ТАЯ ИЗ ПОСУТОЧНОГО РАЯ

🔥 Инвестиции в недвижимость: просто, честно и по делу! 🔥 Работая в сфере посуточной аренды очень долго, конечно, я не раз совмещала страсть к посуточной аренде с другими видами инвестиций в недвижимость🏠. Я называю это «методом ленивого гения»: вложила — и пусть деньги работают за тебя, а ты живёшь свою жизнь, а не живёшь на зарплату😥 А когда говорят: «Купил квартиру — и сразу стал миллионером», у меня появляется улыбка на лице 🤣 Потому что за год работы я встречала многих людей, которые вкладывали свои деньги в объекты, не приносящие им той доходности, на которую они рассчитывали - и не потому, что что-то произошло с рынком недвижимости, а потому что их рассчёт происходил исключительно в их голове, без всяких цифр и фактов, анализа🤣 Поэтому, друзья и коллеги, недвижимость — это не лотерея, а осознанный бизнес с разными правилами и подводными камнями‼️ Я считаю, что идеально когда тебе объясняют сложное простыми словами, без воды и лишних обещаний. Поэтому расскажу про основные виды инвестиций в недвижимость в России, чтобы вы сами могли выбрать свой путь↘️ 🏠 Жилая недвижимость (квартиры, дома): - Срок окупаемости: от 7 до 15 лет. - Плюсы: стабильный спрос, можно сдавать в аренду посуточно или долгосрочно. - Минусы: необходимость ремонта и управления. 🏢 Коммерческая недвижимость: - Срок окупаемости: от 10 до 15 лет. - Плюсы: долгосрочные договоры аренды, выше доходность. - Минусы: высокая конкуренция, риски простоя, возможная ограниченность помещения для определённых видов бизнеса. 🌳 Земельные участки: - Срок окупаемости: от 15 лет и больше. - Плюсы: рост стоимости с развитием инфраструктуры. - Минусы: долго ждать, риски изменений законодательства. Это как пассив, который можно держать как «запасной аэродром», но не основной бизнес. 👉 Мой совет: начните с того, чтобы проконсультироваться с экспертом по поводу инвестиций в тот или иной вид недвижимости для того, чтобы вы четко смогли понять какие факторы важны для того, чтобы ваша инвестиция приносила вам максимальную доходность. А начать с посуточной аренды — это реальный способ быстро получать доход и опыт. Именно поэтому я создала 📍обучение, где делюсь всеми секретами: от поиска выгодных объектов до управления и маркетинга👌https://sdavaizarabativay.ru А вы какой вид инвестиций считаете самым привлекательным? Или боитесь сделать первый шаг? Пишите в комментариях — разберёмся вместе! #аренда #инвестиции #недвижимость #риелтор #бизнес

🌟 Почему текучка с горничными в посуточном бизнесе? Привет! Я — рантье с более чем 15-летним опытом в посуточной аренде, и сегодня хочу поговорить о проблеме, с которой сталкиваются многие владельцы недвижимости: текучка с горничными. 🔍 Почему это происходит? 1. Недостаток мотивации. Многие горничные не видят в своей работе перспективы. Они могут не понимать, что их вклад важен для успеха бизнеса. 2. Отсутствие обучения. Без должного обучения горничные не знают стандартов качества, что приводит к недовольству как со стороны гостей, так и со стороны владельцев. 3. Неправильное управление. Часто владельцы не уделяют достаточно внимания своим сотрудникам, что вызывает у них чувство заброшенности. 4. Мой вариант: горничные хотят как можно меньше работать, как можно больше получать 🤣 💡 Как это исправить? 1. Создайте систему мотивации. Подумайте, какие бонусы или поощрения вы можете предложить своим горничным за качественную работу. Это может быть как финансовое вознаграждение, так и признание их усилий. 2. Обучение и развитие. Инвестируйте в обучение своих сотрудников. Проводите тренинги по стандартам сервиса, уборки и взаимодействия с гостями. Это повысит их уверенность и качество работы. 3. Регулярная обратная связь. Общайтесь со своими горничными, спрашивайте их мнение и учитывайте их предложения. Это поможет создать командный дух и снизить текучку. ✨ Результат? С правильным подходом вы сможете создать стабильную команду горничных, которые будут не просто выполнять свою работу, а станут частью вашего бизнеса. Это приведёт к повышению качества обслуживания, улучшению отзывов от гостей и, как следствие, росту доходов! 🚀 Готовы изменить ситуацию? Я разработала курс, который поможет вам наладить работу с посуточным бизнесом и в частности с горничными, сделав ваш посуточный бизнес успешным и прибыльным! Убедитесь сами, как просто можно достичь результатов, если знать правильные шаги. 👉 Записывайтесь на бесплатную консультацию уже сегодня! Вместе мы создадим стратегию для вашего успеха в посуточной аренде! 📌Записаться можно на сайте/ https://sdavaizarabativay.ru/konsult #посуточнаяаренда #горничные #бизнес #мотивация #обучение

