Хроники землевладельца

Бытует мнение, что строить в каких-либо охранных зонах ничего нельзя. А в водоохранной зоне вообще ничего нельзя. Сразу скажу, что это не так. Основная цель установления различных охранных зон, как это следует из их смысла, охранять объект охраны, защитить его от негативного воздействия. В случае с водоохранными зонами – защитить водоём (реку, озеро). Водоохранные зоны – охранные зоны водоёмов (рек, озёр, морей) устанавливаются в целях их защиты от вредного воздействия и загрязнения воды, а также сохранения водных биоресурсов и других животных и растений...

До недавнего времени строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения в нашей стране было полностью запрещено. Построить жилой дом было возможно только на землях, отнесённых к населённым пунктам. С 1 марта 2022 года это возможно, правда, с определёнными ограничениями. Во-первых, разрешено это только фермерам. То есть нужно, чтобы было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство – КФХ. Делается это в налоговой инспекции по месту регистрации. Во-вторых, можно построить только один жилой дом площадью не более 500 кв...

В настоящее время многие государственные и муниципальные услуги предоставляется через многофункциональные центры (МФЦ), в том числе услуги Росреестра по кадастровому учёту и регистрации права собственности на земельный участок. Для этого требуется лично посетить МФЦ. Можно прийти в часы работы МФЦ. При этом надо учитывать, что, как правило, за 1 час до окончания времени работы прекращается выдача талонов в электронную очередь. Но удобнее предварительно записаться и подойти к выбранному времени. Записаться должен тот, кто непосредственно будет присутствовать в МФЦ...

Часто возникает необходимость узнать кадастровую стоимость земельного участка или жилого дома. Например, для расчёта земельного налога или определения налогового дохода от продажи таких объектов (об этом я писал в предыдущей статье - https://zen.yandex.ru/media/id/613fba3fc5a13154040f3132/nujno-li-sdavat-deklaraciiu-3ndfl-pri-prodaje-zemelnogo-uchastka-v-2021-godu-613fba40b2d68b06d83afd1d). Вообще, что такое кадастровая стоимость? По сути – это цена недвижимости, которую установило государство. Кадастровая стоимость определяется при проведении государственной кадастровой оценки...

По общему правилу нашего налогового законодательства полученные доходы облагаются налогами. Граждане в случае получения доходов платят налог на доходы физических лиц (или НДФЛ). В отношении зарплаты и прочих доходов от трудовой деятельности рассчитывает и уплачивает налог работодатель – организация или предприниматель. Но в случае получения доходов от продажи имущества рассчитать и заплатить налог должны сами граждане. Для этого составляется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Декларация делается...