Арбат. Управление инвестициями

Согласно ст. 291 ГК РФ, товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Согласно ч. 3 ст. 136 ЖК РФ, 3. государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (Далее – «ФЗ о НКО»), некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками...

Зачастую в многоквартирных домах покой и благополучие проживающих омрачается неприятным соседством с захламлёнными квартирами, владельцы которых собирают всякий мусор и т.п., делая из своей квартиры настоящий склад всего. Синдром Диогена – это психопатологический симптомокомплекс, проявляющийся крайне пренебрежительным отношением к собственной внешности и здоровью, социальной изоляцией, апатией, склонностью к накоплению хлама, отсутствием стыда. Пациенты неряшливы, не соблюдают правила гигиены и распорядок дня, безразличны к оценке окружающих, не заботятся о чистоте в своем доме, стремятся к обособленному существованию, негативно реагируют на попытки вмешательства в их жизнь...

В бухгалтерском учете ТСЖ отражается приобретение объектов основных средств: вентиляционных систем, оборудования для распределительных щитов, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, систем диспетчеризации и др. Практически все перечисленные системы требуют системной сборки и пусконаладочных работ. Большая часть оборудование предусматривает возможность замены отдельных элементов и установки новых, взамен вышедших из строя. При приобретении объектов важно правильно идентифицировать объект, оценить его и принять к учету. При постановке на учет, например, отдельных коммуникаций...

Размер зарплаты в ТСЖ определяют собственники помещений на ежегодном общем собрании путем внесения этой статьи в смету доходов и расходов на год. Трудовой договор с председателем ТСЖ заключается работодателем в лице ТСЖ. В свою очередь, основными органами управления товарищества владельцев МКД, уполномоченными выбирать и назначать руководителя такого объединения, являются:[1] - общее собрание собственников квартир (высший орган, сокращенное название – ОСС); - правление ТСЖ. Исходя из изложенного...

№ счета № субсчета Наименование счета 01 Основные средства 01.01 Основные средства в организации 01.09 Выбытие основных средств 02 Амортизация основных средств 02.01 Амортизация основных средств, учитываемых на счете 01 08 Вложения во внеоборотные активы 08.04 Приобретение объектов основных средств 10 Материалы 10.06 Прочие материалы 10.09 Инвентарь и хозяйственные принадлежности 19 Налог на добавленную стоимость по приобретенным услугам 19.03 Налог на добавленную стоимость по приобретенным материально-производственным запасам 19.04 Налог на добавленную стоимость по приобретенным услугам 20 20 Основное производство 20...

Настоящее Положение устанавливает основы формирования и раскрытия учетной политики ТСЖ«______________», которая представляет собой совокупность принципов и правил, определяющих методологию и организацию бухгалтерского учета. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Учетная политика ТСЖ«___________» является внутренним документом, определяющим совокупность способов ведения бухгалтерского учета - первичного наблюдения (документация, инвентаризация), стоимостного измерения (оценка и калькулирование), текущей группировки (счета и двойная запись) и итогового обобщения (отчетность) фактов хозяйственной деятельности,...

Учётная политика для организаций определяется в соответствии с их организационно-правовой формой. Для организаций в форме ТСЖ в соответствии с основным видом деятельности и выбранной системой налогообложения важно учесть специфику деятельности некоммерческих организаций, предусмотреть наряду с основной дополнительные виды деятельности, т.к. от выбора которых зависит возможность учёта соответствующих затрат, а при ошибке выбора деятельности есть риски невозможности включения в расходы понесённых затрат и выбрать систему налогообложения: ОСНО (начисления или кассовый), УСН («доходы», «доходы минус расходы»)...

Вариант 3. Расчёты за коммунальные ресурсы ведутся через ТСЖ, но УК заключены прямые трёхсторонние договора с РСО и ЕИРЦ. В этом случае начисления за коммунальные услуги и расчёты с населением ведёт ЕИРЦ. Деньги от собственников жилых помещений поступают на транзитный счет в банке, с которого потом перечисляются на расчётный счёт ТСЖ. Бухгалтер ТСЖ рассчитывается за поставленные коммунальные услуги с РСО по выставленным документам поступления услуг. Нормами налогового законодательства установлено,...

Вариант 2. Расчёты за коммунальные ресурсы ведутся через ТСЖ, но УК заключены прямые двухсторонние договоры с РСО. В этом случае расчёты за коммунальные услуги ведёт бухгалтер ТСЖ, он же выставляет платёжные извещения собственникам помещений, деньги поступают на расчётный счёт ТСЖ, с которого бухгалтер рассчитывается с РСО и подрядчиками за оказанные услуги и исполнителями...

Вариант 1. Расчёты за коммунальные ресурсы ведутся через ЕИРЦ. УК не участвует в финансово - хозяйственной жизни ТСЖ. Платёжный документ (далее ЕПД). Денежные средства поступают на транзитный счёт в банке, с которого далее перечисляются ресурсоснабжающим организациям (далее РСО) в том объёме, в котором поступили. За холодную воду и водоотведение – в Водоканал района, АО «Мосводоканал); За горячую воду и отопление – в Тепловые сети района, ПАО «МОЭК; За газ – АО «Мосгаз», АО «Межрегионгаз»; За радиоточку – в ФГУП РСВО; За коллективную телевизионную антенну – в обслуживающую организацию; За ремонт и содержание жилых помещений – в УК...

1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021 г.); 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (принят 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ); 3. Налоговый кодекс Российской Федерации (принят 31.07.1998 г. № 146-ФЗ) 4. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ (последняя редакция); 5. Федеральный закон «О некоммерческих организациях» от 12.01.1996 г. № 7-ФЗ (последняя редакция); 6. Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ; 7. Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой вариант управления жилищными объединениями, который регламентируется законодательством Российской Федерации. ТСЖ является некоммерческой структурой. Деятельность ТСЖ подчинена правилам как бухгалтерского, так и налогового учета. Для отражения операций в рамках своей деятельности предприятия ТСЖ руководствуется нормативными документами (Приложение 1). ТСЖ создается с целью эффективного управления, технического, санитарного и иного содержания многоквартирных домов, его членами являются собственники квартир. ТСЖ должен следить за поддержанием...