Право на Землю

Многие неплательщики членских и целевых взносов надеются, что их садовое товарищество не станет связываться с судебными процессами. Спешим развеять этот миф: СНТ может и будет взыскивать долги по взносам через суд. Товарищество, как юридическое лицо, имеет все полномочия для принудительного возврата неуплаченных сумм. Если вы игнорируете счета, будьте готовы, что следующим письмом к вам может стать судебный иск. Напоминаем: перед законом все равны. В этом вопросе не имеет никакого значения, являетесь ли вы полноправным членом СНТ или просто собственником-индивидуалом, который всех имел в виду...

В Госдуму внесли законопроект о проведении в Московской области эксперимента в сфере строительства и реконструкции индивидуального жилья (ИЖС), а также садовых домов. Суть его в том, что в течение трех последующих лет оформить права на вновь построенные частные дома будет невозможно, если они возведены с нарушением градостроительных норм. Как уточняется в пояснительной записке, сейчас в Подмосковье более 2,5 млн индивидуальных и садовых домов (а также около 12,3 тыс. СНТ и 3 тыс. коттеджных поселков)...

Что такое имущество общего пользования в СНТ по «новому» закону 217-ФЗ? Кому принадлежит земля общего пользования и возможно ли ее отчуждение? Как происходит передача земель общего пользования СНТ в собственность? И другие важные вопросы 1. Что такое ЗОП и ИОП в СНТ? Здесь очень простая расшифровка: ЗОП – это земли общего пользования, ИОП – имущество общего пользования СНТ. В России с 2017 года действует закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который до сих пор называют “новым”...

C 1 января 2025 года запускается в действие новый закон, который значительно влияет на права собственности на сельскохозяйственные земельные участки. Теперь любая часть земли, признанная невостребованной, будет передаваться в муниципальную собственность. Это изменение затрагивает положения Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ. Под невостребованными понимаются те доли земельных участков, которыми владелец не воспользовался в течение трех и более лет. Это может проявляться в том,...

Вопросы кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Вопрос: При ККР на территории садоводческого товарищества на основании плана организации садоводческого товарищества, выявляются противоречия в нумерации земельных участков, содержащихся в плане организации садоводческого товарищества и фактическом расположении земельных участков. Как поступать в таком случае? Ответ: Согласно пункту 45 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета...

Вопросы кадастровых инженеров, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Вопрос: При уточнении местоположения границ земельных участков, в качестве документа, подтверждающего местоположение границ земельных участков возможно использовать план организации садоводческого товарищества. Однако, при фактическом определении координат характерных точек границ земельных участков, выявляется их несоответствие плану организации садоводческого товарищества. Допускаются ли отклонения местоположения...

Росреестр разработал проект закона, упрощающий оформление прав на имущество общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Соответствующий документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения. Законопроект предусматривает, что собственники СНТ получат право собственности на имущество общего пользования в границах их участков со дня постановки участка на кадастровый учет. Исключения составят земельные участки, ограниченные в обороте (особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и т...

Многие владельцы дачных участков считают, что на своей земле можно делать всё, что угодно, включая бурение скважин и организацию колодцев. Однако законодательство устанавливает строгие правила добычи воды, нарушение которых может привести к штрафам. Особенно это касается случаев, когда вода используется не только для личных нужд, но и продаётся соседям. Какие требования предъявляются к водозабору, когда нужна лицензия, и какие штрафы грозят нарушителям? Подробно разбираем актуальные нормы и даём практические советы...

Чтобы переоформить земли и имущество, принадлежащие товариществу, в долевую собственность дачников, потребуется сделать следующее: Оформив свою долю, садовод не может отделять и отчуждать ее от всего имущества общего пользования. Также закон запрещает любые действия по передаче своей доли отдельно от права собственности на дачный участок. Проще говоря, дачник не может продать часть принадлежащего ему общего имущества отдельно от своего земельного надела. Если же садовод решит продать свой участок в СНТ, его доля ОИП также перейдет новому собственнику...