ЗАБЮРИСТ

@zabyurist Победа: Взыскание более 2 800 000 рублей по договору аренды. ⚖️ К нам обратилась клиентка, которая передала предпринимателю в аренду нежилое помещение, однако арендатор не исполнял обязательства по оплате. В результате образовалась задолженность по арендной плате, была начислена неустойка, а также остались неоплаченными коммунальные платежи и причинен материальный ущерб. Цель клиентки была понятна - взыскать задолженность, компенсировать понесенные убытки и защитить свои имущественные права. Мы взяли дело под ключ: изучили договор и документы, проверили расчеты, собрали доказательства, подготовили правовую позицию и сопроводили дело в суде. В результате суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с ответчика 2 808 105 рублей, а также судебные расходы. Суд постановил: ✅ исковые требования удовлетворить; ✅ взыскать задолженность по аренде, неустойку, ущерб, коммунальные и судебные расходы. 📌 Неисполнение обязательств по договору аренды может повлечь взыскание не только основной задолженности, но и неустойки, причиненного ущерба и других подтвержденных расходов. Если арендатор нарушает условия договора, защитить имущественные права и взыскать задолженность можно в судебном порядке. Специалист: Григорьева Светлана Викторовна (запись на консультацию: +7 (924) 510-28-23) Помощь юриста: zabyurist.ru #юрист #аренда #задолженность #неустойка #суд #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

@zabyurist Победа: Признание права собственности на квартиру в порядке наследования. ⚖️ К нам обратилась клиентка, которая фактически приняла наследство после смерти родственников, однако не могла зарегистрировать право собственности на квартиру из-за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство. При этом клиентка своевременно обратилась за принятием наследства и фактически приняла имущество: 1/4 доли после смерти матери и 3/4 доли после смерти дяди. Цель клиентки была понятна - подтвердить законное право на унаследованную квартиру и получить возможность зарегистрировать недвижимость. Мы взяли дело под ключ: изучили документы, проверили обстоятельства принятия наследства, подготовили правовую позицию и сопроводили дело в суде. В результате суд установил факт принятия наследства и признал за клиенткой право собственности на квартиру в порядке наследования. Суд постановил: ✅ исковые требования удовлетворить; ✅ признать за гражданкой право собственности на квартиру в порядке наследования. 📌 Если наследство фактически принято, но оформить право собственности через нотариуса невозможно из-за ошибок или неточностей в документах, защитить наследственные права можно в судебном порядке. Решение суда позволяет подтвердить право на недвижимость и провести его государственную регистрацию. Специалист: Даурцева Светлана Викторовна (запись на консультацию: +7 (914) 356-25-00) Помощь юриста: zabyurist.ru #юрист #наследство #недвижимость #правособственности #суд #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

@zabyurist: Как правильно составить договор найма квартиры ✍🏻 Устные договорённости при сдаче квартиры могут привести к спорам из-за оплаты, ремонта, повреждения имущества или возврата обеспечительного платежа. Поэтому все важные условия необходимо зафиксировать письменно. Важно: если собственник сдаёт квартиру гражданину для проживания, правильно заключать договор найма жилого помещения. Что важно предусмотреть: - Данные сторон
Укажите Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации и номера телефонов собственника и нанимателя. - Сведения о квартире
Пропишите точный адрес, кадастровый номер, площадь и количество комнат. Перед подписанием договора проверьте право собственности и наличие обременений по выписке из ЕГРН. - Срок найма
Укажите даты начала и окончания действия договора. Если договор заключён на срок не менее года, возникающее обременение права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. - Порядок оплаты
Зафиксируйте размер платы, дату и способ её внесения. Уточните, кто оплачивает коммунальные услуги, интернет и другие расходы, а также условия изменения платы и ответственность за просрочку. - Обеспечительный платёж
Укажите его размер, срок внесения, основания для удержания и порядок возврата после освобождения квартиры. - Права и обязанности сторон
Собственник обязан передать квартиру в пригодном для проживания состоянии, а наниматель - своевременно вносить плату, бережно относиться к имуществу и использовать жильё только по назначению. Также следует определить, кто оплачивает ремонт квартиры и бытовой техники, разрешено ли проживание с животными и как собственник может проверять состояние жилья. - Проживающие лица
Перечислите всех граждан, которые будут постоянно проживать в квартире. Отдельно укажите запрет на передачу жилья другим лицам без согласия собственника. - Акт приёма-передачи
Составьте перечень мебели и техники, зафиксируйте их состояние, имеющиеся повреждения и показания счётчиков. Желательно приложить фотографии. - Порядок расторжения
Укажите срок и способ уведомления о прекращении договора, порядок освобождения квартиры и возврата ключей. По общему правилу наниматель вправе расторгнуть договор, письменно предупредив собственника за три месяца. Собственник может потребовать расторжения договора через суд, если наниматель систематически не вносит плату, повреждает квартиру или имущество, использует жильё не по назначению либо нарушает права соседей. Важно: продажа квартиры не прекращает действующий договор найма. Новый собственник становится наймодателем на прежних условиях. #жилье #квартира #аренда #договор #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

@zabyurist Инфографика: Законы вступающие в силу в сентябре ⚡️ Более подробно — в карточках. Источники: duma.gov.ru, max.ru/vv_volodin #инфографика #сентябрь #закон #новое #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830