Александр Попов

Платежи съедают большую часть семейного бюджета. Работа перестала приносить стабильную прибыль. Появился страх остаться без жилья. А из каждого чайника слышите, как банки с торгов продают подобные квартиры в 3-4 раза ниже рынка, и уже бывших собственников выставляют на улицу. Зачем доводить ситуацию до крайности? Этого можно избежать, если действовать на опережение. Здесь главное — скорость. В этом случае вы сохраните бюджет, получите прибыль и новую квартиру. Для этого Вы: Выбираете квартиру поменьше / попроще в другом районе. Гасите старую кабальную ипотеку. Покупаете в альтернативу новую квартиру...

Обшарпанные стены, вонючие лифты и дома, которые дышат на ладан и молятся на реновацию. У многих такая ассоциация на слово «вторичка». Я утрирую, но... Вторичка - это жилье в построенных домах, где право собственности оформлено и зарегистрировано в Росреестре. И дома могут быть из старого фонда, которым подходит то описание, что вы прочли выше. И в свежеиспеченном ЖК с пылу-жару. Его только что построили, но уже зарегистрировано право собственности. Если в первом случае в квартире могли жить несколько поколений семьи, то во втором - это абсолютно новое жилье. Но и то, и другое будет вторичка...

«Продавец знает все о продаже квартиры, а остальное знает риэлтор»... В каких местах могут спотыкаться продавцы без риэлтора? Оценка квартиры. Всегда кажется, что главное не продешевить, и хочется свою родненькую продать так, чтобы купить, как минимум две таких. Продавцы переоценивают, поэтому долго не могут продать. Объявления о продаже. Кажется, что сложного нет ничего вообще. Писать-то все умеют! Открываем любое объявление и подставляем свои данные. И получается, что слепой ведет слепого. Много ошибок повторяется: слишком много/ мало информации, странные фотографии. Показ квартиры. Здесь ошибок пруд пруди...

Если у вас нет возможности ездить смотреть квартиры - выбрать ее все равно можно. Как? Видеообзоры и 3Д туры по квартирах, когда продавцы помимо фотографий делают дополнительные видео, чтобы вы могли посмотреть эту квартиру и принять правильное решение. Какие я вижу риски просто покупать вторичку по туру, который вы видите от продавца? 1. Фейковые объявления. Когда вам показывают одну квартиру, а на самом деле это совершенно другая квартира. И если вы точно не знаете, что фотографии и видео от этой квартиры, а документы от другой, то поверьте, вы рискуете... Можете купить совсем не то, что вам показали...