О недвижимости с пользой🏘

Когда покупатель выбрал себе квартиру, стороны договариваются о предоплате, чтоб закрепить свои договоренности на время подготовки и сбора необходимых документов для самой сделки, эта предоплата в дальнейшем входит в общую стоимость за объект недвижимости. И здесь многие путают понятия аванса и задатка. Предлагаю разобрать в чем все-таки отличие этих двух понятий. Аванс - это когда покупатель передает продавцу сумму предоплаты, в счет будущих платежей по сделке, но без обеспечительной функции. Т...

Я часто слышу почти от каждого собственника это заявление. Сейчас объясню почему оно ошибочное. Когда агенты размещают одну и ту же квартиру на одном сайте, они начинают между собой конкурировать, конкурировать они начинают за счет снижения цены Вашей квартиры. Когда покупатель видет на сайте много дублей одного объявления, он теряет к этой квартире интерес, так как думает, что если ее продают столько агентов, значит она никому не нужна. Либо начинают звонить каждому агенту и говорить, кто больше продавит собственника по цене, с тем и пойду смотреть квартиру...

Многие собственники говорят что умеют продавать сами, но на своём опыте, увидела что собственники теряют когда отказываются от помощи агента. 💭 Покупатель никогда не скажет собственнику сколько у него денег, а агенту скажет, ведь агент может ему предложить еще варианты квартир, а вот для чего отвечать на этот вопрос собственнику, ни один из покупателей не понимает. Узнать сколько у покупателя имеется денег, нужно для того что б понимать ему нужен торг потому что действительно не хватает или он просто решил снизить Вас по цене...

У меня стояла задача найти объект для покупки и в процессе множественного обзвона как агентов так и собственников, я столкнулась с такой проблемой: Когда собственник не отдаёт ключи агенту начинаются проблемы с показами и такие объекты продаются годами. Пример из моей практики, я звонила по объектам в ЖК "TriBeСа" одним из объектов занимались агенство, но ключи были у собственника, который живёт в Питере. Когда я позвонила им, они сказали что не могут показать апартаменты, так как уже месяц не могут вытащить собственника из Питера, чтоб начать показывать объект...

Вчера я ездила на просмотр квартиры, которую продает сам собственник и эти же собственники там живут. Такие собственники любят говорить что они сами знают как продать квартиру. Предлагаю разобрать ситуацию. Когда я вошла в квартиру, я сразу ужаснулась от увиденного. На меня при входе начала прыгать собака с грязными лапами, потом начала грызть мою обувь, на мою просьбу убрать собаку, собственник ответил что она играется, и это член семьи, и если кому-то из покупателей его собака доставляет дискомфорт, пускай не приходят...