Даниил

🤝ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ!!!!! ☝️В продолжение универсальных МОШЕННИЧЕСКИХ схем, которые применяют во всех видах сделок с недвижимостью: «Доверяй, но проверяй» ✅Техника безопасности: к сделкам по доверенности следует относиться в разы внимательнее. Сделки по доверенности имеют право на существование только после детальнейшего изучения конкретной ситуации (почему хозяин не участвует в сделке сам?) и при многократной подстраховке. Разбираем на примерах. 🆘КАК ЭТО БЫВАЕТ «В марте 2022 года чебоксарские полицейские задержали мужчину, который пытался переоформить на себя чужую квартиру в новостройке. Подозреваемый арендовал жилье у супружеской пары. Составили договор с указанием паспортных данных обеих сторон. Через пару недель бдительный (повезло!) сотрудник Росреестра обратился в полицию, заподозрив неладное: выяснилось, что арендатор подделал доверенность и хотел продать по ней чужую недвижимость. Афериста задержали — сотрудники правоохранительных органов ищут других пострадавших от его смекалки». А еще доверенность может быть оформлена от лица человека, отбывающего тюремный срок или имеющего психиатрический диагноз. Впоследствии такие хозяева запросто могут оспорить сделку через суд. Если же сделка по доверенности — единственно возможный вариант, то нужно убедиться в ее подлинности.

🤝ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ!!!!! ☝️Существуют универсальные МОШЕННИЧЕСКИЕ алгоритмы, которые применяются во всех видах сделок с недвижимостью, начиная с аренды и заканчивая куплей-продажей. Таких схем множество, о них я расскажу постепенно. Вот один вариант обмана: «Утром деньги, вечером — стулья» ✅Техника безопасности: никаких предоплат — ни при аренде, ни при покупке. 🆘КАК ЭТО БЫВАЕТ? По объявлению о сдаче/продаже жилья звонит человек и предлагает услуги от имени известного агентства недвижимости: якобы он сотрудник этой фирмы и гарантирует оперативное проведение сделки. Но нужно внести предоплату за услуги — ведь риелтору придется найти подходящих жильцов/покупателей и неоднократно приезжать на показы квартиры. А потом еще необходимо организовать оформление сделки. После перевода денег «риелтор» пропадает с радаров. Аналогичная схема действует при покупке квартиры, которую якобы нужно забронировать, потому что «слишком много желающих ее купить». С предоплатой есть еще одна схема: потенциальный арендатор/покупатель звонит по привлекательному объявлению, но ему отвечают, что, увы, этот вариант уже ушел. Зато есть и другие (не хуже) и из них можно выбрать подходящий. Конечно, за предоплату. Далее всё то же: деньги переведены, а представитель «знаменитой компании» пропал. ❗️Запомните: сперва объект, потом — оплата услуг. Если вам предлагают сначала подъехать в агентство, оплатить работу агента, пора насторожиться.