Справедливость для Масловского

Один из способов проведения ретроспективного анализа цен на недвижимость – сравнение аналогичных объектов, продаваемых в тот же временной период, что и объект оценки. «Эксперт» ООО «Атлант Оценка» прибегнул именно к такому методу и для своей работы выбрал три «аналога», также продававшиеся в Благовещенске в 2018 году.  И сразу же первый вопрос – почему были выбраны всего три объекта? Такого объема информации явно недостаточно для корректного и достоверного анализа рынка офисной недвижимости Благовещенска, который является административным центром региона (население 225 091 человек в 2018 году)...

Продолжаем рассказывать об обоснованных претензиях к качеству отчёта «Атлант Оценки». Оценке было подвергнуто только само офисное здание, тогда как сделка купли-продажи, совершенная в 2018 году, включала в себя переход права собственности и на землю, на которой располагается офис «Петропавловска» - а это более 700 квадратных метров в самом центре Благовещенска. Почему «эксперт» упустил это из внимания – совершенно непонятно. Очевидно, что цена земли под офисом, расположенным в самом центре города, составляет внушительную часть его общей стоимости. Другие объекты недвижимости, продававшиеся в...

И подробнее о самой оценке офисного здания в Благовещенске, которая и стала основой всего уголовного дела против Павла Масловского. Как мы уже писали, эксперты признали отчёт ООО «Атлант Оценка» некачественным и не соответствующим действительности – оценка была проведена с нарушением методологии, не соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и вводит в заблуждение заказчика оценки. Напомним, что экспертиза этого отчёта была проведена «Ассоциацией «Российское общество оценщиков», саморегулируемой организацией, куда входит сам автор оценки. Это высший контролирующий орган для оценщика, представляющий самое авторитетное мнение в отрасли...

22 сентября 2021 года состоялось заседание Тверского районного суда Москвы по апелляционной жалобе на продление ареста Павлу Масловскому. Его итог предсказуем – суд снова «не нашёл оснований» изменить меру пресечения и отказался приобщить к делу важные доказательства, представленные адвокатами. Павел Масловский останется в СИЗО до 23 ноября 2021 года. Напомним, что в основе всех обвинений против Масловского лежит отчёт ООО «Атлант Оценка» об оценке рыночной стоимости здания. Этот отчёт утверждает, что благовещенский офис «Петропавловска», купленный компанией АО «Покровский рудник» (совет директоров...