Юрист из деревни

Вот так легко и просто грязь кусками попадает. на дороги. Основные куски уже где-то отвалились. Закон предписывает убирать за собой грязищу и заодно восстанавливать раскуроженные лесные дороги? Не, не слышали о таком!

Очень надеюсь ,что лето пройдет без судов с маркетплейсами. Осталось закончить два суда. 1. Суд по очкам. Не парюсь и покупаю очки за 200 рублей, когда ломаются - выбрасываю и покупаю новые. Но, обычно, одних очков хватает на полгода-год. А в последний раз дужка очков сломалась ЧЕРЕЗ 20 ДНЕЙ. И так как сломалась она ровно в том же месте ,где ломались и все предыдущие очки - очевидно это место проблемы. Сначала попыталась оформить возврат по браку, но любимый ОЗОН считает, что очки можно вернуть по браку только в течение 7-ми дней с момента покупки. (про минимум в два года по закону там не слышали) Написала продавцу - ИП по фамилии Давыдова - Реут ответила ,что четко соблюдает правила ОЗОН, ,примет заявку только от них и ПОСОВЕТОВАЛА подать в суд на ОЗОН за отказ в оформлении заявки. Ну не чудесна ли наша страна!)))).Подала в суд на продавца, брак подтвердила через экспертизу. За преданность ОЗОНу и незнание законов продавец выплатит мне больше 8 тыс. рублей и государству - 4 тыс. госпошлины. Вместо того ,чтобы вернуть 200 рублей за корявые очки..... 2.Последний суд, закончился недавно, решение еще не получила ,но он выигран. Почти та же история. Покупаю лампу, какие раньше продавали в Светофоре за 200 рублей ,а сейчас в маркетплейсах за 500 рублей. Лампы хватает на два года, потом отказывает кнопка включения - всегда только она. Считаю, что 500 рублей за два года ежедневного использования лампы - это отличная сделка. Кнопка сломалась через полгода - рановато.... ОЗОН ожидаемо считает, что возврат по браку - это придурь потребителя. Написала продавцу ,пожаловалась на ОЗОН и предложила все решить миром. Продавец - крупный магазин, попросил подождать пока он все порешает с ОЗОН. Я честно прождала ЦЕЛЫЙ МЕСЯЦ и съедала все завтраки, которыми меня кормили. А потом просто подала в суд. В середине суда продавец предложил мировое. Конечно, я согласилась пойти на уступки и договорились ,что они возместят мне только все понесенные затраты. Но пока я ждала мировое соглашение - продавец направил в суд отзыв, что я не права, а он - зайчик. Опять переговоры, а тут и подоспела экспертиза по браку. Я опять на все согласно + оплатить экспертизу. И вот здесь продавец сказал ,что ни в коем случае экспертиза не должна фигурировать в документах. Ну уж извините - 3 тыс. на дороге не валяются..... По итогу мне очевидно ,что продавец потеряет раз в 10 больше ,чем стоимость лампы. * Увеличение госпошлины с 300 рублей до 4000 рублей - это просто бомба ,которая падает на продавцов, которые думают обойтись малой кровью. Теперь все силы будут направлены на мою Администрацию, потому что суды с ней идут крайне странно - надо разбираться....

На этой неделе открыт небесный лимит справедливых решений какой-то неведомой силой. Помимо колодца и дороги - я прощупываю тему "заброшек" в деревне и что с ними можно сделать. У нас заброшенных участков много, но дома на них как-то очень быстро ушли в землю и очень быстро вырос лес на этих участках. А я всегда за любой лес))). Поэтому - любимая Администрация ,которая теперь меня читает - я не планирую пользоваться ВСЕМИ своим правами на понуждение власти по приведению в божеский вид заброшенной земли. НО на будущее мне важно знать, как вообще такая проблема решается на практике. Рядом со мной - брошенный участок - фото в анфас и профиль выложила выше - да, да этот дремучий лес и дом Гингеммы - мои соседи!))). ПО ЗАКОНУ. Если собственник земли /дома умер и никто не вступил в наследство - все скопом переходит государству, т.е. тому муниципалитету, где все имущество находится. Для этого не нужно никаких заявлений, действий или наличия денег со стороны муниципалитета - переход имущества прямо описан в законе. Чем дольше не объявляется наследник, тем резче возрастают шансы Администрации получить этот груз на свой баланс. Ясный пень - эти заброшки властям не нужны, но их мнения в данном случае никто не спрашивает. И Администрация, каждый день закрывая офис, молится, чтобы кто-нибудь из граждан не подал обращение - что есть заброшка, нет наследников и просьба принять имущество. ЭТОГО ДОСТАТОЧНО, ЧТОБЫ ЖЕРНОВА СУДБЫ ЗАВЕРТЕЛИСЬ. После такого письмеца заявить что не знал о наличии невостребованной наследниками земли/дома - невозможно. КАК ЭТО НА ДЕЛЕ. Я подала заявление, что есть участок в населенном пункте, который никто не содержит, с просьбой привлечь собственников к ответственности. Администрация ответила, что начала розыск собственника. Прошли месяцы. Подала второе заявление- что там по собственникам?? Администрация пишет - ищем. Прошли месяцы. Подала заявление в Прокуратуру с просьбой обязать Администрацию принять заброшку на баланс и начинать за ней ухаживать. Прокуратура провела проверку, видимо ей там тоже попытались внушить, что собственников надо искать лет 50, но Прокуратура не стала ждать и ЗАПУСТИЛА!!! процесс понуждения принятия в собственность... Пока - предупреждение, а потом либо добровольно примут участок, либо Прокуратура обяжет их сделать это по суду. Если человек хочет не просто навести порядок в своем ореале обитания, а взять заброшенную землю себе - есть огромный смысл сходить в Администрацию и дать гарантии, что выкупите эту землю после того, как Администрация оформит ее на себя. Думаю, есть способы договориться - и в таком случае не нужны Прокуратура и суды - Администрация добровольно регистрирует землю и продает вам ее с торгов + договоренности по возмещению расходов за землю. И ВСЕ ДОВОЛЬНЫ. Только муниципалитеты не любят коротких и мирных путей ,суды - их вторые офисы, но я верю, что есть вменяемые главы Администраций....где-то...

