Недвижимость глазами риэлтора

В статье анализируется парадокс ценообразования на рынке риэлторских услуг: молодые неопытные специалисты часто завышают стоимость своих услуг, тогда как профессионалы с многолетним стажем систематически занижают комиссию. Рассматриваются психологические механизмы — эффект Даннинга‑Крюгера и синдром самозванца, — а также предлагается практический инструмент (калькулятор стоимости услуг), позволяющий объективизировать цену и преодолеть внутренние барьеры. В практике любого руководителя агентства недвижимости есть повторяющийся сюжет...

В поисках риэлтора для продажи или покупки жилья многие сталкиваются с неопределенностью. Как отличить профессионала от мошенника? Какие правила игры на этом рынке? К сожалению, деятельность риэлторов в России до сих пор не лицензируется и не регламентируется на государственном уровне жесткими рамками. Это создает поле, где каждая компания устанавливает собственные правила, а уровень услуг может кардинально различаться. Существуют саморегулируемые организации (СРО), такие как Российская гильдия...

Предлагаю ответить на ряд вопросов. Если вы ответили положительно хотя бы на 7 вопросов из 10 - ваши шансы преуспеть в продаже недвижимости достаточно высоки! 1. У вас большой круг общения Вы до сих пор контактируете с бывшими соседями, одноклассниками, сокурсниками и коллегами по первой работе. Почему это важно будущему риелтору? Риелтор - это человек-связи! Если у него мал круг общения, то первые клиенты (да и последующие) будут добываться большим трудом. 2. Вы легко заводите новые знакомства Где бы вы ни появлялись - всюду у вас заводятся новые "свои люди" и приятели...

Фото в объявлении эта ваша визитная карточка, от которой зависит продажа. Будет покупатель рассматривать вашу квартиру или переплеснёт дальше. именно первое фото продает вашу квартиру. Фото должно привлечь внимание, чтоб квартира понравилась. Фото было приятным и информативным. Сложно поспорить с этим выводом? У глаза больший нерв мы оцениваем практически все глазами нравится нам или нет. Хочу или нет. Уже потом слух и обоняние. Если не зацепила картинка все продажи нет. Опытные риэлторы постоянно проходят обучения, в том числе и по фото объекта...

В начале моего опыта риэлтерской деятельности Наняв фотографа для придания моей значимости больше для пантов перед клиентом а не более качественных фото по моему мнению. не веря а что такого сделает фотограф кнопку и я умею нажимать. я был удивлен когда спросил сколько по времени будешь фотографировать, на что я услышал часа2-3. Видели бы вы мое удивление а может вы тоже испытываете удивление. Что можно фоткать 2-3 часа? 5 минут ну от силы 10. Щелк, щелк, щелк и готово. Так думают 99,9% ...

Как вы считаете, что из 4 картинок относиться к недвижимости? Такой вопрос есть в экзаменационных билетах у риэлторов в городе Екатеринбурге.  Проводит обучение и аттестацию риэлторов Уральская Палата Недвижимости (УПН)...

Что делать если не можете оплатить ипотеку Рекомендации - Что делать, если вы не справляетесь с платежами по ипотеке. Не платить и надеяться, что пронесет, не получится, даже если у вас прописаны или даже собственники дети. Не спасет. судами всех лишают и выписывают. вы можете остаться и реально на улице. Что делать? Чтоб не наломать дров еще больше, не усугубить ситуацию, а найти оптимальное решение и выйти из этой ситуации с минимальными потерями чем дольше вы откладываете - тем сложнее решать вопрос и финансовые потери больше...

Приметы риелторов Риелторы тоже люди и имеют свои приметы и суеверия. Самые проверенные и частые знают практически все, кто-то в них верит и придерживается, кто-то игнорирует. Риелтороские приметы складываются из наблюдений и опыта и являются обобщением информации. 1. Если в первый день показа первый покупатель говорит : «Я готов купить, и просит небольшой торг, то продавец может ему отказать. И тогда сработает примета: Нельзя отказывать первому покупателю, долго не сможешь продать! 2. Если покупатель что-то забыл в квартире, а потом вернулся, то скорее всего он купит квартиру...

Продавцы составляя текст объявления по продаже приукрашивают информацию, куда же в продажах без приукрасов. Словарь риэлтора можно оценить как юмор, но как говорится в каждой шутке есть доля шутки. Просматривая объявление вы можете себя подготовить психологически, и ваши ожидания будут соответствовать действительности, или можно рассматривать, как инструкцию продавцам как завуалировать минусы в квартире при написании описания объекта и презентовать объект на показах. жилое состояние — нежилое состояние;...

Начинается сезон и повышения спроса на загородную недвижимость. Эта статья для тех кто задумывается приобрести загородный дом. При принятии решения перебраться из квартиры в частный дом люди обычно рисуют себе только положительные картинки может не понимая или не хотят понимать минусы. Но пожив несколько лет перебираются обратно в квартиры. Чтоб не встать на грабли предлагаю ознакомиться с этой статьей. Пишу исходя из личного опыта и опыта коллег, соседей, клиентов которые прожили все эти моменты на себе...

Давайте разберём чем же так привлекает к себе город Екатеринбург. Работаю риэлтором более 15 лет и последнее время замечаю тенденцию, что на пмж в Екатеринбург переезжают люди из разных уголков России и не только. Ладно с Севера понятны причины переезда, но также с южных направлениях. Итак, начнем. 1. Екатеринбург — четвёртый по величине город России после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска. Население почти 1,5 млн. человек. Екатеринбург - город возможностей! Широкие дороги, много торговых...

В лихие 90 когда был криминал и бардак в стране, в сфере недвижимости был хаос, широко распространены двойные, тройные продажи квартиры. Одну и туже квартиру продавали одновременно нескольким продавцам. Чтобы навести порядок, активные участники рынка - крупные и добропорядочные риэлторские компании создали некомерческую организацию - Уральская палата недвижимости (УПН) - крупнейшее объединение профессионалов рынка недвижимости России Чем город Екатеринбург отличается в сфере недвижимости во всей...