Марина Климова

Уведомление о начале строительства жилого дома или садового дома

А как же построить индивидуальный жилой дом или садовый дом правильно? #дом #садовый дом #уведомление 1.Находим на просторах интернета бланк уведомления о планируемом строительстве. Например, на сайте Администрации города Иванова в разделе Управления архитектуры и градостроительства размещена очень подробная и понятная инфографика по получению уведомлений на строительство с бланками и образцами заполнения. #ивановская область #иваново 2. Заполняем КАЖДУЮ строку такого уведомления. В случае, если...

3 года назад

Дачная амнистия

Удивительное дело. На федеральном уровне при строительстве индивидуального жилого дома или садового дома предусмотрен уведомительный порядок. То есть правообладатель земельного участка должен уведомить Администрацию о начале строительства, не просто уведомить, а указать основные параметры объекта в уведомлении. Администрация же в свою очередь должна проверить , соответствуют ли параметры существующим правилам. И часто такие параметры не соответствуют..... И тут с декабря 2020 Дачная амнистия начинает...

3 года назад

Ограничения использования земельного участка

Приобретая земельный участок, необходимо обратить внимание на наличие ограничений его использования. Такие ограничения Вы можете увидеть в выписке из ЕГРН, которую можно заказать в Росреестре. Так что же это за ограничения? Зоны с особыми использования территорий ( ЗОУИТ). Полный перечень ЗОУТ перечислен в Земельном кодексе, здесь я напишу самые "известные": -зоны охраны объектов культурного наследия (законодательство об объектах культурного наследия ОЧЕНЬ непростое, будьте здесь максимально осторожны);...

3 года назад

Переуступка права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка возможна. Это факт. С чего начать? Прочитать договор аренды. Если там нет запрета на переуступку права, то можно начать готовить договор. Одновременно арендатора земельного участка необходимо попросить о подтверждении его прав в виде справки от арендодателя и справку об отсутствии долгов по договору аренды. Также необходимо заказать выписку из ЕГРН (мало ли какие там ограничения указаны, о которых Вам просто так никто не скажет)...

3 года назад

Изъятие земельного участка."А, возместят?"

Возместят! Изъятие участка для государственных или муниципальных нужд происходит по решению органа местного самоуправления на основании статьи 279 Земельного кодекса ( далее- ЗК). Статья 281 ЗК регламентирует возмещение: должны возместить рыночную стоимость земельного участка, подлежащего изъятию ( если частная стоимость на него зарегистрирована) или прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и рыночную стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению...

3 года назад

Аванс или задаток при покупке земельного участка

Задаток! Только задаток имеет обеспечительную функцию исполнения договора. И регламентируется положениями Гражданского кодекса РФ. Аванс тоже имеет право на существование, но аванс можно дать, можно потом забрать обратно.. а вот задаток -нет. Наглядно: Покупатель передает задаток продавцу...

3 года назад

Разрешение на строительство

#строительство #реконструкция объектов капитального строительства осуществляются только на основании разрешения на строительство #разрешение #разрешение на строительство А в случае строительства или реконструкции индивидуального жилого дома или садового дома Вам необходимо направить в Администрацию уведомление о планируемых...

3 года назад

Как проверить земельный участок перед покупкой?

Как проверить земельный участок перед покупкой? Перед совершением сделки земельный участок обязательно надо проверить! 1. Заказать выписку из ЕГРН, что бы проверить права продавца и наличие обременений на участке. 2. Если участок в аренде (является государственной или муниципальной собственностью), одного договора аренды "лохматых" лет недостаточно! Надо , чтобы продавец предоставил из Администрации справку об отсутствии задолженностей и о подтверждении действия права аренды. 3.Обязательно смотрим на разрешенный вид использования этого земельного участка...

3 года назад

Пост знакомство. Рада приветствовать вас в моем блоге!Меня зовут Климова Марина Викторовна. 10 лет своей жизни я посвятила работе в органах государственной власти и являюсь специалистом в области градостроительства и земли. Этот блог будет блогом эксперта по вопросам согласования строительства на всех стадиях процедуры- от выбора земельного участка до получения заветного разрешения на строительство. Также будут затронуты вопросы земельного законодательства. Из личного ) У меня прекрасные сыновья - каратисты. А живем мы в маленьком городе Шуя Ивановской области. Обнимаю всех, кто без короны )Хорошего дня !

3 года назад