ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ | СДЕЛКА 77

Вы покупаете свободу создавать пространство под себя. Представьте квартиру, где нет навязанных решений и компромиссов. Только чистый лист для реализации ваших идей и образа жизни. ➡️ Что делает этот объект особенным? ✔️ 137 м² свободной планировки — создайте пространство, которое будет отражать именно вас. ✔️ Минимум несущих конструкций и максимум возможностей для дизайнерских решений. ✔️ Ванная комната с окном — редкость даже среди премиальных проектов. ✔️ Мастер-спальня с впечатляющими видами на Москву-реку. ✔️ Потолки более 3 метров — ощущение воздуха и простора в каждом помещении. ➡️ За...

! Спойлер: ➡️Семейной ипотеки с лимитом до 30 млн «комбо» больше НЕ БУДЕТ. Никаких вариаций. Привычные схемы уходят. Что приходит на смену? Ставка и сумма кредита жестко привязаны к количеству детей ✔️ 1 ребенок: ставка 12% / лимит 12 млн. ✔️ 2 детей: ставка 10% / лимит 15 млн.* ✔️ 3 детей: ставка 6% / лимит 15 млн.* ✔️ 4 детей: ставка 4% / лимит 15 млн.* *Возможна привязка к площади объекта. ➡️ При первоначальном взносе от 50% для семей с 1 ребенком ставка может упасть до 6%...

? ➡️ К нам в «Сделка 77» обратился клиент с задачей ребалансировки активов. В его портфеле находилась старая вторичная квартира внутри МКАД, которая сдавалась в аренду и приносила около 3.8% годовых. С учетом реальной инфляции 2026 года этот актив фактически обесценивал капитал. Что сделала наша команда: 1️⃣Провела полный инвестиционный аудит текущего портфеля. 2️⃣Реализовала объект на вторичном рынке за 30 млн рублей. 3️⃣Перенаправила высвобожденный капитал в пул ликвидных рассрочек строящегося бизнес-класса в ЖК SOUL...

! Пока все обсуждают кулуарные соглашения на ПМЭФ-2026, Москва развернула на своем стенде настоящий портал в будущее. Столица презентовала мегапроекты, которые прямо сейчас меняют правила игры в экономике, логистике и, конечно, в недвижимости. Если вы думали, куда инвестировать в ближайшие годы — вот вам готовая карта главных точек роста. 📍 Топ-5 инсайдов с форума, которые изменят город: 1️⃣ ВСМ до Питера — за 2 часа с хвостиком: На Комсомольской площади уже вовсю сносят здания под новый терминал...

?» ➡️ Примерно так рассуждает большинство покупателей и упускает доходность до 30%. Рассказываю, почему «страшные» промзоны сегодня — это золотая жила для инвестора. Обычно люди ищут готовое и красивое. Но там цена уже на пике — расти ей некуда. А вот самые большие деньги зарабатываются там, где прямо сейчас шумит строительная техника. Как «серые пятна» на карте превращаются в золото В 2026 году в Москве запускают 52 проекта комплексного развития территорий (КРТ). Под редевелопмент попадают ~490 гектаров бывших промзон...

?» ➡️ Примерно так рассуждает большинство покупателей и упускает доходность до 30%. Рассказываю, почему «страшные» промзоны сегодня — это золотая жила для инвестора. Обычно люди ищут готовое и красивое. Но там цена уже на пике — расти ей некуда. А вот самые большие деньги зарабатываются там, где прямо сейчас шумит строительная техника. Как «серые пятна» на карте превращаются в золото В 2026 году в Москве запускают 52 проекта комплексного развития территорий (КРТ). Под редевелопмент попадают ~490 гектаров бывших промзон...

! Пока все обсуждают отмену льготных программ, для IT-специалистов в Подмосковье открылось идеальное «окно возможностей». ➡️ Жить в тесной студии внутри МКАД, слушая гул проспекта, или взять просторную квартиру/таунхаус с видом на лес, но в 20 минутах от Сити? Для тех, кто работает на удаленке или в гибриде, выбор очевиден. Подмосковье сегодня — это не «загород», это современные кварталы с комьюнити из таких же профи, набережными, коворкингами и чистым воздухом. А главное — IT-ипотека здесь реально работает и экономит вам миллионы...

!» 🟡 «Перед нами стояла непростая задача — успеть приобрести две инвестиционные квартиры и оформить две семейные ипотеки до вступления в силу нового закона.» 🟡 «Наталья и её команда сработали максимально быстро, чётко и профессионально.» 🟡 «Все вопросы по документам, банкам, согласованиям и сопровождению сделки взяли на себя.» 🟡 «На любой вопрос мы получали ответ практически мгновенно.» 🟡 «Для нас согласовали лучшие условия и дополнительные скидки от застройщика.» 🟡 «Настолько легко и комфортно недвижимость мы ещё не покупали...

? Уже через месяц Правительство пересмотрит условия Семейной ипотеки. И давайте честно: лавочка закрывается. Таких условий, как сейчас, больше не будет. Что нас ждет после реформы? ➡️ Ставки взлетят: для семей с одним ребенком лакомые 6% превратятся в 10–12%. ➡️ Гайки закрутят: обсуждается жесткое повышение ставок для тех, кто не состоит в официальном браке или зарегистрирован по разным адресам. 🔗 Последние недели мой Direct разрывается. Десятки семей пытаются успеть до «часа Х». Вот ТОП-3 жилых...

» ➡️ Примерно так отреагировал клиент, когда брокер открыл карту Москвы и указал на одну из локаций. История поучительная, поэтому делюсь. Клиент — коренной москвич. Из тех, кто наизусть знает каждый переулок и имеет четкое — и часто консервативное — мнение о каждом районе. Запрос: Квартира для себя, 100+ кв. м, бизнес/премиум-класс, приватный красивый дом, вода под боком и тишина. Под эти критерии безупречно подходил один из новых проектов на ЗИЛе. Но на созвоне мы тут же поймали жесткий отпор: «Я знаю, что такое ЗИЛ...

! Как-то ко мне на консультацию пришла семейная пара. Запрос потрясающий, но сложный: 100 квадратных метров, бизнес-класс, классная локация и обязательно панорамный вид на набережную. ➡️ Варианты я подобрала быстро, но когда мы открыли ипотечный калькулятор... в кабинете повисла немая пауза. Ежемесячный платёж переваливал за 300 000 рублей. Для ребят это был шок и моментальный стоп-сигнал. Первая реакция большинства в такой ситуации — закрыть ноутбук, выдохнуть и отложить мечту до лучших времён...