Какую программу доходности выбрать при покупке апартаментов? На рынке гостиничных апарт–комплексов сегодня представлено два основных вида доходных программ. ⠀ 🔝Первые позволяют получать фиксированные выплаты ежемесячно в течение нескольких лет. Как правило, суммы варьируются в диапазоне от 20 тыс. до 40 тыс. рублей (5-8% годовых), в зависимости от проекта. Такие программы чаще всего выбирают начинающие инвесторы, стремясь обезопасить себя от сезонных колебаний спроса: собственник получает выплату независимо от того, сдавался его номер или нет. ⠀ 🔝Второй тип программ основан на более гибкой системе — у инвестора нет ограничений по ежемесячному доходу. В высокий сезон с такой программой можно заработать в несколько раз больше, но нужно быть готовым, что со спадом туристической активности доходы могут снижаться. ⠀ 🔝Еще один тип встречается крайне редко. Это программа, которая имеет минимальную сумму ежемесячного дохода, которую собственник юнита получит гарантированно, независимо от сезона и других колебаний рынка. Максимум при этом ничем не ограничен. К сожалению, примеров таких программ сейчас крайне мало. Один из самых ярких реализован для инвесторов первой очереди лофт-квартала Docklands. Собственники апартаментов получали гарантированный ежемесячный доход в размере 30 000 рублей даже в период локдауна в первую волну пандемии. ⠀ Какая программа подойдет именно вам зависит от выбранной стратегии.
4 года назад