Почему люди ездят по 10 раз в один и тот же город ? Люди часто чувствуют сильное увлечение к определённым городам мира из-за разнообразных факторов, включая культурное наследие, архитектуру, кулинарию, природные красоты, атмосферу и многое другое. Когда человек посещает определённый город и находит в нем что-то, что вызывает у него особые эмоции и впечатления, он может почувствовать сильное влечение вернуться туда снова и снова. Одним из факторов, который может повлиять на решение вернуться в определенный город, является гостеприимство местных жителей и обстановка в городе. Гостеприимство создает у людей ощущение принятия, тепла и уюта, что делает пребывание в городе более комфортным и приятным. Встречающие и обслуживающие туристов люди могут создать особенную атмосферу, которая оставит яркие воспоминания и заставит вернуться снова. Посуточная аренда жилья также может сыграть важную роль в увлечении людей к определенному городу. Когда туристы имеют возможность снять жилье на короткий срок в живописном районе или в центре города, они могут погрузиться в местную жизнь и почувствовать себя как дома. Уютная квартира или удобный дом на время пребывания в городе могут сделать поездку более запоминающейся и удобной, что способствует желанию вернуться в этот город снова и снова. Таким образом, люди могут чувствовать сильное увлечение к определенным городам мира и возвращаться туда многократно из-за гостеприимства местных жителей, атмосферы города и удобства посуточной аренды жилья, которые создают особые впечатления и воспоминания. Если хочешь узнать больше про посуточную аренду, переходи в мой Telegram канал https://t.me/taya_pro_nedvizhimost

ВНИМАНИЕ! АРМАГЕДДОН! На данный момент в России не работает приложение Сбербанка, некоторые сервисы Яндекса, Циан, и другие компании, которые имеют прямое отношение к посуточной аренде ❌ Когда бизнес зависит от технического обеспечения, а оно временно дает сбои, я считаю, что важно минимизировать потери и поддерживать работу. Поэтому дам три подробных совета⬇️: 🟣Создайте резервные каналы и процессы: Если основной инструмент (например, сайт бронирования или CRM) недоступен, заранее подготовьте альтернативу. Например, временно используйте Google Таблицы для учета броней вместо онлайн-сервиса или принимайте заявки через мессенджеры (Telegram, WhatsApp). Сообщите клиентам резервный контакт (телефон, email) заранее через соцсети или рассылку. Это позволит сохранить поток заказов, пока техника «лежит». Регулярно тестируйте запасные варианты, чтобы они были готовы к использованию. 🟣 Информируйте клиентов и управляйте ожиданиями: Как только сбой замечен, оперативно уведомите клиентов о проблеме через доступные каналы (соцсети, email, звонки). Укажите примерные сроки восстановления (даже если это оценка) и предложите временное решение: например, подтвердите бронь по телефону или перенесите заселение с компенсацией (скидка, бонус). Прозрачность снижает раздражение и сохраняет доверие, а небольшой «пряник» удерживает лояльность. Ведь сейчас посыпятся овербукинги😭 🟣 Используйте оффлайн-ресурсы и ручное управление: Перейдите на бумажные записи или локальные файлы (Word, Excel), если онлайн-системы недоступны. Назначьте ответственного, который будет координировать работу вручную: принимать звонки, записывать данные, передавать информацию команде (уборщикам, администраторам). Например, распечатайте список текущих броней (пройдитесь вручную по всем сайтам и просмотрите где у вас брони на сегодня) и обновляйте его вручную. Это временно заменит автоматизацию и поможет не упустить ключевые задачи. Надеюсь, все временные неполадки и сбои в системах скоро восстановятся и мы приступим к обычной работе! Пока же держим руку на пульсе и внимательно контролируем все входящие уведомления от сервисов бронирования‼️ А вы заметили перебои?

