Найти в Дзене
Закреплено автором
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
1 неделю назад
 • Вы подписаны

@zabyurist: Как правильно составить договор найма квартиры ✍🏻 Устные договорённости при сдаче квартиры могут привести к спорам из-за оплаты, ремонта, повреждения имущества или возврата обеспечительного платежа. Поэтому все важные условия необходимо зафиксировать письменно. Важно: если собственник сдаёт квартиру гражданину для проживания, правильно заключать договор найма жилого помещения. Что важно предусмотреть: - Данные сторон
Укажите Ф. И. О., паспортные данные, адреса регистрации и номера телефонов собственника и нанимателя. - Сведения о квартире
Пропишите точный адрес, кадастровый номер, площадь и количество комнат. Перед подписанием договора проверьте право собственности и наличие обременений по выписке из ЕГРН. - Срок найма
Укажите даты начала и окончания действия договора. Если договор заключён на срок не менее года, возникающее обременение права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. - Порядок оплаты
Зафиксируйте размер платы, дату и способ её внесения. Уточните, кто оплачивает коммунальные услуги, интернет и другие расходы, а также условия изменения платы и ответственность за просрочку. - Обеспечительный платёж
Укажите его размер, срок внесения, основания для удержания и порядок возврата после освобождения квартиры. - Права и обязанности сторон
Собственник обязан передать квартиру в пригодном для проживания состоянии, а наниматель - своевременно вносить плату, бережно относиться к имуществу и использовать жильё только по назначению. Также следует определить, кто оплачивает ремонт квартиры и бытовой техники, разрешено ли проживание с животными и как собственник может проверять состояние жилья. - Проживающие лица
Перечислите всех граждан, которые будут постоянно проживать в квартире. Отдельно укажите запрет на передачу жилья другим лицам без согласия собственника. - Акт приёма-передачи
Составьте перечень мебели и техники, зафиксируйте их состояние, имеющиеся повреждения и показания счётчиков. Желательно приложить фотографии. - Порядок расторжения
Укажите срок и способ уведомления о прекращении договора, порядок освобождения квартиры и возврата ключей. По общему правилу наниматель вправе расторгнуть договор, письменно предупредив собственника за три месяца. Собственник может потребовать расторжения договора через суд, если наниматель систематически не вносит плату, повреждает квартиру или имущество, использует жильё не по назначению либо нарушает права соседей. Важно: продажа квартиры не прекращает действующий договор найма. Новый собственник становится наймодателем на прежних условиях. #жилье #квартира #аренда #договор #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

1 неделю назад
 • Вы подписаны

@zabyurist Инфографика: Законы вступающие в силу в сентябре ⚡️ Более подробно — в карточках. Источники: duma.gov.ru, max.ru/vv_volodin #инфографика #сентябрь #закон #новое #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

3 недели назад
 • Вы подписаны

@zabyurist Победа: Лишение отца права на выплаты в связи с гибелью сына-военнослужащего. ⚖️ К нам обратилась клиентка, сын которой погиб при выполнении боевых задач в ходе специальной военной операции. Отец военнослужащего с детства не участвовал в его воспитании и содержании, не поддерживал с ним родственных отношений и не принимал участия в его жизни. При этом после гибели сына он формально имел право на получение предусмотренных законом выплат как родитель военнослужащего. Цель клиентки была понятна - добиться лишения отца права на выплаты, поскольку фактически родительские обязанности он не выполнял. Мы взяли дело под ключ: изучили обстоятельства, собрали доказательства, подготовили правовую позицию и сопроводили дело в суде. В результате суд установил отсутствие фактических семейных и родственных связей между отцом и сыном и лишил ответчика права на получение мер социальной поддержки в связи с гибелью военнослужащего. Суд постановил: ✅ исковые требования удовлетворить; ✅ лишить отца права на получение выплат в связи с гибелью сына-военнослужащего. 📌 Выплаты в связи с гибелью военнослужащего предоставляются членам его семьи в установленном законом порядке. Однако если родитель длительное время уклонялся от воспитания и содержания ребенка, не участвовал в его жизни и фактические семейные связи отсутствовали, суд может лишить такого родителя права на соответствующие меры социальной поддержки. Специалист: Даурцева Светлана Викторовна (запись на консультацию: +7 (914) 356-25-00) Помощь юриста: zabyurist.ru #юрист #военноеправо #выплаты #сво #суд #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830

3 недели назад
 • Вы подписаны

@zabyurist Победа: Суд отказал в продаже доли несовершеннолетнего без согласия отца. ⚖️ К нам обратился клиент, который не давал согласия на продажу доли в квартире, принадлежащей его несовершеннолетнему ребенку. В суд были заявлены требования разрешить продажу 1/3 доли без согласия отца. Цель клиента была понятна - защитить имущественные права ребенка и не допустить сделки, которая могла ухудшить его положение. Мы изучили материалы дела, оценили риски, подготовили правовую позицию и сопроводили дело в суде. В результате суд пришел к выводу, что достаточных гарантий защиты интересов ребенка не представлено, и отказал в продаже недвижимости без согласия отца. Суд постановил: ✅ в удовлетворении исковых требований отказать; ✅ не разрешать совершение сделки по продаже недвижимости несовершеннолетнего без согласия отца. 📌 Сделки с недвижимостью несовершеннолетних требуют особого соблюдения их имущественных прав и законных интересов. Если один из родителей намерен продать принадлежащую ребенку долю, суд оценивает, не приведет ли такая сделка к ухудшению положения несовершеннолетнего и имеются ли реальные гарантии сохранения его имущественных прав. Специалист: Минина Татьяна Анатольевна (запись на консультацию: +7 (924) 518-25-00) Помощь юриста: zabyurist.ru #юрист #недвижимость #сделка #отец #суд #забюрист #zabyurist ZABYURIST.RU | 8-800-7777-830