Право на Землю

В России заработал закон об управлении общим имуществом в товариществах садоводов. Согласно поправкам, территории поделят между дачниками Юристы объяснили, как будет работать новый закон. Зачем нужен закон Закон необходим для того, чтобы защитить права дачников и уберечь их от несправедливых расходов, утверждают юристы. «К примеру, до принятия документа случались ситуации, когда владелец участка в товариществе выкупал дорогу, ставил шлагбаум, а затем требовал у соседей оплатить въезд, чтобы они могли попасть к себе на участок...

Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон об упрощенном порядке регистрации на садовых участках хозяйственных построек. По действующему законодательству упрощенный порядок регистрации прав действует на жилые и садовые дома. Однако такие постройки, как летние кухни, бани и сараи, нельзя было оформить в упрощенном порядке. Для упрощенной регистрации должны быть соблюдены следующие условия: Согласно принятому закону, под дачную амнистию также подпадут жилые двухсемейные дома блокированной застройки, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы...

В 2026 году в РФ планируют уточнить требования к земельным участкам, включаемым в границы территорий садоводческих товариществ, а также упростить оформление прав на общее имущество СНТ. Об этом сообщили журналисты со ссылкой документы правительства. Законопроект, который подготовит Росреестр, затронет ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Представить проект в кабмин планируется в марте, внести в Госдуму — в ноябре 2026 года. Что это за закон и как он изменится — в материале ТАСС, URA...

Дачное хозяйство переживает серьезные изменения: в наступившем году владельцам загородных участков нужно быть внимательнее, поскольку ужесточаются требования к использованию земли и оформлению строений. Об этом и многом другом поговорили с депутатом Государственной думы, председателем Союза дачников Подмосковья Никитой Чаплиным. Одним из самых болезненных для дачников остается вопрос более высоких по сравнению с населенными пунктами тарифов на электроэнергию. Как снизить платежи? Никита Чаплин: Эта проблема давно назрела и требует системного решения...

Ваш участок оформлен. Стоит себе на кадастровом учете. Никого не трогает?. Если вы так думаете — у меня для вас тревожные новости. С марта 2025 года вступает в силу новая обязанность для всех владельцев земельных участков для ИЖС, садоводства и огородничества: использовать землю по назначению с момента оформления прав. Это Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ. * При этом обязанность не наступает раньше 1 марта 2025 года — но от этой даты уже начинают отсчитываться важные сроки. С момента регистрации...

Ответственность за неиспользование земельных участков. Собственников, которые в течение 3 лет не осваивают землю, предназначенную для садоводства или дачного строительства, могут оштрафовать. Размер штрафа для граждан составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. В отдельных случаях законом предусмотрено даже принудительное изъятие неиспользуемой земли через суд и привлечение к административной ответственности за нарушение требований земельного законодательства и пожарной безопасности (статьи 8...

Владельцы частных домов даже могут не подозревать, что задолжали Росреестру денег. Осуществляя земельный надзор, Росреестр в его рамках, может применить штрафы к правонарушителям. Наиболее распространенный вид штрафа – за самовольное занятие земельного участка. Его размер может колебаться от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб. Рассмотрим, за что Росреестр может наложить на граждан штраф, хотя бы в 5000 руб. Если фактическая площадь огороженного забором участка...

В преддверии очередного дачного сезона Управление Росреестра напоминает дачникам и садоводам о необходимости соблюдать земельное законодательство. Как показывает практика, во многих садовых некоммерческих товариществах (СНТ) остро стоит вопрос о самовольном захвате отдельными дачниками территорий общего пользования. Важно знать, что законом предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка — привлечение к административной ответственности и штраф, который рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земельного участка...

Разберем разницу между кадастровой и реестровой ошибками с учетом актуальности на 2026 год и подкрепим это примерами. Кадастровая ошибка возникает на этапе кадастровых работ (межевании, определении координат, подготовке технического плана). Это техническая ошибка, связанная с измерениями и расчетами на местности. Последствия: неверное отображение границ, площади, координат объекта. Реестровая ошибка возникает при переносе сведений из документов (межевого плана, договоров, свидетельств) в ЕГРН....

Многие неплательщики членских и целевых взносов надеются, что их садовое товарищество не станет связываться с судебными процессами. Спешим развеять этот миф: СНТ может и будет взыскивать долги по взносам через суд. Товарищество, как юридическое лицо, имеет все полномочия для принудительного возврата неуплаченных сумм. Если вы игнорируете счета, будьте готовы, что следующим письмом к вам может стать судебный иск. Напоминаем: перед законом все равны. В этом вопросе не имеет никакого значения, являетесь ли вы полноправным членом СНТ или просто собственником-индивидуалом, который всех имел в виду...

В Госдуму внесли законопроект о проведении в Московской области эксперимента в сфере строительства и реконструкции индивидуального жилья (ИЖС), а также садовых домов. Суть его в том, что в течение трех последующих лет оформить права на вновь построенные частные дома будет невозможно, если они возведены с нарушением градостроительных норм. Как уточняется в пояснительной записке, сейчас в Подмосковье более 2,5 млн индивидуальных и садовых домов (а также около 12,3 тыс. СНТ и 3 тыс. коттеджных поселков)...

Что такое имущество общего пользования в СНТ по «новому» закону 217-ФЗ? Кому принадлежит земля общего пользования и возможно ли ее отчуждение? Как происходит передача земель общего пользования СНТ в собственность? И другие важные вопросы 1. Что такое ЗОП и ИОП в СНТ? Здесь очень простая расшифровка: ЗОП – это земли общего пользования, ИОП – имущество общего пользования СНТ. В России с 2017 года действует закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который до сих пор называют “новым”...