Найти в Дзене
Хозяйке на заметку. Волейбол в лайте
Сегодня был на показе LI, над которым работаю (реализую) на Новосходненском шоссе. Потенциальный клиент рассматривает наше задание под организацию волейбольной школы. Понимаю, что многие из "говорящих голов", которые заявляют, что хорошо знают и понимают формат light indusrial скажут: "Знаем, формат LI подходит по спортивный объект. В нем можно разместить волейбольную школу, или сухой фитнес (фитнес без бассейна ), а правы ли они? Понятно, что для волейболистов важна высота потолков. Для них приемлемый уровень составляет 10 м (рабочей высоты)...
4 дня назад
Адресный поиск
Сегодня встречался со старым знакомым - профессиональным брокером по складской недвижимости. В результате разговора выяснилось, что клиентам иногда требуется решение задачи по поиску складов от обратного. Есть крупная торговая сеть, которая ищет под себя РЦ, но не может выбрать склад из за того, что, то локация не подходит (не все магазины покрываются), то в бюджет не вписываются. Получается, что брокеры работают, носят предложения по складам, а сделки нет и клиент не может решить свою задачу....
6 дней назад
Индустриальная недвижимость в Москве к 2030 году. Что удалось узнать во время закрытого меропрития?
Вчера удалось выступить на интересном мероприятии, организованным выпускниками Сколковской бизнес-школы, которые занимаются инвестированием в производство. Состав выступающих спикеров был сильным: представители города Москвы, Ассоциации индустриальных парков, собственники управляющих компаний закрытых паевых фондов, девелоперы и проектировщики настоящих заводов, инвесторы, вкладывающие миллиарды рублей в проекты. Цель организаторов встречи была показать, что в Москве происходят тектонические сдвиги...
6 дней назад
Робот vs человек
Интерес к роботам растет день от дня. Их появление в нашей жизни это свершившейся факт. Очевидно, что часть функций человека будет исполнять робот. Мы точно знаем, что роботы — это уже комбайны, которые выпускает Ольга Ускова; такси, тестируемые Яндексом в Ясенево, грузовые перевозки, по М, трамвай, который был запущен в Москве и многое другое, то, что мы поста незнаем. Роботизация проникает везде и особенно в сферы, где востребован ручной труд - логистика, производство, охрана. При этом сталкиваешься с решениями, где все равно используется человек...
1 неделю назад
Last mile и деньги
Концепция развития last mile очень популярна среди логистов. Она обсуждается практически на каждом крупном мероприятии. Всем участникам дискуссии очевидно, что без золотого звена последней мили логистика умрет.  Меня всегда интересовал вопрос: "Почему людям, так важно получить свои товары прямо здесь и сейчас ". Основной аргумент для адептов последней мили всегда был постулат, что, если потребитель не получает заказанный товар в течение 30 минут, то нарушается service agrement level (SLА- стандарт качества) и покупатель больше не пользуется этим каналом для покупки...
2 недели назад
Какие склад нужны в Москве?
Работая с девелоперами, которые разрабатывают концепции для развития земельных участков, полученных по КРТ (комплексное развитие территории) мы сталкиваемся с проблемой в понимании какие должны быть склады. Дело в том, что склады (ВРИ 6.9) были исключены из программы МПТ (создание мест приложен ия труда), т.е. город перестал предоставлять девелоперам компенсацию при строительстве складов. При этом в городе сносят склады (по программе КРТ). Причина отказа от расположения складов в городе понятна-...
1 месяц назад
Вчера побывал в замечательной компании старых друзей (мы встречаемся, к сожалению раз в год). Повод для встречи был. Майские праздники, день рождения (моего товарища) и отличная погода и желание увидеться. Интересно, что не смотря на все текущие перипетии и нашу разницу во мнениях относительно происходящего в мире нам было очень приятно находится в обществе друг друга. Думаю, что это связанно с тем, что у нас есть какая- то сила, которая объединяет нас. Мне кажется, что это интерес к искусству и приверженность к семейным ценностям. Надеюсь, что большинство людей в мире разделяют эти ценности. И приверженность к ним ".. спасет мир".
3 года назад
Что нового? Вчера встречался со своим давним товарищем. Говорили в том числе и о бизнесе, инвестициях. Он занимается строительством дома для продажи (по мимо основной работы). Вроде бы в нынешних условиях очень опасная идея. Но, насколько оказалось простое объяснение, что даже в условиях кризиса (рост цен на материалы, падение покупательской способности и пр.) его начинание защищено от потерь. На мой вопрос: "Ты уверен, что сейчас сможешь продать без убытка построенный дом?" В ответ мне объяснили, почему есть 100% уверенность, что будет заработок от продажи дома. А) Участок под строительства дома покупался с дисконтом ( продавцы участка были мотивированы на сделку. Им нужны были деньги срочно для покупки квартиры); Б) Дом, который строят, будет чуть больше по площади, чем 3-х комнатная квартира в рядом строящимся ЖК. А бюджет покупки дома будет меньше, чем бюджет покупки 3-х комнатной квартиры в ЖК . С) Конкурентное преимущество покупки дома : бОльшая площадь, отдельное жилье ( без соседей на лестничной клетке), парковка, экономия бюджета. Совсем забыл про "вишенку на торте" - дом строят прямо по соседству с новым ЖК:)). Т.е покупатель дома сможет пользоваться и инфраструктурой строящегося ЖК. Мне понравилось, что в реализации этой идеи заложены простые мысли: Покупай дешевле, а продавай дороже. Делай людям хорошее, и к тебе потянутся:)). Хорошего всем дня!
3 года назад