Недвижимость: для себя, для детей, для капитала

Важная тема не только для тех, кто собирается купить или продать квартиру, но и для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию — получение дохода с вложения средств. Каждую сделку разберем на примерах, свои вопросы можно оставить в комментариях — в прямом эфире мы ответим на них. ДКП: договор купли-продажи «Я хочу купить готовую квартиру в новостройке или вторичное жилье». При такой покупке это основной документ. Почему? Потому что право владения было зарегистрировано ранее. ДКП оформляется и при покупке земельного участка, дома, дачи и так далее...

Каждый покупатель уникален: кому-то нравится делать ремонт с нуля, поэтому он выбирает квартиру без отделки, кто-то хочет быстрее переехать и берет полностью обставленный вариант. Сегодня мы обсудим плюсы покупки готовой квартиры. Экономия ресурсов Самый главный ресурс в 21 веке — время. Приобретая квартиру без отделки, необходимо определиться: Все перечислили? Если что-то нужно добавить, пишите ниже. По опыту клиентов можно сказать, что ремонт может затянуться на несколько месяцев и даже лет. Готовая квартира сэкономит потраченное на обустройство время...

История инвестирования от нашего клиента. Представляем вашему вниманию кейс с расчетами: что выстрелило, что надо учесть в стратегии инвестору в недвижимый сектор… Обратилась к нам летом 2020 года клиентка, Татьяна. Изначально она думала купить коммерческую недвижимость и сдавать её. Но рост цен на квартиры в новостройках был интенсивнее. Поэтому мы предложили ей купить две квартиры на начальной стадии строительства и через год их продать. Это было более выгодным решением: коммерция могла бы не дать стабильный доход в период пандемии...

Если вы располагаете временем и готовы самостоятельно проверить выбранный объект недвижимости, эти советы вам пригодятся. Для остальных по запросу в комментариях пришлем ссылку на удобный чек-лист, который поможет в такой проверке. Проверяем характеристики объекта Остановимся на основных параметрах, которые необходимо проверить как в новостройке, так и во вторичном жилье: Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, на канале уже есть статья, как проверить застройщика. Сверяем документы...

Этот вопрос часто приходится слышать от клиентов - новичков в инвестициях. Конечно, однозначного ответа нет, но преимущества и недостатки есть всегда. Мы вам изложим свои доводы, а ваши мнения ждем в комментариях. Частный дом Преимущества для инвесторов: ✅ по данным, опубликованным на портале РБК, цены на участки выросли на 20% (за 2020 год): вы можете продать участок в этом году и получить прибыль; ✅ квадратный метр в частном доме стоит дешевле, чем в квартире: на 40%; ✅ поэтапное вложение денежных...

Есть миф, что рынок недвижимости предлагает множество вариантов на любой вкус. Но если задуматься, то вам предложат либо монолитные дома, либо более дешевые панельные. В Москве кирпичные новостройки давно признали экономически нецелесообразными, а в северной столице с успехом применяют кирпично-монолитную технологию. В этой статье решили собрать преимущества и недостатки технологий, от которых и зависит цена за м2, которую мы платим, покупая недвижимость. А о том, как проверить застройщика, мы писали здесь...

Проверка застройщика необходима, чтобы не стать обманутыми вкладчиками. Сейчас, благодаря интернету и специальным сервисам, вы можете сделать это самостоятельно. Оценка компании Проверьте компанию застройщика по основным параметрам: Это минимальные параметры, которые необходимо проверить на начальном этапе. Если вас устроила полученная информация, идем изучать дальше. Сайт застройщика Интересно не визуальное оформление, а наполнение документацией. Застройщик обязательно должен предоставить информацию...

Продающей стороне сложнее всего: хочется получить сполна, а покупающей наоборот - получить хороший объект с минимальной ценой. Если вы планируете продавать свою недвижимость, то следуйте нашим простым советам, чтобы заключить выгодную сделку. Подготовьте документы Получение некоторых документов может занять от пяти дней. Чтобы сразу показать покупателю свою ответственность, позаботьтесь заранее о следующих документах: ✅ Выписка из Росреестра. Она подтвердит, что вы являетесь правообладателем недвижимости...

В этой статье мы собрали наш личный опыт в виде типичных ошибок как начинающих, так и опытных инвесторов. Если вы решили зарабатывать на м2, то прежде чем вкладывать средства в коммерческую недвижимость, убедитесь, что вы не герой этой истории. Ошибка 1: Неопределенность «Хочу инвестировать, потому что это выгодно, но не знаю во что конкретно». Сначала, проанализируйте рынок. До 2020 года инвесторы активно вкладывались в офисные помещения. Сейчас, по данным РБК, более востребованы склады и ангары...

В прошлой статье мы обсуждали основные психологические мотивы, которые влияют на выбор "какую недвижимость купить". Скорее всего, вы заметили что-то общее среди этих мотивов. Для всех важна инфраструктура, но каждому она нужна разная. Среди основных элементов: ✅транспортная доступность; ✅близкое расположение места работы, учебы, магазинов, поликлиники, спортивной секции; ✅паркинг; ✅детская площадка; ✅собственный двор. Инфраструктура важна как для одинокого, так и для семейного человека. Для второго возможно даже больше...

Любой выбор, совершаемый человеком или парой, можно объяснить с помощью психологии. Если вы думаете, что покупка недвижимости не связана с эмоциями — приятного прочтения. Хотите определить, чем руководствуетесь вы? Выбор не велик: 4 мотива. 1. Эго Мотив эга удовлетворяется, когда мы заботимся больше о своем социальном статусе, чем о комфорте. Важно выглядеть презентабельно в глазах друзей, коллег, семьи и так далее, даже если выбранная недвижимость вам не подходит. Чем лучше и современнее ваша квартира в глазах окружающих, тем довольнее эго...