Всё о ЖКХ

Сложно однозначно сказать, чем руководствовался законодатель, когда вводил понятие «общедомовые нужды». Да, в принципе, история их появления не очень важна. Гораздо важнее понимать их суть. А она проста – общедомовые нужды это потери. Причем, не обязательно потери в прямом смысле этого слова. Не обязательно это какая-то подвальная течь. Это чаще всего: - количество воды, слитое из системы во время ремонта, - количество воды утёкшее из рандомного неисправного унитаза (например) доме, - перерасход...

Есть определённая категория граждан, которые объединяются в этакие «юридические секты» и ищет в законодательстве некие семиотические знаки, которые на самом деле будто бы отменяют тот или иной закон, в котором они и прописаны. Существует, например, «юридическая секта», которая проповедует, что якобы правительство заплатило уже ресурсникам и управляющим компаниям за все услуги, а они, мол, берут плату второй раз. У секты есть ссылки на законы, а в них будто бы правильные слова, только совсем о других...

Считается, что ТСЖ меньше тратит на содержание работников, которые занимаются обслуживанием дома, председатель и правление товарищества почти всегда на виду у жильцов и подконтрольно им практически полностью, и связь «жалоба, пожелание – устранение недостатка» - короче в разы. Да, действительно - часто так и есть. Правда, ещё чаще бывает совсем другая история. Нередко товарищества собственников жилья берутся организовывать «народные правдорубы». Они, как правило, легко поднимают людей на борьбу с управляющей компанией...

Ну, казалось бы, что люди не знают, как пожаловаться? Не поверите – да. Очень часто жильцы не имеют об этом понятия. Скажу больше – нередко люди звонят в «аварийку» быстро сообщают о проблеме (иногда матом, но понять можно, если у человека батарею прорвало, например) и… И бросают трубку. Кто звонил? Откуда звонил? Какая улица? Какая квартира? Какой дом? Неизвестно… Опять же, если трубу прорвало и это тоже понять можно. У меня однажды над моей квартирой стояк холодной воды лопнул зимой, я подсчитал, что за десять минут через все мои комнаты прошло, минимум, около полутора тонн воды...

Другими словами – на что можно пожаловаться в управляющую компанию? К сожалению, многие люди либо не обладают достаточной юридической грамотностью (собственно, отчасти это и неплохо, это означает только, что она этим людям особо не нужна) и думают, что продолжатели дела ЖЭКов – управляющие жилищные компании (УК) имеют какие-то особые полномочия. Особо счастливые люди, которые не очень наблюдают за реальностью, думают, что и дома принадлежат УК, а им сами – только квартиры. Бывают случаи, что в аварийные...

В каждом доме, независимо от года постройки, есть свой «перфораторный домовой», который время от времени, чаще всего неожиданно, вдруг солирует рок-н-рольными запилами или добавляется к общедомовым шумам на правах перкуссии на часик – два в неделю, а то и в месяц. Чаще всего это, не один и человек, а иногда это даже вы сами. Но бывает и так, что у соседей сверху, снизу или сбоку перфораторы не смолкают часами, а самое страшное – время от времени слышатся тяжелые звуки падающих кусков стен, а на лестничной клетке или на улице у подъезда появляются мешки с ломаным бетоном...