Николай Викторович Рябов

Доброго здоровья, уважаемые дамы и господа! Вообще-то разоблачение всяческих "лохотронов" не является темой моих публикаций, но сегодня утром в 7-36 мне на почту пришло электронное письмо и промолчать я не смог. Совершенно ясно, что если нажать на кнопку "Оформить возврат", Вы будете перенаправлены на сайт-двойник (так называемый фишинговый сайт), где при вводе данных Вашей карты Вы можете потерять все, что на ней находится. Кроме того, велика вероятность того, что Вы можете по этой ссылке получить какой-либо вирус с непредсказуемыми последствиями...

Доброго здоровья, уважаемые дамы и господа! Сегодня я хочу вкратце коснуться темы перепланировки нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (МЖД). Ниже привожу пошаговую инструкцию для собственника нежилого помещения. В случае, если Вы являетесь арендатором этого помещения, начинать придется с выяснения вопроса, как к Вашей инициативе отнесется собственник и заручиться его письменным согласием. Порядок действий: 1. Собрать исходную документацию: техпаспорт БТИ, техплан помещения, выписка из ЕГРН. 2. Заказать у архитектора, имеющего актуальный допуск СРО проект перепланировки. 3. Получить техническое заключение о допустимости и безопасности планируемой перепланировки...

Добрый день, уважаемые дамы и господа! В этой статье я хочу обсудить с Вами подачу заявления в Мособлгаз для получения технических условий (ТУ) и договора техприсоединения к сетям газоснабжения. Сейчас, после принятия президентской программы социальной газификации, с газификацией частного дома все стало более понятно, но необходимо учитывать несколько важных моментов. 1. Вы можете на сайте Мособлгаза посмотреть, когда планируется проведение газовой трубы к Вашему населенному пункту. Если Ваш поселок или деревня стоит в плане - есть смысл подождать. Дело в том, что стоимость прокладки газопровода в Московской области составляет от 5-7 млн...

Доброго здоровья, уважаемые дамы и господа! Один из моих друзей, которых я просил оценить необходимость создания этого канала и доступность изложения, посоветовал мне разобрать подачу заявки на получение технических условий на конкретном примере, с расшифровкой всех полей, подлежащих заполнению. Сегодня я попробую показать Вам заполнение заявления на получение технических условий и договора технического присоединения к сетям электроснабжения. На фото - заполненный образец заявки. Это заполненная заявка в Мособлэнерго с их сайта...

Доброго здоровья, уважаемые дамы и господа! Я хотел бы продолжить тему взаимодействия с Росреестром и остановиться на одной неприятной особенности его работы, с которой могут столкнуться собственники домовладений, которые оформляли документы на право собственности своих строений в начале 2000-х годов. Дело в том, что в 2012-2014 гг. произошло объединение баз данных Кадастровой палаты и Бюро технической инвентаризации (БТИ), вернее база данных БТИ с оформленными этой организацией техническими и кадастровыми паспортами была передана в Кадастровую палату. В результате технического сбоя или российского разгильдяйства, мне неизвестно, но в базе данных Росреестра появилось много "дублей"...

Всем доброго здоровья, дамы и господа! В этой статье я хотел бы акцентировать внимание собственников недвижимости на некоторых аспектах работы Росреестра. Данный материал не рассчитан на профессиональных юристов и риэлторов, которые и так владеют информацией. Это "шпаргалка" для тех собственников, которые пытаются сами активно использовать сайты госструктур и портал госуслуг для самостоятельной подачи документов на регистрацию права собственности. Кроме того, данная статья будет полезна людям, планирующим покупку дома или земельного участка с использованием ипотеки. Вот несколько советов по самостоятельной подготовке документов для Росреестра...

НЕКОТОРЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ. Уважаемые дамы и господа, всем хорошего дня! В предыдущей статье я рассказывал об увеличении электрической мощности частного домовладения свыше 15 кВт. Сегодня я хочу остановиться на особенностях подключения к сетям газоснабжения, воды и канализации. Схема действий заявителя в подобных случаях похожа на ту, что мы использовали при увеличении электрической мощности, за исключением обращения в Ростехнадзор, допуск которого при подключении к сетям газоснабжения, водоснабжения и канализации уже не нужен. Наличие зарегистрированных в Росреестре прав на земельный участок и на объект недвижимости является обязательным...

Всем приятного дня. Я решил коротко рассказать, как можно сэкономить время и деньги на оформлении документов для увеличения электрической мощности жилого дома, что можно сделать самостоятельно, а что лучше поручить профессионалу. Если у Вас старый дом, с однофазным вводом (двухжильный провод) и разрешенной мощностью 5-7 кВт, Вы без особых проблем можете обратиться в сетевую электроснабжающую компанию (в Московской области это Мособлэнерго или Россети Московский регион) и подать заявку на увеличение электрической мощности до 15 кВт с организацией трехфазного ввода. Стоимость такой услуги всего 550 рублей...