Сервис недвижимости THE KEYS

! 👇 Очень распространенная ситуация: Квартира стоит, например, 15 млн ₽. Ее сдают за 60-70 тысяч в месяц. Окупаемость ~20 лет, Доходность ~4% годовых. Вроде бы есть пассивный доход, НО если посмотреть на цифры, получается совсем другая картина: деньги огромной суммой вложены в один актив, а ежемесячный доход с него относительно небольшой. И человек продолжает держаться за эту квартиру просто потому, что: «Недвижимость надежная», «Квартира всегда пригодится», «Оставлю детям», «Зато не потеряю деньги»...

?! У Ольги (прикрепил ее отзыв с Яндекса к посту) была похожая ситуация: 40 млн ₽ в недвижимости, капитал почти не работал. 4 квартиры общей стоимостью около 40 млн ₽. Казалось бы, отличный капитал, НО две квартиры были в ипотеке, свободных денег практически не было, финансовой подушки тоже. А доход от аренды не давал той пассивной прибыли и роста капитала, которого Ольга хотела. Проблема была не в том, что у нее мало активов, как часто думают люди с капиталом и инвестициями в недвижимость😏...

? Когда у человека появляется первая крупная сумма, успешный бизнес или 2–3 объекта недвижимости, появляется приятное чувство уверенности: «Ну всё, финансовая база есть». Однако именно на этом этапе часто совершаются самые досадные ошибки. Заработать деньги - это один навык. Сохранить их, защитить от рисков и приумножить - совершенно другой навык и дисциплина. С чем сталкиваются владельцы капитала без четкой системы: ➡️Скрытое обесценивание: активы или накопления распределены неоптимально и постепенно теряют реальную покупательную способность...

Только недавно состоялся старт продаж, но проект моментально вызвал ажиотаж, в наличии осталось 5 односпальных апартаментов. Резиденция располагается прямо на первой береговой линии, а на территории комплекса будет функционировать топовый отель от премиальной мировой сети Banyan Tree. Формат: просторные 1-спальные апартаменты (1Br) площадью 57 кв. м. Гибкая программа рассрочки: 🟠Первые 2 года (на время строительства) -50%: выплата частями по графику застройщика (20%, 10%, 10%, 10%). 🟠Вторые...

Осталось менее 10 квартир. Проект выполнен в природной концепции с каскадными фасадами, собственным садом и бассейном под открытым небом. Инвестиционный потенциал: Формат: планировки с 2-мя спальнями (2Br). Стоимость: от 8 000 000 Бат (~20 млн руб. / $243 000). Условия покупки: 100% оплата. Прогнозируемый рост стоимости на 10–15% в течение ближайшего года за счет готового статуса и роста локации. Доходность от аренды: от 60 000 Бат/мес. Чистый доход ~50 000 Бат/мес или 600 000 Бат/год (~7...