Ostrovopros

Прописываться на землях СНТ власти разрешили с начала 2019 года. Раньше это допускалось только на участках ИЖС и ЛПХ, а вот на территории ОНТ (огороднических товариществ) строить капитальные дома по-прежнему нельзя. Для упрощения поделим "миссию по прописке" на 3 этапа: Важно: если вы изначально зарегистрировали дом как «жилой» или «жилое строение», то первые два этапа вы автоматически минуете. В ином случае - читайте инструкцию ниже. Техническая экспертиза. Каким бы уютным ни был дом, он должен соответствовать требованиям, установленным статьей 1 № 217-ФЗ...

С 1 сентября 2021 года по закону появится возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). А это значит, что автоматически можно оформить бесплатную землю под ним. Для оформления гаража прежде всего обратитесь в местную администрацию. Список условий и пакет документов, которые вам понадобятся, мы указали ниже. ❗️Важно знать, что гараж НЕ ПОМЕШАЮТ оформить такие обстоятельства как: Также узнайте стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете...

Многие люди перед покупкой участка думают так: “Вот сейчас возьму землю и буду строить что хочу и как хочу”. Во-первых, существуют правила застройки, о которых мы уже писали. Во-вторых, постройка может считаться незаконной, если не знать некоторые требования. Самовольной постройкой считается здание, сооружение или другое строение: К самовольным постройкам относится не только сам дом, но и пристройка, возведенная без согласования. И пользоваться таким сооружением нельзя. По закону самовольные постройки...

Представим ситуацию: дом вы построили, забор по всем правилам возвели, посадили помидоры, и с этого момента начинается загородная жизнь, которую регулирует закон № 217-ФЗ, если речь идет о жизни в СНТ. Покупая участок, мало кто задумывается о том, как устроена жизнь в СНТ, а это отдельный мир со своей системой, в которой жить вам. СНТ - это самая настоящая организация со своим уставом, правами, компетенциями, которая решает внутренние и внешние задачи собственников. И для того, чтобы вам было проще ориентироваться «на местности», взглянем на структуру СНТ изнутри...

Расскажем на примере реальной консультации. Катя собирается купить земельный участок и попросила проверить документы от продавца: выписку на земельный участок и проект договора купли-продажи. Какие документы смотреть перед покупкой Перед покупкой участка в первую очередь проверяются правоустанавливающие документы на него. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН на дату сделки и желательно это сделать за пару дней. Так как документ должен быть «свежим» (нашей выписке было 3 месяца, поэтому пришлось...

Далеко не все садоводы-новички знают, что существуют специальные требования по строительству на садовых участках. Причём под разные категории - разные правила. Начнём с СНТ, но обязательно расскажем об остальных по порядку. Казалось бы, своя земля - в прямом смысле «поле для фантазии», но существует документ, который ее ограничивает - свод правил СП 53.13330.2011 для участков размером 5-6 соток. Если участок меньше, то уменьшаются и нормативы...

Этот вопрос неразрывно связан с самим понятием земельного участка (ЗУ). Четкое определение предлагает только Земельный кодекс, в котором ЗУ как объект права собственности на землю (впрочем, как и других прав, предусмотренным Кодексом), является недвижимой вещью и представляет на деле часть земной поверхности, у которой есть индивидуальные характеристики. Эти характеристики, согласно части 3 статье 6 Земельного кодекса позволяют “определить её в качестве индивидуально определенной вещи”. Немного теории...

Вы уже знаете почему важно смотреть на категорию участка при выборе своего будущего владения (узнать почему). Наравне с этой характеристикой обсудим вид разрешенного использования (ВРИ), из-за которого многие люди тоже не могут построиться на купленной земле. И строительство - не единственная проблема. Если использовать участок не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земли и/или разрешенным использованием, то это станет основанием для привлечения к административной ответственности по ч...

К примеру, ситуация: вы купили землю, а разрешение на строительство дома получить не можете. Проблема кроется в категории земли или видах разрешенного использования участка. Поэтому перед покупкой надо обязательно смотреть и то, и другое. Начнем разбираться с категории земли, а для этого поймем какие в нашей стране бывают земли и для чего предназначаются. Внизу есть схема по категориям участка, сохраняйте к себе в закладки. Пригодится:...