Виталий Седов

Итак, как искушенному инвестору в недвижимость важно ставить цели или переоценивать их? Начать никогда не поздно, даже если это делать довольно неприятно. Потому что, если у вас нет хрустального шара, вам придется провести анализ. Иногда это также требует смелого принятия решений, особенно когда деньги не текут. У вас есть два варианта: либо обратиться к независимым специалистам, либо к информированным консультантам при условии, что вы их правильно выберете, либо вы можете положиться на себя. Вот 3 основные цели, которых нужно достичь при любых инвестициях в недвижимость. Цель 1: производительность Деньги - это жила войны...

Определение пассивного и активного дохода Активный доход означает, что вы должны его получать. Например, занимаясь коммерческой или коммерческой деятельностью. Кто-нибудь. Будь то большой или маленький, ручной или сервисный. Вы должны быть там, чтобы что-то делать, и участвовать, чтобы получать этот доход. Это требует работы, усилий, времени и т. Д. Пассивный доход : деньги, которые приходят по почте или генерируются, даже когда вы спите. Ваше присутствие и участие не нужны. Деятельность выполняется сама по себе и, например, автоматически приносит деньги ежемесячно. Конечно, прежде чем вы...

Деньги - это жила, самая суть хорошей инвестиции в аренду. Вы можете выиграть или проиграть даже в сфере недвижимости! Аренда недвижимости начинает окупаться, если покупатель уже хорошо ее оценил и хорошо купил. Это стартовое правило. Таким образом, вложения в аренду остаются прибыльными, если: Он генерирует ренту, превышающую расходы. Таким образом, основная арендная плата за арендуемую недвижимость является основным доходом. Это брутто, потому что расходы, связанные с имуществом и управлением, еще не вычтены. Расходы или расходы на содержание меньше арендной платы Наконец, после вычета расходов он генерирует доходность и чистый денежный поток...

При уровне инвестиций каждые два года я всегда задаю себе одни и те же вопросы, следуя шагам, которые я кратко опишу вам ниже. Это предполагает анализ рисков и возможностей, преимуществ и недостатков каждого решения. Каждый поиск недвижимости должен соответствовать вашим инвестиционным целям и вашему профилю. Инвестиции в недвижимость или другой класс активов? Стоит ли мне продолжать инвестировать в камень? Нет ли избыточного или недостаточного веса? В прямой или косвенной форме? Бумага / SCPI против прямой покупки? Форм множество, от самых ощутимых до самых невидимых…. Стоит ли диверсифицироваться,...