Иван Гришин

Новая «халява» от Сбера или очередная уловка банков? 5 октября Сбер предоставил возможность зарплатным клиентам подключить подписку Сберпрайм, за 1 рубль. Про данную подписку я успел немного рассказать ранее, в статье про бонусы спасибо «Как зарабатывать в 5 раз больше бонусов спасибо, советы, о которых мало кто знает». Если вкратце, то вы сможете слушать музыку, смотреть фильмы, заказывать бесплатную доставку лекарств и продуктов, и с большой скидкой пользоваться различными сервисами Сбера. Чем выгодна данная подписка, какие минусы и плюсы я напишу завтра, в статье, где мы полностью разберём всё, от А до Я. Поэтому не забудьте подписаться 😉 Срок подписки составит 3 месяца, после чего она станет платной. Последующее продление будет ежемесячным и платным - 199 руб. в месяц. Можно приобрести сразу годовую подписку за 1990 руб. Вы можете не переживать, если не хотите платить за подписку деньги, когда кончится бесплатный период, автопродление можно отключить сразу после оформления. Лично моё мнение, что данная Акция от Сбера - это классный способ попробовать новые продукты и услуги, при чем на три месяца. Если хотите получить данную подписку за 1 рубль, то, во-первых, нужно понимать - Вы официально получаете зарплату на Сбербанк? Если да, то нужно зайти в Сбербанк онлайн, в поисковой строке найти «Сберпрайм», а далее «Сберпрайм. Акция для зарплатных клиентов», далее все по наитию. Ну а если нет, то Вы можете оформить обычную подписку на месяц, по ней первые 30 дней бесплатно.

Снижение ставок на рефинансирование ипотеки. Банки.ру сообщает, что Сбербанк снизил ставку на рефинансирование ипотеки стороннего банка, если Вы оформите дополнительную сумму. Ставка снижена на 0.2 процентных пункта. Лично я считаю, что это настоящие подачки по сравнению с тем, что происходит сейчас с ипотечными ставками. До выборов Сбер обещал не повышать ставку, однако, после ставка снова начала расти. Конечно же понятно, что бизнес в текущей ситуации просто пытается привлечь клиентов, но хотелось бы сказать, что и условия не самые привлекательные на рефинансирование - ставка сейчас составляет ОТ 8,2%. Не самый низкий процент, однако, в этой программе есть и свои плюсы. Если Вы имеете к ипотеке ещё какие-то кредиты или кредитные карты, то дополнительную сумму, которую нам так «втюхивает» Сбер, можно использовать на рефинансирование этих кредитов и кредиток. Это выгодно, если платить Вам тяжело и хотелось бы снизить нагрузку. Однако, это имеет и отрицательный эффект - ипотеку вместе с кредитами Вы точно будете платить дольше, а значит и банку вы заплатите больше. Понимаю, что в жизни бывают всякие финансовые ситуации, но если Вы не сторонник платить всю жизнь кредиты, то не рекомендую продлевать их срок. Будем дальше смотреть, как банки будут изменять предложения по ставкам, но лично я не надеялся бы на снижение ставок, в отличии от цен на саму недвижимость. Скорее всего ставки продолжат расти. Это в свою очередь уменьшит спрос на недвижимость, что приведёт к снижению цен.

Ожидается рост ставок на ипотеку до 9%. ТАСС сообщает, что ставка в августе поднялась на 0,11 п.п., что составило 7,78%. Аналитики сообщают, что процентная ставка и будет продолжать рости. В значительной мере на процентную ставку влияет два фактора. Первое - это рост ключевой ставки центрального банка. На данный момент ставка составляет 6,75%, ещё в марте ставка составляла 4,5 процента. Банки будут повышать действующие проценты по программам ипотечного и потребительского кредитований. Кроме того, разговоры о отмене льготной ипотеки в июле 2022 будут вызывать бурные всплески выдачи ипотечных кредитов. Напомню, программа льготной ипотеки была начата государством в конце апреля 2020 года и была продлена до 1 июля 2021 года. К концу программы рост ставки в значительной мере стал увеличиваться, после чего программа была продлена до 1 июля 2022 года. Программа была запущена для поддержания спроса на рынке первичной недвижимости, но вместе с повышением спроса принесла и негативный эффект. Ограничение срока льготной ипотеки вызвало на рынке всплески выдачи кредитов и рост цен. В значительной мере выросла цена на недвижимость и срок кредитования в 2021 году. Однако, вместе с ожиданием роста ставки ожидается падение цен на саму недвижимость, чего и хотел бы сам центральный банк.

Правительство улучшило программу поддержки многодетных семей, взявших ипотеку. Раньше компенсации до 450 000 рублей можно было использовать лишь на погашение кредитов, взятых на жилую площадь! Представляете? Теперь к этому списку добавилась и другие варианты. К слову, за счет субсидии можно полностью или частично погасить ипотеку на покупку дома или доли в недвижимости, а также на строительство. Ипотечные кредиты, в сумму которых были включены ремонт или страхование имущества, тоже попадают под действие этой выгодной программы. Заемщики смогут рассчитывать на помощь государства. Несмотря на временные рамки. Чтобы получить компенсацию, нужно подать заявку в банке, который одобрил кредит. Субсидии выплачивают семьям, в которых третий или последующий ребенок рожден или усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Участвовать в этой программе можно единоразово. Но, даже в таком случае, это невероятно выгодное предложение, которое поможет многим семьям.