КварTIRник

Оценка рыночной стоимости недвижимости — это процесс определения стоимости объекта или прав на него. Отчёт об оценке рыночной стоимости — официальный документ, подтверждающий эту стоимость. Он составляется квалифицированным специалистом — оценщиком. Отчёт об оценке содержит следующую информацию: — Описание оцениваемого объекта. — Анализ рынка недвижимости. — Выбор метода оценки. — Расчёт рыночной стоимости объекта. — Заключение о рыночной стоимости объекта...

Молодая пара присмотрела себе квартирку в центре крупного областного города. Продавец, как оказалось весьма милая и приятная бабуля, встретила потенциальных покупателей горячим чаем и только что испеченными пирожками. Молодая пара не смогла устоять при выборе квартиры, вроде как и место и этаж, да и цена, в целом - всё устроило. Начали готовиться к сделке, но возник один нюанс: Бабуля, которая продавала квартиру за 9,5 млн. руб., попросила покупателей в договоре купли-продажи показать сумму в 5 млн...

Как правило большинство не благополучных семей задаются вопросом, как обналичить материнский капитал? При всем при этом не попасть под статью. Думаю ни для кого не секрет, что достаточно большое количество многодетных семей, которые злоупотребляют алкоголем или еще чем покрепче, озадачиваются этим вопросом. Что самое интересное, также есть и категория достаточно сознательных, но абсолютно финансово безграмотных людей, которые также высвобождают денежные средства с материнского капитала (далее по тексту МСК)...

И снова история из практики, так сказать - основано на реальных событиях, как одна одинокая пенсионерка осталась без квартиры. На дворе был 2010 год, когда всё не очень расторопное население очнулось от долгой спячки и хронического похеризма, и решило заняться приватизацией жилья. Так и возникла Марья Ивановна*, примерно 1940 года выпуска*, с вопросом о приватизации своей трехкомнатной квартиры в центре города, ведь соседи объяснили, что НАДО это сделать. Но так как, наша героиня не знала с чего...

В тот момент когда возбужденный Покупатель приобретает свое первое жилье первый раз в жизни, он не понимает до конца какие тонкости нужно знать и какие "сюрпризы" могут вылезти. Ведь в итоге, ты можешь узнать, что купил квартиру с долгами. Сегодня поговорим о долгах, которые были накоплены предыдущими собственниками, и за какие придется отвечать собственными силами, а от каких можно спокойно отмахнуться. В результате оформления лицевых счетов на Вашу Фамилию, в ресурсоснабжающих организациях, Вы...

И снова история из жизни, как добросовестный приобретатель остался без жилья и без денег. Читайте, вникайте, делайте выводы. Несколько лет назад, я стал невольным наблюдателем очень хитрой и замороченной схемы по квартирной махинации, где в итоге добросовестный приобретатель остался без квартиры и без денег. Все начиналось достаточно безобидно, как и бывает в историях с черными риелторами. Один молодой человек искал себе хорошую квартиру с большой площадью, большой кухней и в центре города. И вот оно ...

На каждом углу в офлайне и онлайне, только и слышно: - Банкротство! Банкротство! Банкротство! Хочу сегодня рассказать реальную историю из практики, как Банкротство оказало медвежью услугу. Обратилась в нашу компанию очень приятная женщина, пенсионного возраста, с достаточно приветливым лицом, за помощью по продаже ее квартиры. Я, как полагается, начал выяснять мотивы продажи. Ведь пенсионеры крайне редко идут на то, чтоб кардинально изменить свой уклад жизни. Поменять место жительства, где сложились доверительные отношения с соседями, отработан до механизма путь до магазина и т...

Сегодня прямо день публикаций историй из реальной жизни :) Расскажу как человек остался без квартиры, денег и вовлечен в череду судебных разбирательств. Не так давно, в районе февраля 2021 года, была ничем ни отличающаяся от остальных сделка по покупке-продаже объекта недвижимости с использованием средств семейного-материнского капитала. Благо закон позволяет, а правительство одобряет, такие сделки. Одна семья решила улучшить свои жилищные условия, а точнее приобрести свою первую двухкомнатную квартиру с использованием средств социальной поддержки, а именно Материнский Капитал...

В основном жертвами становятся пенсионеры одиночки, инвалиды, «иностранцы», и просто инфантильные люди! Не владеющие познаниями инфраструктуры города , и люди, которые не могут отстоять свои права. Применяют эти твари самые мерзкие приёмчики: от психологического влияния и до запугиваний физической расправой. Как распознать черного риэлтора: ЧС таких агентов При взаимодействии впервые, черный риэлтор не имеет ни каких отличий от хорошего специалиста в сфере недвижимости (Что кстати является, как...

Во-первых хочу заметить, что черные риэлторы (они же тварюги) играют на человеческой жадности, поэтому от них вы сможете услышать самые заманчивые предложения, о которых вам больше никто не расскажет, т.к. таких предложений попросту в реальности не существует. Роскошный пентхаус по цене квартиры эконом-класса? И у Клиента загорелись глаза, и он адекватно не способен оценить ситуацию – поздравляем – вы потенциальная жертва черного маклера-тварюги, дальше дело осталось за малым, обмануть вас! Схема 1 рассчитана на Вашу невнимательность ...

Давайте рассмотрим основные пункты, на которые необходимо обратить внимание при покупке квартиры, тем более если Вы покупаете квартиру без грамотного и опытного риэлтора! 1. Отсутствие прописанных лиц в квартире. Согласно ГК РФ, собственник и члены его семьи автоматически теряют право пользования квартирой, при ее продаже. НО нужно помнить, что бывают такие основания возникновения права, где даже не собственник, но прописанный в квартире родственник или третье лицо, может сохранять право пользования и проживания...

Тотальная проверка всех и всего на сделке с недвижимостью — прекрасная привычка, и вряд ли вас за нее осудят (не булку хлеба продаете/покупаете). Не стесняйтесь уточнить, действительно ли риэлтор покупателя числится в том агентстве недвижимости, от имени которого работает. Есть ли у Риэлтора квалификационный аттестат и как минимум опыт работы. Считается, что покупателям риэлтор нужнее (это распространенное заблуждение), поэтому часть сделок проходит при участии только одного агента — со стороны оппонента...