Даниил Суставов

Хочу поделиться своими мыслями на тему, которая, как оказалось, стала частью моей жизни — коллекционирование.  Как риэлтор, я часто бываю у застройщиков новых жилых комплексов. В начале моего пути мне в руки пришла маленькая плитка с брендом одного из них. Это стало началом моей сладкой коллекции, где каждая 🍫 — 🔑 к воспоминаниям и эмоциям. Но почему мы вообще собираем коллекции? Что заставляет нас хранить вещи, которые, казалось бы, не несут практической пользы?  1️⃣ Каждая вещь в коллекции — это не просто предмет, а часть истории. Она напоминает о важных моментах, людях или местах. В моем случае — это как мини-путеводитель по моим рабочим поездкам.  2️⃣ Коллекционирование даёт ощущение порядка и завершённости. Мы сами решаем, что и как собирать, и это приносит удовлетворение.  3️⃣ Коллекции часто объединяют людей. Мы находим единомышленников, делимся опытом и вдохновляем друг друга.  4️⃣ То, что мы собираем, говорит о нас. Это способ выразить свои интересы, ценности и даже мечты.  🍫 Моя коллекция сладостей — это символы новых проектов, встреч с людьми и, конечно, моего профессионального пути. А у вас есть что-то, что вы коллекционируете? Может, это открытки, магниты, книги или что-то совсем необычное? Делитесь в комментариях, интересно узнать ваши истории!

⭐️ Новый жилой комплекс на 9 этажей гармонично вписывается в район, выделяясь стильным фасадом. Здесь созданы все удобства для отдыха: детские площадки, спортивная зона с тренажерами и тихие уголки для relajación под деревьями. 🏡🌳 ✔️Район Мыс ✔️Сдача 2 квартал 2026г ✔️Площадь 20,91 квм 💵Покупатель вносит только 197 000 р. ✉️Пиши, расскажу поподробнее!

Что необходимо знать про маткапитал 📃 С 1 февраля 2025 года произошла индексация материнского капитала, и теперь размер выплат зависит от года рождения детей. Вот основные условия: ➖ Если единственный ребёнок родился (или был усыновлён) начиная с 2020 года, сумма маткапитала составляет 690 267 рублей.  ➖Если первый и второй ребёнок родились до 2020 года, выплата в размере 690 267 рублей предоставляется на второго ребёнка.  ➖Если первый ребёнок родился до 2020 года, а второй — начиная с 2020 года, на второго ребёнка положено 912 162 рубля.  ➖Если оба ребёнка родились начиная с 2020 года, на первого ребёнка выплачивается 690 267 рублей, а на второго — 221 895 рублей.  ➖Если третий (или последующий) ребёнок родился начиная с 2020 года, сумма маткапитала составляет 912 162 рубля.  📌Если вы использовали только часть средств, оставшаяся сумма будет ежегодно индексироваться. Программа маткапитала продлена до 2030 года.  #маткапитал  #купитьквартиру

✅✅✅✅✅ Западносибирская улица, 12к2 Кол-во комнат: 1 Площадь: 35.8 м² Стоимость: 3 650 000 руб. Ссылка: https://www.etagi.com/realty/3896797/?rltr=14585 Мебельщиков, 4 Кол-во комнат: 1 Площадь: 31.8 м² Стоимость: 3 600 000 руб. Ссылка: https://www.etagi.com/realty/3957257/?rltr=14585 Лесопарковая улица, 15 Кол-во комнат: 1 Площадь: 31.9 м² Стоимость: 3 700 000 руб. Ссылка: https://www.etagi.com/realty/4414553/?rltr=14585 Западносибирская улица, 30 Кол-во комнат: 1 Площадь: 34.8 м² Стоимость: 3 650 000 руб. Ссылка: https://www.etagi.com/realty/4429152/?rltr=14585 Лесопарковая улица, 15 Кол-во комнат: 1 Площадь: 32.2 м² Стоимость: 3 690 000 руб. Ссылка: https://www.etagi.com/realty/4438657/?rltr=14585

