Свои Люди Недвижимость

Подошел к завершению цикл наших статей о том, как грамотно и безопасно подобрать и купить квартиру на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Все советы и рекомендации, описанные в этом цикле, приобретены специалистами агентства недвижимости «Свои люди» на практике. Мы рады помочь нашим читателям избежать ошибок, но бывают сложные ситуации, в которых без помощи риелторов не справиться. В таких случаях мы всегда готовы прийти на помощь. Чем мы можем помочь? Юридическое сопровождение сделки Мы можем «провести...

Предложения о продаже ипотечной квартиры и сделки с таким жильем сейчас встречаются всё чаще. Если вам приглянулась квартира, которая находится в залоге у банка (а ипотека – это обременение права собственности, при котором у владельца есть некоторые ограничения на распоряжение своим имуществом), то не стоит пугаться обременения. Для таких сделок есть надежные и безопасные способы оформления и расчета. Существуют два варианта покупки ипотечной квартиры. Главное в такой ситуации – ваше понимание происходящего...

Ну что ж, вы почти владелец новой, выбранной вами квартиры в Петербурге. Но спешить с поздравлениями мы пока не будем, а поговорим о том, что важно проверить при заключении договора купли-продажи. Снова призываем вас: будьте бдительны даже на последних шагах к цели. На что обратить внимание? · верно ли указана стоимость (именно та стоимость, о которой вы договорились с продавцом) · нет ли ошибок в адресе объекта · точно ли вписаны данные паспорта · верно ли указан способ расчета · соответствуют ли...

Итак, мы почти у цели. В прошлых статьях мы уже осветили вопросы выбора квартиры, все юридические особенности покупки вторичной недвижимости, бронь квартиры. Маленькими, но верными (а главное, безопасными) шажками мы с вами продвигаемся к приобретению жилья. Сегодня шаг десятый: пора оплачивать покупку. Способов расчета при покупке недвижимости существует несколько. Самое важное при выборе - он должен быть безопасным, т.е. сумма, причитающаяся за продажу объекта, должна переходить в распоряжение продавца только после того, как право собственности будет зарегистрировано за покупателем...

Итак, вы выбрали квартиру, которую хотели бы приобрести, проверили все документы, обсудили с продавцом условия покупки и окончательную стоимость. Все эти темы специалисты агентства недвижимости "Свои Люди", руководитель Алексей Корнишин и юрист Данил Русиновмы уже осветили в прошлых статьях. Теперь поговорим о том, что такое бронирование, для чего нужно вносить аванс или задаток? И главное, как при этом не потерять свои деньги К сожалению, соглашение, скрепленное лишь джентельменским пожатием руки, часто уже на утро оказывается недействительным...

Один из существующих на сегодняшний день вариантов приобретения недвижимости – это переуступка права требования. Что означает это понятие? Специалисты агентства недвижимости "Свои Люди", руководитель Алексей Корнишин и юрист Данил Русинов спешат развеять мифы и рассказать вам о тонкостях таких сделок. Итак, дольщик приобрел право требования по договору долевого участия на этапе строительства (долёвку). Дом ещё не построен, а дольщик уже хочет продать своё право, то есть уступить его другому лицу...

Стоит ли покупать квартиру, которая находится в собственности менее 5 лет? Если собственник продает объект до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), он обязан уплатить налоговый сбор с полученного дохода. По этой причине продавцы часто предлагают покупателю указать в договоре купли-продажи более низкую стоимость. Так 5 лет или 3 года – минимальный срок владения? Для покупателя эти цифры, по сути, не имеют значения: продавец либо готов платить налог, если сроки не соблюдены, либо предлагает покупателю обмануть государство и указать стоимость ниже фактической...

Продолжаем цикл статей по вторичной недвижимости от специалистов агентства "Свои Люди", руководителя Алексея Корнишина и юриста Данила Русинова. Когда квартира выбрана, начинается этап оформления сделки купли-продажи - юридическая проверка документов. Это один из самых сложных моментов в процессе оформления сделки. В идеале - на этом этапе обратиться к профессионалу: слишком много рисков, которые не всегда заметны при поверхностном изучении документов. Но даже при сотрудничестве с профессионалом не помешает понимание основных этапов проверки...

В цикле статей о том, как купить квартиру, вместе с руководителем агентства недвижимости «Свои люди» Алексеем Корнишиным и юристом Данилом Русиновым мы подошли к завершению просмотра выбранного объекта. Но остался еще один вопрос: Как снизить стоимость квартиры? Нужно ли торговаться с продавцом? Мы уверены, что это необходимо! Не думайте, что это важно только для покупателя. Этот процесс нужен для спокойствия обеих сторон: продавец должен быть уверен, что не продешевил, а покупатель - спокоен, что не переплатил...

Вы решили купить квартиру, выбрали подходящий вариант и обсудили в телефонном разговоре с собственником все интересующие вас вопросы. Договорились о встрече и уже осмотрели квартиру. Обо всем этом наши специалисты - руководитель агентства недвижимости «Свои люди» Алексей Корнишин и юрист Данил Русинов - рассказали в прошлых статьях. Теперь настал момент проверять документы. Если это первая встреча, то можно считать такую проверку документов предварительной. Когда решение о приобретении именно этого...

В предыдущих статьях наши специалисты, руководитель Агентства недвижимости «Свои люди» Алексей Корнишин и юрист Данила Русинов, рассказали о том, где искать вторичную недвижимость и что спросить о квартире, прежде чем приехать на просмотр. Теперь, предварительно обсудив с продавцом все вопросы по поводу выбранного вами объекта недвижимости, вы отправляетесь на просмотр. Как не упустить самое важное? На что обратить внимание? 1. Транспортная доступность Это один из самых важных пунктов. Кроме вас...

Продолжаем цикл полезных статей от Специалистов Агентства недвижимости «Свои люди» - руководителя агентства Алексея Корнишина и юриста Данила Русинова, на тему вторичной недвижимости Петербурга. В прошлой статье мы выяснили, где искать вторичную недвижимость. Теперь поговорим о том, что спросить о квартире, прежде чем приехать на просмотр. Итак, вы подобрали тот вариант квартиры, который по описанию в объявлении кажется вам подходящим. Какие вопросы нужно задать продавцу или риелтору еще до просмотра,...