Валерий Шайфлер

Чем заняться в эти «выходные» если в планах строительство частного дома? Очень просто – проектами. Делать проект дома и инженерных сетей в спокойном режиме. Несколько из моих знакомых так и поступили, цена дешевле не стала, но индивидуальный подход они получили и полную погруженность специалиста только в их проект. В итоге, пользуясь ситуацией, они выигрывают в качестве проработки. Архитекторов можете найти в том же инстаграм или на сервисах удаленной работы. Проблем в этом у вас не возникнет. Напишите запросы 5-7 архитекторам, потом выберете лучшего...

Услуга домоподбора не развита, если проводить аналогию с авторынком. Почему люди не акцентируют внимание на экспертизе перед покупкой?. Осмотр с улицы: Окружение. Что есть рядом? Визуально осматриваете вокруг уровень домов и людей. Ландшафт. Участок ровный или имеет уклон. Если имеется уклон, риски с водой по весне и вопросы к фундаменту Летом за растительностью, вы можете не заметить уклона Какие инженерные коммуникации по участку? Какие центральные и какие локальные? Источник отопления? Документы...

Заехал за кофе в Макавто, мне его не продали. Скоро и от кофе отвыкну. В общем, вокруг одна польза. Надеюсь, строительный сезон начнется, пусть и в масках и перчатках. Это радует. В начале кризиса, стройки тормознулись – исполнители уехали домой. Сейчас, как бы начали работать, но в части регионов присутствует запрет на выезд за границы определенных территорий. В связи, с этим исполнители не могут приехать на объект, чтобы приступить к работам. Но есть граждане из соседних республик, которые «переждали» в Москве и сейчас готовы «толпой» заехать на объект, чтобы получить работу...

Благодарю многообразию отделочных материалов, дом может приобрести любой вид, независимо от того, из чего он построен. По фасаду оценивают статус человека и его вкус. Рассмотрим конструктивные особенности. Глобально: Теплоизоляционные – под облицовкой используется утеплитель для повышения энергоэффективности здания. Декоративные – без утеплителя, для защиты от внешних воздействий. Теплоизоляционные и декоративные делятся на 2 вида: Мокрый фасад – в технологии используются строительные смеси и растворы Навесны – используются подсистемы...

Никогда бы не стала делиться контактами строителей, которые работали с нами. Оказалось, что отношения Заказчик - Строитель выстраиваются сугубо индивидуально. У нас на стройке все было более-менее хорошо, а на другой стройке, хозяин которой сам попросил у меня контакты строителя, начались трения – меня обвинили во всех грехах Никогда не возьму телефон со столба или забора, чтобы заказать бетон. Только напрямую с завода. Перекупщики вообще «краев» не видят. Могут привезти вместо 9 кубов 7 и ещё с маркой нагреть Никогда не найму технадзора, кормится на 90% от прораба, занимаясь их «рэкетом»...

Много вопросов насчет стоимости работ за строительные/инженерные и отделочные услуги. Разброс цен может быть на несколько порядков. Попробую раскрыть эту тему, как я ее вижу изнутри. В типовом домостроении все проще и фиксировано, в индивидуальном сложнее и рискованнее. Говорим про исполнителя «под ключ». Так почему так дорого? 1)  Комплексная организация цепи поставок (комплексное снабжение объекта) Логистика. Сейчас существуют отдельные организации, которые только этим и занимаются, комплексно снабжают объекты, думать, что они закроют полностью данный вопрос – глупо...

Почему у большинства до сих пор штучное отношение к стройке? Надо строить долго, мучительно под себя, из мелкоштучных или штучных стеновых материалов? Простая истина: - Чем дольше строители находятся на стройке, тем дороже она обходится. Запомните – это будет прогнозируемым индикатором в оценке вашего финансового состояния на период стройки. Для простого понимания: мелкоштучные монтируются вручную, крупноразмерные монтируются с помощью крана. Мелкоразмерное строительство – это кирпич, бетонная смесь, ж/б блоки, керамические блоки, керамзитобетон, шлакобетон, газо/пенобетон и тд...

1)  При проектировании обязательно учту слаботочные сети под интернет и спутниковое TV. Я противник wifi 2)  Когда закладывали фундамент нужно было посчитать его размер, исходя из размера кирпича+1 см шов, тогда не пришлось бы в последствии резать кирпич, подгоняя под размер стен, фундамента. 3)  Не делайте отделку без отопления – ужас. Также с окнами, у нас 18 окон - установщики просто элементарно замерзли, мы их пожалели и теперь до сих пор пожинаем плоды своей жалости. Всё пришлось заново запенивать, где-то нашли перекос - лопнуло стекло...

1.  Определить для себя, что вы собираетесь строить. Дачу на лето, дачу с возможностью приехать зимой или дом, в котором можно провести зимние каникулы, или дом для постоянного проживания. Это все разные дома и бюджеты, хотя визуально могут быть одинаковыми. 2.  Если захотели строить через месяц, не получится. На подготовку к строительству может уйти до 6 месяцев, все начнется с проекта дома, инженерии, отделке, выборе подрядчика. Если этого не сделать, получите в процессе стройки фатальные ошибки, которые придется решать внушительным бюджетом...

1.       Глупо делать проект инженерии на кухне/столовой без кухонной мебели и техники, будете переделывать. 2.       Не стала бы делать дом с плоской крышей 3.       Заливать монолит зимой – забава для богатых) 4.       Никогда не купила бы дом зимой, не увидев фундамента, который был в сугробах. Поверила на слово, что продухи есть. Результат - замена полов. 5.       Никогда бы не спрашивал новых соседей чисто по-человечески, а не нужен ли им тот свободный участок земли между нашими участками...

Поставь лайк и сохрани в закладки, тебе не трудно, мне приятно. Сегодня тезисно пройдем, в формате чек-листа. 1.       Эскиз дома. Общее представление стиля, площади и этажности дома. За ориентир можете брать любую картинку из интернета. 2.       Технология. У вас должно быть представление о типе ограждающих конструкций дома. Это важно, так как следующий шаг проектирование и конструкционные особенности, «пироги» стен будут учитывать тип ограждающих конструкций вашего дома. 3.       Архитектурный проект...

Вам лучше всего заходят тезисные посты, чем описание каких-либо процессов. Продолжаем: 1.       Никогда бы не стал строить двухэтажный дом-сруб из бревна: конопатка 24 венцов, особенно верхних 10 (каждый раз леса?). Всех друзей сагитировал строить каркасники уже по году пользуются, сам влез в сруб - и до сих пор строюсь 2.       Больше никогда – для своих лучшие цены, своим только лучшие материалы – «лапша», в итоге все наоборот 3.       Больше никогда не куплю землю, и строить ничего не буду! Вот только эту дострою...