Сегодня я хочу поделиться с вами личным опытом покупки жилья: как и где мы решили купить, и почему выбрали именно этот комплекс. 🏠 На самом деле, решение было спонтанным, но оно того стоило! 💥 Копить деньги на первоначальный взнос в то время, когда цены только и делают, что растут 📈, - не совсем наш вариант. Что мы имели? Мы, конечно же, мечтающие о собственном жилье и съёмная квартира. Точнее уже 4-я по счету с долгосрочным проживанием. Сколько денег мы заплатили за все это - остается только догадываться.💵 Отсутствие первоначального взноса - не препятствие в покупке. За время работы риэлтором я убедился в этом множество раз. Поэтому мы начали думать, как поступить: ❌ выбрать вторичку с ремонтом, возможно даже с мебелью (так сказать "заехал и сразу живи"). Пересмотрели много вариантов, некоторые отпугивали еще на уровне входа в подъезд. Не то. ✔️ рассмотреть новостройку с небольшим сроком ожидания, к тому же с привлекательной ставкой по госпрограмме. Важным условием мы определили для себя - доступность к центру.📍 Выбрав несколько приглянувшихся вариантов, мы остановились на ЖК Док. Почему именно он? Ну, во-первых, локация. Это практически полуостров, прямо на берегу реки. 🌊 До центра — 20 минут на автобусе, а на машине вообще 10. 🚗 Из окна потрясающий вид на город, мост Влюбленных и реку. 🌉 Район пока не сильно застроен, но уже видно, что он будет развиваться: топовые застройщики уже зашли сюда с большими проектами. Так что это не только красиво, но и инвестиционно привлекательно. 🕯 Просто представьте: просторный подъезд с welcome-зоной, как в дорогом отеле, консьерж-служба, охрана, телеметрия, 9 лифтов (да-да, 9!, причем с классической музыкой внутри 🎵), и на каждом этаже по три колясочных, плюс кладовые в подвальном помещении. А тех, кто купил квартиры на 1 этаже, вообще радует собственная терраса и отдельный вход! Это не просто жилье — это уровень.⭐️ И что самое приятное - коммунальные платежи оказались вполне адекватными.💡 За счет того, что дом большой, расходы распределяются на всех, и это реально чувствуется. Конечно, покупка первой недвижимости — это всегда волнительно. Ты переживаешь, сомневаешься, но в итоге, когда находишь то самое место, понимаешь, что все было не зря. 👍 Если вы только задумываетесь о покупке своей квартиры, вы всегда можете обратиться ко мне за консультацией. 🤝 Я с радостью помогу вам разобраться во всех нюансах и найти самое идеальное жилье. 🏠✨

Почему покупать новостройку с ремонтом — это отличный вариант? 🏠✨ Во-первых, ремонт от застройщика обычно получается дешевле и проще, чем делать его самому. 🛠️💰 Если не хотите тратить время и силы на кипучую стройку и пыль, стоит рассмотреть квартиры уже с готовой отделкой. 🏡🧹 Кроме того, вы сможете быстро въехать. 🚪⏩ Дома с ремонтом заселяются за 3-6 месяцев, и первые этажи сразу заполняются магазинами и кафе. 🛍️☕ Вы сможете либо сразу начать жить, либо сдать квартиру — такая недвижимость быстрее становится востребованной. 📈🔑 Еще один плюс - тишина и порядок. 🤫🧼 Покупая квартиру с готовым ремонтом в ЖК, где предусмотрены отдельные секции под чистовое жилье, вы избегаете шума, пыли и лишних хлопот: больше никаких рабочих, которые месяцами загрязняют подъезды, портят лифты и оставляют за собой строительный мусор. 🚧🗑️ Не забывайте про стоимость ремонта. 💸📊 Если вы берете квартиру в ипотеку, сумма кредита уже включает в себя стоимость ремонта, и это не изменится. А если планируете делать ремонт позже, вы можете сильно удивиться, как цены на материалы и работы могут вырасти за год-два. 📈⚠️ Например, за 2024 год стоимость строительных материалов подскочила на 20-30%! 📉💥 Поэтому рискнуть предсказать, сколько будет стоить ремонт через несколько лет — задача не для слабонервных. 😅 Так что, если думаете о покупке квартиры, присмотритесь к вариантам с готовым ремонтом! 👀🏘️

Опубликовано фото

Почему покупать новостройку с ремонтом — это отличный вариант? 🏠✨ Во-первых, ремонт от застройщика обычно получается дешевле и проще, чем делать его самому. 🛠️💰 Если не хотите тратить время и силы на кипучую стройку и пыль, стоит рассмотреть квартиры уже с готовой отделкой. 🏡🧹 Кроме того, вы сможете быстро въехать. 🚪⏩ Дома с ремонтом заселяются за 3-6 месяцев, и первые этажи сразу заполняются магазинами и кафе. 🛍️☕ Вы сможете либо сразу начать жить, либо сдать квартиру — такая недвижимость быстрее становится востребованной. 📈🔑 Еще один плюс - тишина и порядок. 🤫🧼 Покупая квартиру с готовым ремонтом в ЖК, где предусмотрены отдельные секции под чистовое жилье, вы избегаете шума, пыли и лишних хлопот: больше никаких рабочих, которые месяцами загрязняют подъезды, портят лифты и оставляют за собой строительный мусор. 🚧🗑️ Не забывайте про стоимость ремонта. 💸📊 Если вы берете квартиру в ипотеку, сумма кредита уже включает в себя стоимость ремонта, и это не изменится. А если планируете делать ремонт позже, вы можете сильно удивиться, как цены на материалы и работы могут вырасти за год-два. 📈⚠️ Например, за 2024 год стоимость строительных материалов подскочила на 20-30%! 📉💥 Поэтому рискнуть предсказать, сколько будет стоить ремонт через несколько лет — задача не для слабонервных. 😅 Так что, если думаете о покупке квартиры, присмотритесь к вариантам с готовым ремонтом! 👀🏘️

Альфа-Банк на пять дней снизит ПВ по госпрограммам В течение пяти дней можно будет оформить Семейную ипотеку и IT-ипотеку с минимальным первоначальным взносом от 20,1%. Условия: — Период сниженного ПВ с 27 по 31 января включительно. — Действует при покупке новостройки от застройщика. — По комбо-ипотеке ПВ остается без изменений — от 30%. Важно: условия распространяются даже на ранее одобренные заявки. Успевайте воспользоваться выгодными условиями! #ипотека #новости #альфабанк