Соколов Антон

Как инвестировать в недвижимость ?Всегда покупая недвижимость , необходимо учитывать ее инвестиционную привлекательность. Возможно Вы не собираетесь продавать объект недвижимость, но Вы должны понимать , что ситуации бывают разные и капитал который Вы вкладываете это Ваши средства накопленные непосильным трудом, не приятно будет узнать что за 5 лет Ваша квартира упала в цене процентов на 10, гораздо приятнее подойти к вопросу приобретения осознано и получить доход с продажи минимум 30 процентов. Прибыль/доход квартира принесет за счет: приобретение на начальном этапе строительства ,совместно со своим агентом(рост стоимости от котлована до передачи ключей застройщиком минимум 20 % заложены в проектном финансировании); роста рыночной стоимости(за счет инфраструктуры, продуманного и грамотного проекта, рейтинга застройщика); дальнейшая сдача в аренду(пассивный доход ). Так что, даже просто проживая в удачно купленной квартире, вы можете наблюдать за ростом суммы инвестированных в нее средств. Оценивайте застройщика и его реализованные проекты ,развитие района (обычно в градостроительном плане города на сайте администрации), наличие школ, дет. садов, поликлиник, уделите внимание транспортной инфраструктуре которая окружает Ваш ЖК . Выполнив ряд этих условий Вы с уверенностью сможете продать выгодно свою квартиру если это потребуется.

Какая новостройка лучше - монолитно-каркасная, панельная , а может кирпичная ? Всего есть 5 видов новостроек : Кирпичный дом , Кирпично-монолитный дом , Панельный дом, Каркасно-блочный и блочный дом, Монолитный дом. Я хочу остановить свой выбор на 3-х вариантах с которыми работает порядка 99% застройщиков : 1.Кирпичный дом - это долговечность , надежность , комфорт и статус. Цена на данный сегмент в рынке новостроек будет самой высокой за м2. за свою стоимость Вы получаете комфортное проживание не боясь того ,что будет холодно того, что соседи будут ходить за стенкой как у Вас по квартире. Кирпич самый благородный и надежный материал , со временем он становится только лучше. Всегда квартиры в кирпиче ценились больше. Планировка возможна не трогая несущую кладку. 2.Монолитно-каркасный - самый распространённый вид новостроек. Вообще монолитно-каркасные здания возводили под коммерческие помещения и со временем приобрели популярность в урбанистической застройки . Такое положение дел обусловлено повышенной стойкостью и устойчивостью конструкции. Наполнение дома может быть различным ,что влияет на стоимость объекта недвижимости . Планировка возможна без проблем главное не трогать несущий пилон. 3.Панельный дом- не советую данный тип домов и вообще считаю уже пора запретить строительство многоквартирных домов по этой технологии. Большинство стен является несущими. Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.

С чего начать если решили купить квартиру ? Верно , выбрать надёжного застройщика. Если спонтанно подойти к этому процессу высока вероятность попасть в разные крайне неприятные ситуации такие как перенос сроков сдачи жилья ,банкротство которое приведёт к потери времени,нервов и сил до банального заключения договора с мошенниками. Изучение застройщика займет не так и много времени учитывая ,что все сервис у Вас всегда под рукой,зайдя на определённый ряд ресурсов Вы уже сможете составить список лидеров хит-парада тем самым это позволит свести к минимуму риски совершения сделок, и вам не придется годами ждать свои квадратные метры, судиться из-за плохого качества жилья или вовсе остаться без денег и квартиры. Обязательно проверить на официальном сайте застройщика 1.свидетельство о регистрации 2.устав организации 3.свидетельство о постановке на налоговый учет 4.выписка из Единого госреестра юридических лиц Выбирайте тех кто уверено себя чувствует в течении последних 5 лет , для этих застройщиков кто остался на плаву ,а может и даже показывает колоссальные результаты реализуя смелые проекты самая сильная проверка была во время перехода на эскроу счета или проще говоря банковского финансирования, локдауна из-за covid19 . Эти застройщики показали себя и предпочтение лучше отдать им либо еще более опытным девелопперам, пусть новичков-проверяют новички. www.erzrf.ru