студия недвижимости GREENCUBE

Друзья, сегодня предлагаю обсудить такой интересный вопрос, как: - Почему не идти к какому-то конкретному застройщику напрямую, а обратиться в агентство недвижимости? Казалось бы, нет ничего проще, надежнее и доступнее информации, которую мы получим у Застройщика напрямую, нежели в каком-то агентстве недвижимости, которое не специализируется на продвижении какого-то конкретного застройщика или продаже квартир в отдельно взятом объекте недвижимости. На самом деле это не совсем так. С одной стороны,...

Всем привет! Что же такое "переуступка" (цессия)? С этим понятием мы чаще всего сталкиваемся тогда, когда хотим продать приобретенную нами квартиру в практически построенном, но еще не сданном жилом доме. Уступка права требования (цессия), говоря языком юридическим, или просто переуступка, что более понятно, - это уступка прав покупателем по приобретенной им у застройщика квартире другому физическому лицу до оформления права собственности. При этом обязательными будут 2 условия: 1) зарегистрированный...

Друзья, сегодня я хочу рассказать Вам о том, что же значит такая часто встречающаяся аббревиатура как ДДУ. С этими буквами Вы столкнетесь тогда, когда решите приобрести квартиру в новостройке, потому что именно рынок строящегося жилья и предполагает заключение застройщиком (продавцом) с Вами договора долевого участия в строительстве, который для удобства все называют просто: ДДУ. Сама аббревиатура появилась в далеком 2004 году, найдя отражение в 214 федеральном законе. На тот момент это был настоящий...

С основания Петербурга до 1917 года строились уникальные дома мало и средне этажной застройки, которые сейчас мы называем старым фондом. Конечно, эти дома располагаются в историческом центре города, что является несомненным плюсом. Жить в центре очень престижно. А пешая доступность к объектам всемирного наследия говорит сама за себя. ⠀ Толстые стены, высокие потолки и просторные квартиры. Это теплые дома с хорошей звукоизоляцией. Фасады зданий можно рассматривать часами, эркеры, балконы, много...

Как обезопасить дольщиков? Законодатель ввел очередное новшество (в продолжении темы о ДДУ) - обязал застройщиков работать по системе счетов-эскроу. Это, конечно, сильное нововведение: дольщик открывает в пользу застройщика такой счет, оплачивает туда стоимость квартиры и ждет окончания строительства. Ну а застройщик имеет стимул к скорейшему завершению строительства, поскольку денежные средства на таком эскроу-счету практически "заморожены" до получения застройщиком акта ввода дома в эксплуатацию...

Всем привет! Сегодня хочу затронуть такой животрепещущий вопрос, как перенос Застройщиком ранее заявленных сроков по объекту строительства. Для начала следует сказать о том, что необходимо различать между собой 2 разных понятия: 1) срок окончания строительства 2) срок передачи дольщику ключей от приобретенной им квартиры. Давайте детально разберемся, что же это такое, в чем разница, что для счастливого обладателя квартиры критично, а что не очень. Сначала поговорим о сроках окончания строительства объекта...

Сегодня мы с вами поговорим о том, что следует учитывать при выборе квартиры в первую очередь. Казалось бы. После долгих поисков вы наконец-то определились с вариантом, а именно нашли устраивающую вас своими видовыми характеристиками квартиру, вписывающуюся в ваш бюджет, уже расставили в ней мебель, запланировали на завтра идти на подписание договора и нести застройщику свои кровные денежки и... вдруг задумались: а что я покупаю? Почему такой "чумовой" вариант стоит разумных денег...

Ситуации в жизни бывают разные, иногда случаются непредвиденные жизненные обстоятельства, при которых человек, взявший ипотеку, оказывается не в состоянии ее платить. В таких случаях нам на помощь придут так называемые "ипотечные каникулы". Ипотечные каникулы - это определенный законодательством период времени, на который заемщик, взявший ипотеку, полностью освобождается от выплаты банку платежей по ранее взятой ипотеке. Штука хорошая, однако же предоставляется она не для всех и не пожеланию, а лишь в определенных, установленных законом случаях...