Инвестиции. Пассивный доход

ВЫБОР БРОКЕРА (Урок 1-2) Два участника рынка, с которыми нам неизбежно придется работать — брокер и депозитарий. Брокер — посредник между нами и рынком, который реализует наши сделки на бирже. За услуги брокера мы платим комиссию. Есть два вида комиссии: ежемесячная и комиссия от сделок. Депозитарий — организация, которая регистрирует наше право владения ценными бумагами. Основные критерии выбора брокера:  Шаг 1. Проверяем наличие лицензии брокера на сайте ЦБ. Шаг 2. Изучаем рейтинг надежности брокеров...

КАК УСТРОЕНА БИРЖА Три главных секции биржи, которые интересны инвестору: 1. Фондовый рынок. Акции, облигации и ETF 2. Валютный рынок. Доллары и евро. 3. Срочный рынок. Фьючерсы и опционы. В России на сегодня действует две фондовых биржи: Московская и Санкт-Петербургская. Основные участники биржи Брокер — это посредник между нами и фондовым рынком. Он действует только по нашему поручению и не распоряжается нашими деньгами и бумагами самостоятельно. Чтобы начать работу на бирже, нужно заключить с брокером договор, открыть брокерский счет и перевести туда деньги...

КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ, А КУДА НЕ СТОИТ Инвестиционные инструменты можно разделить на две группы: Чем консервативнее инструмент, тем ниже доход, но больше надежность. И наоборот. Недвижимость Вложить деньги в недвижимость — кажется простой и надежной инвестицией. На самом деле в этом есть свои недостатки: 1. Невысокий доход от аренды. 2. Низкая ликвидность. 3. Высокий порог входа. 4. Время на обслуживание. 5. Необходимость иметь несколько объектов для получения высокой прибыли. 6. Тенденция к снижению стоимости...

КАК ПОКУПАТЬ ВАЛЮТУ Что такое доллар для инвестора? Доллар — ведущая мировая валюта на сегодняшний день. Но важно знать, что еще в 1973 году США объявили, что у доллара нет реального золотого обеспечения. Иными словами, это просто бумага. Его покупают, потому что в США высокий уровень жизни, устойчивый темп развития экономики и пр. Мы должны четко понимать, что сам по себе доллар не является активом. Он ничего не производит. Однако, будучи крепкой валютой, он подходит для того, чтобы сохранить сбережения...

КАК СОЗДАТЬ ПОДУШКУ БЕЗОПАСНОСТИ Финансовая подушка безопасности – резерв денег, который позволит покрыть внезапные траты или прожить определенное время без активного дохода. Расчет капитала защиты Капитал защиты = расходный минимум * 3-12 месяцев.  3 месяца — если у вас надежная работа  6 месяцев — оптимальный размер  12 месяцев — идеальный размер  12 месяцев — для предпринимателей необходимая норма Структура подушки безопасности  40% доллар  20% евро  20% рубли (или ваша национальная...

ПАССИВНОЕ ИЛИ АКТИВНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ? Трейдеры — это биржевые торговцы, которые пытаются уловить выгодные курсы акций в течение дня, успеть купить дешевле, тут же продать дороже и заработать на сиюминутной сделке. Трейдером может быть не каждый. Как и для всякой профессии, для активного занятия трейдингом нужно обладать рядом качеств: уметь четко концентрировать внимание, быть терпимым к монотонной работе, иметь быструю реакцию и высокий уровень стрессоустойчивости. Трейдерство — это не хорошо и не плохо...

7 СЕКРЕТОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ Золотые правила Уоррена Баффета: Правило 1. Никогда не теряйте деньги Правило 2. Не забывайте правило 1 7 главных секретов успешных инвестиций Секрет #1. Инвестируйте на долгую перспективу. На долгой перспективе рынки всегда растут. Секрет #2. Используйте силу сложных процентов. Простой процент начисляется только на сумму денег, которую вы инвестировали. Вложили 1 000 ₽ — процент каждый год начисляется только на 1 000 ₽. Сложный процент подразумевает капитализацию процентов...

ЛИЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Зачем нужен ЛФП? Главные задачи личного финансового плана: Три капитала — три цели При грамотном управлении финансами, прибыль должна уходить на: Капитал защиты Это наша финансовая подушка безопасности, которую мы расходуем только в непредвиденных случаях: срочный ремонт техники, потеря работы, внезапное лечение и пр. Это краткосрочная цель: капитал защиты нужно создать в самое короткое время и больше его не трогать. Формула расчета: Капитал защиты = расходный минимум * 3-12 месяцев Капитал защиты можно инвестировать, чтобы он тоже приносил прибыль...

ДЕНЕЖНОЕ МЫШЛЕНИЕ Где взять деньги Первое, что приходит в голову, когда нужны деньги: больше работать. На самом деле, деньги нужно искать в голове. Посмотрите на свою финансовую ситуацию отстраненно. Она не хорошая и не плохая. Все, что с нами происходит сейчас — результат работы нашего подсознания в прошлом. Мы получаем то, что заказали в лавке "Жизнь". Чтобы понять, как мы пришли к тому, что имеем, нужно вытащить свои негативные денежные убеждения и избавиться от них. Пока мы не сделаем этого, нам не помогут ни визуализации, ни аффирмации, ни карты сокровищ...

Ленивый бюджет Ошибки ведения бюджета Источник Фотографии: Яндекс Картинки - Инвестиции. Технология «ленивого бюджета» Ленивый бюджет составляется только раз в год, а все остальное время вы просто следите за ним и вносите коррективы. Очень важно учесть следующие статьи: 1.Планируемые доходы, разделенные по источникам. Зарплата, пособия, прибыль от аренды, вкладов в банке и пр. 2. Планируемые расходы. В годовом бюджете необходимо заложить все среднесрочные затраты, о которых мы говорили выше. Так же запланируйте расходы на какие-то крупные проекты: обучение, ремонт, строительство...

ОПТИМИЗАЦИЯ АКТИВОВ И ПАССИВОВ Активы, условные активы и пассивы Как оптимизировать баланс активов и пассивов? 1. Увеличьте долю сильных активов. Обратите внимание на те, которые приносят менее 5% годовых. Может быть, имеет смысл избавиться от малодоходного актива в пользу того, который принесет больше? Например, гараж в аренде приносит 4% годовых. Вложения в ценные бумаги принесут 10% годовых. Что выгоднее? 2. Уменьшите выплаты по кредитам. Выясните возможности рефинансирования (снижения ставки) текущего кредита в других банках...

ГОТОВИМ ФИНАНСЫ К ИНВЕСТИРОВАНИЮ 1 шаг. Определите свой финансовый сценарий 2 шаг. Проанализируйте текущую финансовую ситуацию Задайте себе 4 важных вопроса: 3 шаг. Выполните денежную практику «Зачем?» или «Нахуа» Подсчитайте свою реальную потребность в деньгах. Доход мечты состоит из следующих категорий: Это задание поможет вам сложить в голове цельную картинку ваших финансовых потребностей и учесть предстоящие затраты на год, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью...