ВауРиэлтор Зара Назарян

Поздравляю вас с наступающими праздниками 🎄 Желаю загадать в новогоднюю ночь свое самое заветное желание и чтобы оно обязательно исполнилось ✨ А если это будет — покупка собственной квартиры — мы поможем...

? Главным в 2025 году стресс-фактором, отразившимся на всех отраслях экономики, стал длительный период высокой ключевой ставки Центробанка. 1️⃣ Запуски новых проектов резко упали за год Ранее он лишь нарастал, однако в 2025 году сократился почти на 3%, до 17,9 млн кв. м по итогам 11 месяцев. При этом еще год назад прирост показателя составлял около 9%. 2️⃣ Предложение снижалось 16 месяцев подряд Главной причиной снижения предложения стало отсутствие дешевой ипотеки. Это сильно давит на спрос и вынуждает застройщиков управлять ассортиментом, чтобы не допускать затоваренности. Поэтому на продажу выставлялись более ограниченные пулы лотов, чтобы не перегружать рынок...

(Первую часть смотрите в карточках выше 👆🏻) 1️⃣ Нововведения, связанные с уплатой НДФЛ и НДС • Ставку НДС поднимут с 20 до 22% (для некоторых товаров останутся льготы в виде ставки 10%). • Что касается НДФЛ: предусмотрены дополнительные льготы при продаже жилья — их получат семьи с двумя и более детьми; минимальный срок владения недвижимостью теперь должен быть непрерывным. 2️⃣ Условия семейной ипотеки пересмотрели • На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека • С 2026 года использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении кредитных договоров по семейной ипотеке запрещено...

Я уверена, что вас хоть раз посещала мысль "А что мне нужно сделать, чтобы иметь возможность работать не потому что НАДО, а потому что хочется." И пассивный доход тут дает ощущение свободы и возможность выбора. «Недвижимость — это, пожалуй, самая безопасная инвестиция в мире» — Франклин Д. Рузвельт. Подробнее о том, как начать путь в инвестициях в недвижимость, рассказала в этой статье: https://telegra...

Аэропорт Рядом находятся Петровский парк, парк «Динамо», Тимирязевский лесопарк. Район окружен продуманной инфраструктурой, рядом находятся университеты, музеи, спортивные комплексы, парки, семейные клиники, книжные магазины и локальные сервисы. В доме предусмотрены помещения для хранения, переговорные, комфортные зоны ожидания и сервисы, которые позволяют выполнять бытовые задачи быстро и удобно. Есть разные варианты планировок: от уютных однокомнатных...

Олег Клодт родился в семье ху­дож­ни­ков, в которой на протяжении многих поколений потомки знаменитого скуль­птора Петра Карловича Клодта вы­би­рали жизненный путь, связанный с ис­кус­ством. После окончания МАРХИ он основал ар­хи­тек­тур­ное бюро. 📍Среди известных проектов, реализованных им и его студией: • Клубный квартал "Sydney Prime" • Дом класса делюкс "Рождественка 8" • Жилой комплекс "Slava" • Дизайн лобби в ЖК "Stories" • ЖК "Hide" Олег Клодт входит в топ-50 лучших архитекторов России,...

С начала 2025 года на рынке элитных новостроек отмечалось ослабление покупательской активности. Основными факторами выступали: ✔️ замедленные темпы вывода новых проектов, которые традиционно формируют основу спроса, ✔️ активный рост цены квадратного метра. В последнем квартале этого года реализовывается отложенный спрос - покупатели, которые планировали покупку, стремятся выйти на сделку до повышения цен в начале нового года. На протяжении последних двух лет на первичном рынке элитного жилья наблюдается активный рост цен и регулярное обновление исторических максимумов...

Сокольники Это семейный квартал рядом с крупнейшим парком Москвы, во внутреннем закрытом дворе также свой двор-парк на 3га. • 10 минут на машине до площади трех вокзалов (Сапсан в Санкт-Петербург, Нижний Новгород и другие направления) • 20-25 минут до центра на любом виде транспорта По близости также большое количество учебных заведений (детские сады, школы), до Высшей школы экономики, например, можно добраться за 30 минут, а до «Бауманки» - за 18 минут. Инфраструктура района тоже сформирована и готова для комфортной жизни...

На днях прошла прямая трансляция из зала Верховного суда по делу Долиной-Лурье. Вынесли решение - отказать Долиной в возврате квартиры и вернуть недвижимость новой владелице. ‼️ Верховный Суд отменил решения трех инстанций, и теперь Долина обязана добровольно ее покинуть, иначе ее будут выселять принудительно. Я рада, что приняли именно такое решение - слишком много добросовестных покупателей пострадало от волны этого случая...

1️⃣ Донорская ипотека Как это работает - если у вас есть родственник, у которого ребенок младше 7 лет, и он еще не использовал свою семейную ипотеку - он это право может отдать вам. Этот способ станет недоступным уже с 1 февраля 2026 года, так как супруги обязательно должны будут выступать созаемщиками. 2️⃣ Рассрочки Это второй по популярности способ покупки квартиры сейчас в период высокой ключевой ставки. Есть варианты с первоначальным взносом от 20% и далее платежами от 100 000 рублей в месяц на период строительства...

В госдуму внесли гениальный законопроект, который должен защитить нас от бабушек мошенниц. В чем суть: если покупатель приобретает квартиру, отдает деньги собственнику, а через время оказывается, что продавец отдал деньги мошенникам и требует суд откатить сделку назад - квартиру ему вернут только после того, как он вернет деньги покупателю. Ему дается для этого год - если в течение этого периода деньги он вернуть не в состоянии - то покупатель не обязан возвращать квартиру, и сделка считается законной...