Давыд Давыдов

Маша выбрала самый красивый торт в кондитерской по пути на работу и заплатила последними деньгами. Сегодня у нее день рождения. Она была в отличном настроении. Маша знала, что вечером у нее будет деньги. Ведь у них на работе принято скидываться деньгами имениннику. В последнее время с финансами туго: простой на работе дает о себе знать. "Мария Васильевна, вы опоздали целых на 30 минут" — сказал ей охранник. "Я должен сообщить начальству" — продолжил он. Маша пожала плечами и пошла дальше. Она не хотела портить себе настроение разборками с охранником...

Если потенциальные клиенты, просматривающие недвижимость, проявляют интерес, вам следует спокойно попытаться «продать» ее им. Как распознать серьезного покупателя: • Люди, которые спешат по территории, обычно несерьезны, равно как и вежливые, но не проявляющие особого интереса к деталям. Есть еще «одинокие сердца», которым нужна компания. Будьте вежливы, но не тратьте время зря. • Ваши лучшие перспективы - это те, кто идет по дому целенаправленно и медленно и задает много вопросов. Вы получите определенные сообщения от этих людей. Проходя по дому, они отождествляют себя с комнатами. Их комментарии будут указывать на то, что они видят свою семью, живущую в вашем доме...

Показ вашего дома в периоды открытых дверей на самом деле не сильно отличается от показа его в любое другое время, за исключением того, что вы не можете использовать встречи для управления транспортным потоком. Таким образом, есть несколько дополнительных указателей, о которых вам следует знать: Он полагает, что запах выпеченного хлеба распродает дом быстрее. • Рекламируйте свой «день открытых дверей» в течение одной недели до мероприятия в газете и / или везде, где вы разместили свои объявления «Продается». Вы даже можете разместить рекламу за день или два заранее, прикрепив объявление к вывеске «Продается» перед домом...

Не сдавайтесь, если на продажу дома уходит больше времени, чем вы ожидали. Агенты по недвижимости скажут вам, что в зависимости от того, где находится ваш дом, на его продажу уходит в среднем три месяца. Вы должны знать из собственного исследования, сколько времени нужно, чтобы сопоставимые дома в вашем районе продаются. Установите свои ожидания на этих примерах. • Мы упоминали ранее, что новые люди начинают искать новый дом каждую неделю, поэтому продажи часто идут циклично. Первая неделя может быть захватывающей, с большим интересом, а затем может наступить затишье. Затем, неожиданно, он может снова накаляться...

При продаже собственности и частное лицо, и агент должны избегать уловок, рассчитанных на то, чтобы ввести в заблуждение. Как известно, мошенничество нарушает все контракты. Любое искажение существенного факта, на который другая сторона имела право полагаться и в отношении которого она была обманута с причинением ему вреда, является мошенничеством. Под мошенничеством понимается любой вид уловки, используемый одним человеком для обмана другого, но то, что составляет мошенничество, зависит от обстоятельств. Мошенничество должно быть доказано, и его нельзя будет предположить. Каждый человек на свой...

Брокер по недвижимости должен всегда помнить о том, что он должен быть в первую очередь продавцом. Коммивояжеры и продавцы других профессий благосклонно относятся к продаже недвижимости. Продавец должен иметь достойный на продажу предмет, должен искать своего покупателя, должен представить предмет продажи и продемонстрировать готовность обслужить своего покупателя и помочь ему в совершении желаемой покупки или вложения. Успешный продавец должен быть честным. У него должен быть характер, который внушает доверие, он должен быть приятным и приятным, а также способным. Он должен создать вокруг себя благоприятную атмосферу...

Что касается покупки доли в уже учрежденной фирме, можно сказать, что покупатель должен сначала очень тщательно изучить этот вопрос. Любой список имущества, которым может владеть фирма, не имеет большой ценности, если это не подтверждено. Партнерские отношения часто представляют собой неуверенный корабль, на котором можно плыть. Каждый партнер может заключать долги от имени фирмы, и каждый несет ответственность по всем долгам фирмы. Известно, что хитрые риэлторские фирмы продают половину долей владения трем или более лицам. В больших городах какой-нибудь мошенник, занимающийся бизнесом с недвижимостью,...

Брокер по недвижимости должен по возможности располагаться на первом этаже, где люди могут войти без усилий и где он может разместить свои вывески в окне или снаружи, чтобы привлечь внимание. Если он находится в большом городе, где есть здания с лифтами, он должен находиться в таком здании, так как люди в настоящее время не пойдут на второй этаж, если они должны ехать. Конечно, можно начать с небольшого стола и занимать место в офисе, и в сфере недвижимости многие мужчины, у которых теперь есть прекрасно меблированные офисы, начинали с этого способа. Размер стола не ограничивает количество операций, которые можно совершить через него...

Инвестору в недвижимость следует покупать и продавать с философской точки зрения. Если после покупки он обнаруживает, что он мог бы купить этот конкретный дом по более низкой цене, или мог бы купить более желательный дом по той же цене, или после продажи, выясняет, что он продал по слишком низкой цене при изменении рынка он не должен делать, как некоторые люди: разыгрывать детей и трепаться, а скорее должен думать и анализировать свои действия и рынок. Он должен стремиться узнать, в чем заключается его слабость, и купил ли он или нет слишком поспешно и без достаточного расследования, и должен принять твердые решения относительно будущего поведения в этом отношении...

Если объект, для которого предназначается недвижимость, является домом , который будет занимать покупатель и его семья, очевидно, что будет гораздо больше вещей, которые следует принять во внимание, чем если бы недвижимость была приобретена только в качестве инвестиции. . При покупке недвижимости для дома важно учитывать: Чтобы узнать факты, потенциальный покупатель, сделав свой первый запрос относительно собственности, должен позволить владельцу или агенту говорить большую часть времени. Покупатель...

Покупая недвижимость, покупатель должен помнить о четырех важных моментах, а именно: В каждом городе есть точка, которая считается центром делового района. Эта точка, по-видимому, определяется количеством людей, которые проходят определенное место за определенное время. Если пятьдесят человек в минуту проходят через определенное место по сравнению с одним человеком в минуту в другой точке, очевидно, что соотношение между этими двумя показателями в рекламных и коммерческих целях составляет почти пятьдесят к одному. По этой причине торговцы платят огромную ренту за то, чтобы найти места, где люди «собираются больше всего»...

Человек с прекрасным суждением, который внимательно изучил этот вопрос, сказал: «Большинству людей требуется много времени, чтобы купить, много времени, чтобы продать, и некогда изучать свои вложения; тогда как они должны долго изучать инвестиции, покупать медленно и быстро продавать, когда цены достигают целевой точки ». В любой сфере бизнеса можно купить с большей готовностью, чем продать, поэтому при покупке необходимо проявлять большую осторожность. В сфере мерчандайзинга хорошие покупатели утверждают, что от закупок с близкого расстояния получается больше прибыли, чем от любой другой части бизнеса...