Константин Каргин

Что делать риелтору ? Сегодня это самый популярный вопрос среди коллег, проведя не большой анализ входящих звонков за неделю, можно сделать вывод что сегодня интересные объекты для покупателя стоимость которых не превышает двух миллионов в идеале пятьсот тысяч, и покупателя уже не интересует что это за объект, офис 8м2, участок за 40-50 км. от города, люди которые копили на машину или первоначальный взнос для квартиры, сейчас оказались с деньгами на руках,( не большими деньгами) и страх дефолта и краха экономики, подталкивают их на шаг срочно что то купить, и это не всегда есть ликвидные объекты, но тут ключевой фактор это цена. Поэтому совет для риелторов, сейчас брать объекты более бюджетные и у вас есть несколько месяцев чтобы их продать, все эксперты сейчас прогнозируют застой на минимум пол года

В связи с последними событиями, очень много вопросов что будет с рынком недвижимости теперь? На этот вопрос нет однозначного ответа, но есть то на что можно опираться уже сегодня, первое это опыт прошлых кризисов, опыт показал что когда начинается паника и у всех на устах такие слова как "девальвация" "дефолт" и т.д., люди в паники начинают тратить деньги, как говорило взрослое поколение надо деньги держать в золоте и недвижимости, сегодня к этому еще можно добавить какие то электронные устройства где есть чипы и поло проводники на который был а стал еще больше дефицит. На этом фоне люди будут сейчас все скупать даже те объекты недвижимости на которые не было спроса, им нужно срочно во что то вложиться, вопрос а кто им будет это продавать? кто сейчас готов избавится от своего товара ради денег от которых все хотят избавится, получается бессмыслица какая то? Ответ на поверхности у некоторых людей остались так называемые встречные сделки,то есть человек внес задаток по другому объекту но не успел продать еще свой, он его готов продать дабы купить следующий. Второе сегодня на рынке недвижимости было и есть очень много инвесторов, у них бывает много объектов, то есть много замороженных денег, и зачастую это бывают заемные средства, и им в сложившийся ситуации очень рискованно эти все деньги замораживать на долго, даже если мы говорим о сохранении этих денег, они часть готовы продать дабы пере залить эти деньги в другое (то же золото к примеру), есть риск что потом все встанет.