Four Rooms

Квартира комфорт-класса в жилом комплексе с развитой инфраструктурой всего за 250 тыс. + материнский капитал 👨‍👩‍👧 Жилой комплекс расположен в городском поселке Ломоносовского района. Рядом с жилым комплексом находится Шунгеровский лесопарк, река Кикенка и ледовая арена ICE RINK. 🌲 В ЖК планируется пять 12-ти этажных домов и наземный пристроенный паркинг закрытого типа. Все пять домов будут объединены общей прогулочной зоной. Квартал будет максимально зеленым и уютным. Для будущих новоселов также будет построен детский сад. Получить подробную консультацию можно у наших специалистов. Давайте вместе осуществим ваши мечты о недвижимости!

Как правильно работать с залоговым объектом. Вера Байбус делится опытом. Объект из под залога чаще всего продают, потому что отсутствуют деньги для выплаты ипотеки. 2-3 года назад клиент взял кредит и купил недвижимость, но в нынешней ситуации потерял работу, поэтому не может больше вносить ежемесячные платежи. Вынужден продавать квартиру, которая находится в залоге у банка. Продавцы залоговых объектов делятся на 2 типа: 1. люди, у которых продажа связана с минимальными рисками; 2. где есть риски. Что это за объекты, продажа которых связана с рисками? Пример: люди купили квартиру 3 года назад по цене 4 млн, сегодня она стоит 6 млн. Риск заключается в том, что продавец не хочет платить налог 260 тыс. с 2 млн. Не рекомендуем приобретать такой объект. 2 млн - это тот доход, который клиент получает, продав квартиру. Поэтому некоторые продавцы предлагают покупателю указать минимальную стоимость в договоре - ту, по которой покупали. Хотят обойти налоговое законодательство. Не рекомендуем нарушать законы РФ. Но решение принимает покупатель: вступать в отношения с такими продавцами и занижать стоимость в договоре или нет. Мы работаем исключительно с людьми, которые в договоре указывают полную стоимость. Например, клиент купил квартиру год назад, взяв ипотеку. Цена квартиры выросла на 1-1,5 млн и продавец готов правильно продать - выплатить налог, получить доход от продажи недвижимости. Знаю как выкупать такой залоговый объект. Все определяет банк кредитора, в котором находится