру, продают, чтобы расширяться или влить деньги в дело. Некоторые ещё не определились со своими целями. Кто-то продаёт...

Оказалось, что не все разделяют точку зрения о грядущем понижении стоимости жилья. Некоторые наши эксперты в агентстве придерживаются такой позиции: Дескать кредиты для всех категорий заемщиков дорожают, в том числе и для застройщиков. Естественно, что дополнительно возникшие расходы на фоне санкций и повышения ставок необходимо как то компенсировать. Каким образом? Переложить их на конечного потребителя - население за все заплатит. Уже сейчас, у части застройщиков нет дополнительных скидок за скорость выхода на сделку, убрали другие стимулирующие скидки...

Вот и случилось то, чего все ожидали - повышение ставки ЦБ. НО❗👇 Удивление все же было📌. Поразил не сам факт повышения, это ожидаемо, а его размер: в два раза! До 20%❗Оно и понятно - военные действия же. ЧТО БУДЕТ ДАЛЬШЕ? Вчера, с улыбкой на лице, ко мне обращалось много знакомых, с вопросом:" А что будет с ценами на недвижимость? Стоит ли продавать сейчас?" Улыбка подчеркивала непонимание нововведений и несогласие с ними, а так же расчёт на дополнительный рост цен за квадратный метр. В повышении %-ставки несомненно есть и плюсы и минусы...

Распространенные схемы мошенничества с жильем: • использование поддельных документов — доверенностей, документов о праве собственности на квартиру, паспортов; • недобросовестное оказание риелторских и юридических услуг (10% — это преступления, совершаемые сотрудниками местных администраций, МФЦ и т. п.); • введение собственников жилья в заблуждение о природе сделки и ее последствиях (например, вместо передачи недвижимости в залог мошенники пытаются оформить ее продажу; дарение недвижимого имущества,...

ОБЗОР ПОКАЗАТЕЛЕЙ. Друзья мои, сегодня мне попали на глаза некоторые статистические данные Ульяновска и Ульяновской области. Появилась идея найти связь между ними и поведением рынка недвижимости в разрезе последних двух-трех лет. Мы постараемся, основываясь на них, спредположить, что ждёт отрасль строительства, банковский сектор, рынок недвижимости на нашей маленькой родине. Что скажите? Увлекательно? Тогда смотрим👇 По Ульяновской области за 2021: 1)проведено строительных работ на 25,3% меньше, чем в 2020; 2) ввод в действие жилых домов снизился на 13,4%; По г...