Знаем, плавали))

Очень часто для строительства своего дома застройщик привлекает 1-2 «помощника» - работника «средней» квалификации, активно участвуя сам во всех строительных процессах. Это позволяет ускорить производство работ. Также это облегчает некоторые виды работ, где без «помощника» просто тяжело или неудобно. Иногда, считая, что с работой самому не справиться, застройщик привлекает бригады на отдельные виды работ. Про нанятых «строителей» написаны саги, поэмы, романы. В наше время для людей небогатых актуально строить дом самому...

Малая энергетика не является противопоставлением ТЭЦ, а существует, как дополнение и продолжение централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения любых объектов. Именно так это и звучит для любого частного дома. Чаще всего выбор способа отопления очевиден. Это водогрейный котел (газовый, электрический, пеллетный, твердотопливный, дизельный). Для этого в индивидуальных жилых домах обычно выделяется специальное помещение – котельная (топочная). К этому помещению и его оборудованию предъявляются определенные требования нормами проектирования и нормами безопасности...

С начала лета нас всех ждал сюрприз – цены на многие материалы взлетели в разы (а не как пишут провластные СМИ – «на несколько процентов»). За ценами на стройматериалы поползли вверх расценки на технику и работу. Читать о том, что в этом «виноваты США, владельцы пилорам, магнаты сталелитейных заводов», - в принципе не хочу. В России всегда одно и тоже – жажда наживы правящей верхушки безмерна. Взывать к их совести – бесполезно. И в России всегда что-то случается. А нам надо думать, что с этим делать и жить дальше...

Черепица БРААС (BRAAS) является мелкоштучным кровельным материалом, сделанным на цементно-песчаной основе. Сложность укладки этого материала тоже не является какой-то сверх-невыполнимой. И тем не менее, этот материал не нашел широкого применения даже в южных районах РФ, где традиционно присутствовали кровли из шифера и глиняной черепицы. В моем опыте большая кровля здания Облгаза в Иваново из черепицы БРААС (первая очередь, на вторую они отказались; выполняли кровлю из металлочерепицы такого же цвета)...

Фундамент и крыша – самые важные элементы своего дома. Потому что ошибки в их строительстве стоят дороже всего. Конечно, «неравнодушные» читатели тут же начнут возражать: «А что стены не важны? Электрика не важна?» И пр. – Разумеется, важно всё. Всё нужно делать хорошо и правильно. Но сейчас в строительстве (как и в медицине) у нас разбираются все поголовно. Легко ставят «диагнозы», дают полезные советы, а чаще утверждают: «Делать нужно именно так (и никак иначе) – потому что я сам так сделал и до сих пор стоит!» Не собираюсь, дорогие читатели, загружать Вас «бесполезной» теорией...

Пару лет назад проектировали мы благоустройство сразу семи скверов в Нижнем Новгороде. Работа была срочная. Город готовится к своему юбилею. Только в том году в плане была реконструкция 40 общественных пространств. Разработали концепции, утвердили их в администрациях районов, прошли градостроительные экспертные советы и пошли на общественные слушания. Выступали перед жителями районов по 2-3 часа. Наслушались про тараканов, плохой подъезд к поликлинике, про другие коммунальные боли, никак не относящиеся к предмету обсуждения...

В связи с безумным подорожанием стройматериалов приходится вспоминать и другие возможные типы фундаментов, кроме плиты, ленты и свай. Расскажу о малоиспользуемом в малоэтажном индивидуальном строительстве столбчатом фундаменте. Обычно его применяют для промышленных или высотных каркасных зданий. Опять на примере дома 10×12 м. Для внутренних стен аналогично. Там нужны только колонны – чтобы сделать перекрытие. Это дает свободную планировку. Что из себя представляет столбчатый фундамент обычно? Основные 2 его части: Нижняя часть несет основную нагрузку...

Тема «Как построить себе дом быстро и дешево» не сходит с полос Интернета. По сути все «эксперты» сходятся на газоблочных конструкциях. Что еще может конкурировать с газоблоком по цене? Считается еще немаловажным фактором время. Не только потому что «время – деньги» (во всех смыслах). Но еще просто хочется побыстрее начать жить в своем доме. Для меня, живущего в современной городской высотке, частный дом всегда грезился деревянным. Но для подавляющего большинства свой дом – своя крепость. Да и дерево – материал капризный, а сейчас еще и очень дорогой...

Пару лет назад (еще до пандемии) делали мы капитальный ремонт 2-х операционных блоков: в Костроме и в Иваново. Капитальный ремонт сам по себе – вещь противоречивая. Стоит только ковырнуть – такого обнаружишь. В общем, контракты есть, проекты есть. В Иваново Заказчик все ведет по проекту. Если какая нестыковка, неувязка – тут же прилетают проектировщики, дают новое проектное решение. Подписываются комиссионные акты, ведомости отпадающих или непредвиденных, дополнительных работ. В Костроме сразу решили «выбросить» часть работ из проекта, а часть заменить (упростить)...

Довелось поработать мне на стройке в закрытом городе Саров. Попасть туда не просто. Проверок много. Отказывают без объяснения причин. Но Президент и Патриарх ездят туда регулярно. Никаких указателей «Саров» на дорогах РФ Вы не найдете. Город серьезно охраняется. Постройки в городе в большинстве своем 50-х годов, когда началась ядерная программа СССР и появились совсем недавние супер новые строения. Строятся дороги, военные и научные объекты. Но мы работали на гражданском объекте – здание мирового суда...

Если вы работаете по государственным контрактам в проектирование или строительстве, то Вам безусловно стоит быть готовым и к отрицательному варианту исполнения контракта. Потому что с нашими чиновниками нельзя быть уверенным ни в чем. Поймите, что это не всегда полностью зависит только от Вас. Итак, «Вдруг заказчик прислал вам электронно уведомление об одностороннем отказе от Госконтракта. В 99% случаев это происходит из-за окончания сроков исполнения (не действия, а именно исполнения) контракта...

Дело было в далеком уже 1998 году. Строим мы портальную автомойку в центре города с автосервисом, станцией замены масел. 1998 год – показательный во всех смыслах. Это год окончательного развала. Энергии на подключение объекта в нужном количестве нам не дали – пришлось закопать емкости и поставить американский котел, который работал на всем (отработка, мазут и прочая «чернуха»). А мойка современная (не как сейчас – сплошь мойка самообслуживания). А тут автомат. Портальная (никаким пистолетном прыскать не надо) с сушкой, нанесением холодного и горячего воска...