ИТАК - первые результаты тотального кадастрового переучета! (Спойлер - на трезвую голову вообще не разобраться) Кардымовская Администрация официально выложила документы, которые оформили кадастровые инженеры, начавшие проверку земли и зданий в нашем округе. Первым делом взялись, конечно ,за центр - там и работы завал и пожирнее результаты. У меня есть и профильное образование и опыт работы с кадастровыми документами - но и я очень смутно поняла что к чему там намеряли... и пояснительная записка не сильно прояснила ситуацию. Для примера - нашла на действующей кадастровой карте существующие земельные участки в Кардымово (первый скрин) и отыскала их же в новых кадастровых документах (второй скрин). В существующем кадастре видно ,что вся земля отмежевана и поставлена на учет, но ни один дом на этих землях не зарегистрирован - хотя по факту дома есть. На новых планах логика по домам не прослеживается - вроде они и видны, но какие-то дома зафиксированы, а какие-то "не заметили". Читаем пояснительную записку - там написано ,что из 19 земельных участков - 16 претерпели изменения!! И это на карте четко видно. Сочувствую тем, у кого поставлены заборы на измененных участках((( По домам другая картина - в пояснительной записке указано ,что из 28 зданий - по 10 произошли изменения, а 18 зданий вообще перетащили в другой кадастровый номер...(вроде как это должно повлечь изменения в выписках ЕГРН). Но на новой карте я не увидела, чтобы добавили те дома, которые собственники не хотят регистрировать... Мои наблюдения: - выровняли все границы ,которые проходили вдоль дорог, поотрезав метры самозахватов участков, который залезали чутка на дороги - границы участков со стороны дворов и полей наоборот - увеличили. - постройки и незарегистрированные дома в основном не тронули (ПОЧЕМУ???) - заброшенки не тронули (еще бы - повесить на Администрацию заброшенные участки и ввести их в оборот - это как начать войну против империи зла))) ОСНОВНОЙ ВЫВОД - надо идти в Администрацию и прямо конкретно уточнять по своей земле - как читать все эти изменения. Игнорировать это нельзя - потом проблем не оберешься! Жду, когда выложат планы по моей деревне - здесь-то я знаю каждый угол и его правовой статус - вот уж когда смогу точно понять цели этого кадастрового переворота.

Вчера приезжала Прокуратура. Сдвинулась с вялотекущего движения проблема колодца в деревне. У нас на всю деревню нет ни одного колодца. Да, у многих свои колодцы и есть пару скважин, но это никак не отменяет обязанность Администрации обустроить независимый источник водоснабжения населенного пункта. А я уверена, что именно этот аргумент (наличие частных колодцев) они и выдвинут в свою защиту. (По такой логике, как только большинство людей купят машины - можно отменять автобусы???) Неее, это так не работает. Наличие источника водоснабжения в КАЖДОМ населенном пункте - это базовая программа государства по безопасности людей ПРИ ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ. Например, как только у нас отключают электричеество - большинство людей остаются без воды - насосы останавливаются. Именно на такие случаи и нужны общие источники водоснабжения. Как и дороги, которые не сами люди должны отсыпать, а Администрация. Как и электричество - не сами жители должны столбы по улице вкапывать - а власти. Как и обогрев домов - власти обязаны организовать либо поставку дров либо центральное отопление. Поэтому аргументы - зачем им там вода, если у каждого есть свой колодец? - вообще не учитывается в судах, потому что не дело Администрации считать, кто и что установил У СЕБЯ ДОМА - а то давно бы у них носы отвалились от такого сования в чужие дела)))) А наша Администрация очень любит присваивать себе чужие достижения. Например, в Прокуратуру Администрация дала ответ ,что колодец есть, только его нужно привести в порядок! Оказалось, то , что они называют существующим общественным колодцем - это пара бетонных колец, которые были накинуты на РОДНИК ПРЯМО НА РЕЧКЕ жителем нашей деревни лет тридцать назад!! И никакого отношения муниципалитет к этим кольцам не имеет. А теперь, оказывается, это официальный колодец населенного пункта......хм...... когда поумирали все, кто делал дела - можно и историю немного подправить.... Прокуратура доехала до крайнего дома, от него ножками прошли (дороги -то нет) с крутого спуска к роднику, а потом обратно в горочку метров триста (и это без двух -то полных ведер воды) - и холодно не стало никому!)))) Надеюсь люди поняли ,что НЕНОРМАЛЬНО - идти километр за водой, потом триста метров по зарослям травы до родника , а потом больше километра обратно с полными ведрами!!! И это летом... А зимой - колодец "закрывается" , так как ни один трактор не проедет чистить дорогу к роднику под такой склон (проверено этой зимой). Вот так видит источник водоснабжения наша Администрация.... Ну, как говориться - у нас власть, которую мы заслужили - будем потихоньку ситуацию выправлять..