Для Девелоперов. Какие помещения нужны резидентам Технопарков, LI: ОКВЭД 10-33

Завершаем цикл о Prod Expo! Секция замороженной продукции — мясо, овощи, тесто, мороженое — самая жаркая. Здесь много игроков из Московского региона, но развиваться в столице они не хотят: он не видят для себя расширение рынка сбыта при переезде в Москву, да персонал дорогой. Все как один просят холодильные склады до –25°C с ответхранением. Минимальный запрос — от 50 паллет-мест. Особый кейс — мороженщики. Хранение в Москве съедает до 20% прибыли из-за цен на хранение! Выгоднее везти издалека: есть примеры, когда томское мороженое добирается до Москвы за неделю в рефрижераторе...

Продолжаем разбор Продэкспо. После оптовиков я заглянул в секцию производителей кондитерки, муки, круп и другой бакалеи. Здесь доминируют тяжеловесы вроде «Увелки», «Мистраль» и Белевской муки (она названа в честь фамилии гендира Белёв). Интересно, что и они привязаны к ресурсной базе. Взять ту же «Жак Групп» из Тамбова: завод на 12 000 кв. м стоит именно там, где сырьё. Белевская имеет мельницу в московских Сокольниках, но в целом производственные площади их не интересуют — только склады. А...

Выставка Prod Expo — это настоящий магнит для пищевиков! Более 3000 экспонентов, три дня непрерывного потока идей, сделок и трендов. Почему такой бум? Всё просто: пищевая промышленность — один из самых динамичных рынков, где каждый ищет новые возможности для роста. Выставка разбита на тематические блоки, и я прошёл по самым интересным, чтобы разобраться, что волнует производителей. Начнём с маркетплейсов и небольших региональных игроков. Крупные оптовики, ориентированные на маркетплейсы, уже обзавелись холодными складами в Подмосковье...

3. «Гаражные» гении: Больше всего впечатлили ребята из Липецка (Киловатт). Делают средства борьбы с БПЛА буквально на коленке в гаражных боксах, без китайских комплектующих, и к ним на стенде — ажиотаж. Им жизненно необходимы современные индустриальные парки, чтобы выйти из гаражных кооперативов. Мой вывод: Авиаотрасль — это один из новых драйвер производственной недвижимости...