В контакте с недвижимостью

Купил квартиру с долгом в 150 тыс. по ЖКУ? Кто должен платить на самом деле. Делюсь не просто теорией, а реальным случаем из практики. Купили квартиру, а там — НЕПРИЯТНЫЙ СЮРПРИЗ: ДОЛГ ЗА КОММУНАЛКУ 150 000 рублей. 😱 Знакомо? 👆Сюрприз этот мы конечно выявили на стадии подготовки к сделке, но у продавца денег на погашение долгов не было, а мой доверитель категорически отказался гасить долги продавца (есть такая категория людей, жонглирующая знанием своих прав и готовых "к бою", хотя нужно пойти...

Поход в Александринский театр на постановку «12» Никиты Михалкова снова заставил о многом задуматься. Михалков привез свою театральную труппу в наш город в полном составе. Да, Никита Сергеевич во многом человек системы, но я уверен - он несет в мир, доброе и светлое. В основе спектакля — простые, но вечные истины: чтобы мы научились слушать и слышать друг друга. Быть человечнее, помогать, думать, любить ❤️ Деньги не главное в жизни, они не должны становиться самоцелью. Отдельно отмечу, что в спектакле...

То, что конец года это всегда некий ажиотаж, это мы все знаем давно, но чтобы «на старте» всей семьей, это снова что-то новенькое. Семьи с детьми успевают взять ипотеку по старым правилам. Но зачем? И как изменится семейная ипотека в предстоящем году? ⚡️Уже все слышали, что с 1 февраля 2026 года вступает в силу новое решение Минфина? Теперь обязательным условием участия в ипотечной программе становится включение обоих супругов в договор в качестве созаемщиков. Что это значит на практике? ◼️Раньше...

За прошедший сезон (а в загородной недвижимости люди наиболее активно покупают и продают недвижимость с мая по октябрь) от своих доверителей я несколько раз получал запрос на то, чтобы подобрать и купить ДОМ ЗА МИЛЛИОН. Естественно, за 1 млн. мы ничего адекватного не нашли) Но вот что из этого получилось извлечь. 🔥Во-первых, вышла моя довольно ИНТЕРЕСНАЯ СТАТЬЯ В Строительной газете НА ЭТУ ТЕМУ. Почитайте обязательно. Во-вторых, нормальные дома до 1 млн в Ленобласти, похоже, ВСЁ! Если вы все...

🚨 Старт продаж первого в Петербурге ЖК бизнес-класса с общественным пространством у воды в историческом районе Петербурга! На Васильевском острове состоялся запуск нового жилого комплекса — «Галерная Гавань» от застройщика ПСК. Проект расположен на улице Кораблестроителей и уже привлек внимание тех, кто следит за развитием качественного жилья бизнес-класса в исторических районах Петербурга. ◼️По предварительной информации, комплекс займёт участок площадью около 3 гектаров, ранее принадлежавший компании «Самолет»...

Старый фонд Санкт-Петербурга: квартира с историей или выброшенные деньги? Разбираем плюсы и минусы Каждый петербуржец или гость нашего города хотя бы раз в жизни восхищался архитектурой жилых домов на Петроградке, Невском проспекте и в других исторических локациях. Центр города и близость к метро подкупают, но давайте беспристрастно разберёмся: стоит ли выбирать старый фонд? ➕ Плюсы: ▪️Любители петербургской атмосферы и эстетики оценят высокие потолки и панорамные окна. ▪️Каждая парадная оформлена уникальными деталями и фресками...

❄️ Всех с первым снегом, друзья! Вокруг информационного шума вы, возможно, пропустили эти новости за прошлый месяц, которые будут влиять на сферу недвижимости уже в ближайшее время, поэтому я собрал для вас короткий дайджест главных событий в недвижимости за октябрь: ⚡️Центральный банк России снизил ключевую ставку Показатель уменьшился на 0,5 процентного пункта, до 16,5%. Это уже четвертое подряд снижение. По оценке экспертов, ипотечные ставки уменьшатся примерно на 0,5 процентного пункта, однако кредиты по-прежнему останутся недоступными для большинства покупателей жилья...

⚡️С 1 ноября стартовали продажи нового жилого комплекса бизнес-класса на Обводном канале — STAVNI 📍 Камерный дом бизнес-класса расположен в исторической части Петербурга, всего в 10 минутах пешком от станции метро «Балтийская» и одноименного вокзала. ◼️Комплекс состоит из зданий переменной этажности (от 8 до 11 этажей). Архитектура выполнена с использованием клинкерного кирпича и металлических декоративных элементов, фасады дополняют французские балконы и террасы на верхних этажах. ◼️В проекте всего 382 квартиры площадью от 21...

🏆 Мой доверитель смог увидеть квартиру только после покупки… Да, и такие ситуации в моей практике бывают. Ко мне обратилась женщина-военнослужащая из Североморска — Татьяна. Перед уходом на заслуженную пенсию она решила купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге или ближайшем пригороде. Приехать сама не могла, поэтому мы приняли ответственное решение — работать полностью дистанционно. ◼️Изначально она сама позвонила мне, рассказала, что нашла мой сайт в интернете. Сказала, что уже разговаривала с несколькими агентами, но что-то у них не складывалось...

🗣 Квартиры со скидкой до 50%? Да, такое возможно. В последнее время мне приходило несколько запросов о приобретении недвижимости значительно ниже рыночной цены. Такие объекты есть, их состояние практически не вызывает интерес массового покупателя. А вот для инвесторов, готовых вложиться в восстановление, именно этот фактор становится ключевым. 👔По данным информационного агентства ТАСС, квартиры, пережившие потоп или пожар, могут продаваться с существенным дисконтом, в среднем, от 20% до 50%.👔...

Все доступные льготы для семей на недвижимость в 2025 году Мало кто знает, но кроме семейной ипотеки, государство оказывает дополнительную поддержку молодым ячейкам общества при покупке жилья. И вот на что могут рассчитывать молодожены сегодня 👆🏻 см...

⚡️Стартовали продажи лучшего проекта комфорт-класса в Петербурге! по рейтингу строительных компаний 2025 от «Делового Петербурга» 📍 Setl Лофт — семейный жилой комплекс в Московском районе. Главной изюминкой комплекса является его приватность и одновременно с этим развитая инфраструктура в одном из престижных районов города. Основные характеристики: ▪️Высота дома: 12 этажей ▪️Количество квартир: 464 ▪️Высота потолков: до 3 м. (для любителей большего пространства доступны сити-виллы с потолками 3...