Абодити

Разберемся в ситуации: предыдущие владельцы перенесли газовую плиту без согласования и объединили кухню с маленькой примыкающей столовой. Можно ли привести ситуацию в соответствие с законом, во что это обойдется и вообще? Стоит ли покупать такую квартиру? Первое, что хочется отметить, приобрести такую квартиру с использованием ипотечного кредитования не получится. Перепланировка с серьезнейшими нарушениями, естественно, выявится в процессе оценки квартиры. Что можно сделать? Начнем с переноса газовой трубы...

Когда после ремонта красиво и удобноНедаром разработка дизайн-проекта квартиры начинается с портрета хозяев и дневных/ночных маршрутов их перемещений по квартире. Сценариев поведения. Возраст, привычки, состав семьи – все вносит свои нюансы. Что удобно и здорово одним, не всегда является всеобщим рецептом. Делюсь наблюдениями из жизни.1. Люблю встроенные шкафы от пола до потолка, с распашными дверями. Стараюсь «вписать» их так, чтобы они смотрелись, как часть стены и улучшали планировку. Делали комнату квадратной, убирали выступы и ниши...

Лично я очень люблю квартиры на последних этажах. На мой взгляд, для человека, ведущего активный образ жизни и вынужденного, иногда использовать для сна и отдыха дневное время, нет ничего ужаснее постоянного бытового шума в квартире сверху. К тому же, на последних этажах меньше шума и грязи на лестницах и площадках перед квартирами – там просто некому ходить мимо, да и сами площадки, часто уютнее и удобнее для жильцов. Но есть и минусы, главный из которых – опасность протечки кровли над квартирой...

Нужно ли делать шумоизоляцию при ремонте? Давайте разберемся. Если мы покупаем квартиру на вторичке, как правило, ситуация с шумом уже более-менее ясна, достаточно познакомиться с соседями и несколько дней просто прислушаться к звукам в квартире. Для начала, хочу обратить внимание на два типа шума, который вы можете слышать: Скажу сразу, что полностью изолировать ударный шум от соседей сверху, особенно, если они не выполнили установку обязательной шумоизоляции при монтаже пола в своей квартире вряд ли получится...

Согласно проведенным опросам, от шума соседей страдает около 17% граждан. Если вы тоже относитесь к этой категории, то, выбирая квартиру и затевая ремонт, следует сразу оценить обстановку вокруг. Нужно принять во внимание, что межквартирные стены и перекрытия, не только в панельных, но и в кирпичных и монолитных домах не обладают уровнем шумоизоляции, способным сделать неслышным звук громко работающего телевизора, разговор на повышенных тонах или лай собаки. И уж тем более, если ваши соседи сверху...

Если есть действующий договор и у арендатора другие планы, то он запросто может отказаться покидать вашу квартиру досрочно. Основаниями для расторжения договора аренды и выселения арендатора могут быть либо условия расторжения, прописанные в самом договоре, либо взаимное согласие обеих сторон. Как правило, условия досрочного расторжения – это различные нарушения договора, например, просрочки в оплате аренды или коммунальных платежей. Могут быть прописаны также и любые другие: запрет на курение в...

Много ли у вас вещей? Объемные куртки и платья в пол, обувь на все случаи жизни, книги, альбомы, документы, милые вещицы? Коллекции всякой всячины? Если это не про вас – пролистывайте, здесь ничего интересного. Я в этой заметке хочу поделиться личным опытом инвентаризации и организации хранения кучи дорогих сердцу и страшно необходимых вещей, которые никуда не влезают, а должны быть под руками и не портить вид. И все это в небольшой квартире. Сразу скажу, что главное – правильно оценить масштабы...

Давайте разберемся, что такое стоимость владения и почему нужно об этом задуматься. Согласно определению, это совокупные целевые затраты, которые несет владелец во время владения и использования чего-либо. В ситуации с покупкой квартиры, алгоритм оценки должен начаться с оценки непосредственно стоимости приобретения, включая все связанные с этим процессом дополнительные расходы. Например, на регистрацию и оплату услуг риэлтора. В случае приобретения квартиры в ипотеку – проценты по кредиту, затраты на страхование и прочие, возникающие в процессе расходы...

Рассмотрим ситуацию: решили купить квартиру на вторичном рынке. И никак не можете выбрать из тех, что понравились. Мы предлагаем несложный алгоритм оценки основных элементов, небольшую инструкцию куда смотреть в квартирах «с ремонтом»...

Как нас «разводят» строители. Эта заметка про то, чего мы не учитываем, как правило, при заключении договоров строительного подряда и почему затраты на ремонт не остаются в первоначальных рамках. Как этого избежать? Во-первых, потратить больше времени на определение цели ремонта и состава работ. Заказать проект ремонта и на его основании заказать смету. И не забыть про уборку, мусор и прочее. Кроме сметы надо составить график производства работ – вы должны видеть, какие работы выполняются в любой момент договора и что за чем следует...

Используются два основных способа: оплата наличными через банковскую ячейку и оплата через аккредитивный счет. Несколько лет назад оплата стоимости квартиры через банковскую ячейку была основным способом взаиморасчетов по сделкам купли-продажи квартир на вторичном рынке в сделках, между физическими лицами. Алгоритм такой: Риски здесь вполне очевидные: деньги нужно доставить в банк и забрать из него,...

Сейчас почти во всех рекламных объявлениях о предоставлении услуг подряда мы можем увидеть «начинаем работу без предоплаты». С чем это связано? К сожалению, распространенная схема обмана подрядчиками своего заказчика связана с авансами: подрядчики «сбегают» из недоделанной квартиры, прихватив неотработанный аванс. Или деньги заказчика, выданные на закупку материалов. Когда это происходит и как этого избежать? На мой взгляд, основных причин две. Первая – вы столкнулись с мошенниками. Вас «завлекли»...