Премьер Недвижимость

! С наступающим Новым годом! Желаю, чтобы в 2026 в ваших домах было тепло, в планах — ясность, а в решениях — удача. Пусть каждая дверь, которую вы открываете, ведёт к хорошим людям и хорошим историям...

Многие из них кажутся логичными, но на практике приводят к переплатам, затянувшимся продажам и серьёзным рискам. ➡️ В выписке из ЕГРН есть вся нужная информация. Если нет ограничений в ЕГРН - то все хорошо, покупаем. Выписка не отражает, например, споры, должников, поэтому необходима комплексная юридическая проверка. ➡️Банк проверил квартиру при ипотеке, значит она чистая. Опасное заблуждение. Банк защищает себя, не вас. Задача банка - проверить вас - заемщика. Неблагонадежность застройщика или недействительность сделки - это будет ваша головная боль и плюс еще будете должны банку...

Рынок недвижимости полон представителей, которые обещают золотые горы. Разбираемся, на что обращать внимание при выборе. Репутация важнее «Премьер Недвижимость» работает с 2020 года и за это время мы выстроили репутацию через рекомендации клиентов. Ведь реальные отзывы куда важнее, чем купленные на сайтах и картах. Команда для всех задач С нами работают лучшие агенты, юристы по недвижимости, страховые и ипотечные брокеры, фотографы и дизайнеры, налоговые консультанты и технические эксперты. Вам не придется искать каждого специалиста отдельно и координировать их работу...

Стильные фасады, видовой двор-парк, красивые и функциональные лобби, вместительный подземный паркинг, системы комфорта. Своя благоустроенная прогулочная набережная протяжённостью 1 км — полностью пешеходная для безопасных прогулок. Между кварталом и рекой нет и не появится новых проектов, благодаря чему вам гарантированы живописные виды на воду...

Необходимо грамотно оценить техническое состояние фундамента, стен, перекрытий, теплоизоляции и всех коммуникаций. Можно обратиться к нашему техническому эксперту. Именно он сможет легко проверить, насколько дом соответствует описанию и стоимости. Очень часто в загородных домах встречаются протечки, грибок, трещины в фундаменте, часто из-за халатности строителей и сам собственник об этом не знает. Специалист же сможет осмотреть дом с тепловизором, датчиками вентиляции и другими приборами, и предупредить о конструктивных недостатках, устранение которых может потребовать серьёзных вложений...

Все стараются успеть купить загородный дом до конца декабря, чтобы Новый год встретить уже в своем новом доме. Кстати, прекрасный дом, о котором я писал ранее - продан. Чему я очень рад. ➡️Что же нужно перед покупкой дома? 🟢Определитесь с локацией. Это одно из самых важных. Заранее изучите местность и поймите насколько вам удобно будет здесь жить. Инфраструктура, время до работы, час пик и есть ли пути объезда пробок. Мы всегда приезжаем в дом, который планируем купить, несколько раз в разное время...

Защита Долиной просила заседание провести в закрытом режиме, но Суд решил проводить в открытом. Это было очень полезное заседание для всех нас, были обозначены действия, направленные на подтверждение добросовестности и были представлены аргументы, которые эту добросовестность ставят под сомнение. Лично мне понравилась защита Лурье и как они сказали: «…какая невменяемость? Долина является представителем Президента, как она может быть невменяемой?». Защита Долиной привела факты, которые нам агентам и юристам в сфере недвижимости еще раз показывают - не надо лениться качественно отрабатывать все вопросы покупки...

Когда все завершим, я расскажу в деталях, какая большая работа была проделана Давидом и его специалистами. ➡️ Мы столкнулись с непрофессиональными дизайнерами и рабочими, которые сделали красиво и не подумали о последствиях. ➖ В результате собственник получил: газовая труба скрыта в стене, вентиляцию перенесли, от спальни откусили кусок и сделали там гостевой санузел, от несущей стены убрали 15 сантиметров. И это только часть уникальных дизайнерских решений. В этой же квартире обнаружили несоответствие старых планов — расположение окна в спальне отличается от того, что в плане БТИ...

🌤 Актуальные предложения в Symphony 34 Жилой комплекс премиум-класса в Савеловском районе сдан в эксплуатацию. В день покупки можно начать делать ремонт или въехать в готовую квартиру с отделкой MR Ready. Варианты, достойные вашего внимания ➡️ Семейная квартира с потрясающими видами на Москву-Сити и центр города. Можно въезжать сразу — сделан дизайнерский ремонт, установлена кухня с техникой SMEG...

К чему я все это: Рынок недвижимости России за последние 10 лет прошел большой путь и нам не привыкать к взлетам и падениям, изменениям в законах. В 2019 была эпидемия ковида, в 2025 эпидемия мошенников, которая тоже пройдёт. Изменилась психология покупателей, которые стали более прагматичными и внимательными к деталям. В эпоху дорогих денег люди начали считать и осторожничать. Идет развитие цифровых сервисов- Вчера был на видео просмотре ЖК с застройщиком, это удобно - покупатель в Тюмени, застройщик в Москве, я дома на диване с компьютером. Сделку будем делать дистанционно...

🌙 Как изменился рынок недвижимости в России за последние 10 лет: от бума к стабилизации Я задумался о том, что было с рынком недвижимости ранее и решил вспомнить историю. Так как то, что происходит сейчас на рынке - точно войдет в «учебники» агентов по недвижимости. Кто-то говорит: «Я такой Ж*** не видел никогда!». Я же считаю, что на таком рынке можно всем участникам оттачивать профессионализм и выживут сильнейшие и гибкие. За последнее десятилетие российский рынок недвижимости пережил несколько...

Как правильно подготовить квартиру к продаже на вторичном рынке? 🌤Несмотря на то, что вторичный рынок недвижимости сейчас переживает сложные времена, вторичная недвижимость, как продавалась, так и продается. Расскажем что делать, чтобы ваша квартира продалась быстрее и выгоднее для вас. ➡️Товарный вид недвижимости — одно из условий успешной продажи. О том, что квартиру надо подготовить к показам, знают все. Этот этап называется «предпродажная подготовка». Сейчас его часто обозначают термином «хоумcтейджинг»...