Более чем 15 лет работы в сфере недвижимости действительно позвоили мне приобрести глубокое понимание различных аспектов посуточного бизнеса. В данном случае, опыт играет ключевую роль, поскольку он позволяет увидеть как успешные, так и неудачные стратегии работы. Вот некоторые ключевые аспекты↘️: 1. **Разработка правильной стратегии:** я знаю, что успешный посуточный бизнес требует четкой и гибкой стратегии. Это включает в себя правильный выбор объектов недвижимости, ценообразование, маркетинг, работу с клиентами и многие другие аспекты. 2. **Понимание рынка:** опыт позволяет мне лучше понимать спрос и предложение на рынке посуточной аренды недвижимости. Это помогает принимать обоснованные решения о том, какие объекты приобретать или сдавать в аренду, какие услуги предлагать и как устанавливать адекватные цены. 3. **Управление рисками:** понимая, какие риски сопутствуют посуточному бизнесу, я смело могу принимать меры по их снижению. Это включает в себя защиту от неплатежей, ущерба имуществу, а также управление конфликтами с клиентами. 4. **Профессиональное обслуживание:** я точно знаю, что ключевым фактором успеха в посуточном бизнесе является качественное обслуживание клиентов. Умею и знаю как поддерживать хорошие отношения с арендаторами, быстро реагировать на проблемы и обеспечивать высокий уровень сервиса. 5. **Инновации и развитие:** я как эксперт понимаю, что сфера посуточной аренды недвижимости постоянно развивается, и следят за новыми тенденциями и инновациями. И готова адаптироваться к изменяющимся условиям рынка и внедрять новые подходы для улучшения своего бизнеса. ‼️Таким образом, опыт работы в сфере недвижимости более 15 лет дает мне глубокое понимание того, как устроен посуточный бизнес и как нужно действовать для достижения успеха в этой области. Я как эксперт с таким опытом могу с легкостью выявить эффективные стратегии и методы работы, а также избегать распространенных ошибок, что делает меня ценным специалистом на рынке недвижимости. Хотите узнать как зарабатывать сейчас на недвижимости не нарабатывая и не тратя на это 15 лет? Подписывайтесь на мой Telegram канал ↘️https://t.me/taya_pro_nedvizhimost #посуточноквартира #аренда #квартира #бизнес #арендныйбизнес #работа #предпринимательство

ТАЙНЫ КОММУНИКАЦИИ↘️ Для успешного построения бизнеса по сдаче жилья посуточно крайне важна своевременная коммуникация с гостями. Это позволяет не только обеспечить высокий уровень обслуживания, но и создать положительный опыт пребывания для посетителей. Ключевые аспекты своевременной коммуникации включают: 1. Быстрый отклик на запросы: важно отвечать на запросы и бронирования максимально быстро, чТАЙНЫ КОММУНИКАЦИИ ✍️ Для успешного построения бизнеса по сдаче жилья посуточно крайне важна своевременная коммуникация с гостями. Многие рантье пренебрегают этим фактором, думая, что гостям не очень хочется общаться. Но гости бывают разные↘️ Эффективная коммуникация с гостями позволяет не только обеспечить высокий уровень обслуживания, но и создать положительный опыт пребывания для клиентов. Ключевые аспекты своевременной коммуникации включают: 1. Быстрый отклик на запросы: важно отвечать на запросы и бронирования максимально быстро, чтобы показать гостям, что их вопросы важны для вас. 2. Предоставление подробной информации: перед заездом гостям необходимо предоставить всю необходимую информацию о правилах проживания, удобствах жилья, процедуре заезда и выезда и т.д. 3. Поддержка во время проживания: гости могут иметь вопросы или проблемы во время своего пребывания, поэтому важно быть доступным для обратной связи и помощи. 4. Читай в карусели в посте ✅ Своевременная коммуникация с гостями помогает установить доверительные отношения, удовлетворить потребности клиентов и создать положительное впечатление о вашем бизнесе. ‼️Больше про посуточную аренду у меня в Telegram канале «ТАЯ ПРО ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ»https://t.me/taya_pro_nedvizhimost #посуточнаяаренда #посуточноквартира #посуточно #таяпронедвижимость