blitz. moscow

Запуск своего магазина - это важный, ответственный шаг. Наши аналитики и менеджеры помогают арендаторам подобрать свое идеальное место, в предыдущем посте мы рассказали какие пункты необходимо учесть в выборе помещений. Мы продолжаем рассказывать про важные моменты: Площадь и планировка Помещение под магазин должно четко соответствовать вашим потребностям, не стоит брать помещение больше по рамзеру, если оно не укладывается в ваш бюджет. Порой скидка на помещение чревата будущим закрытием магазина...

Несмотря на то, что мы все больше уходим в формат удаленной работы, все равно реальный мир живет по своим законам. Все также сдаются и снимаются помещения под магазины. Сегодня мы поговорим о тех принципах, которые помогают нашей команде подобрать самое подходящее помещение под аренду или покупку. Район Самый главный и важный момент при выборе помещения. Районы Москвы отличаются друг от друга и необходимо учитывать уровень жизни его жителей. Так например Запада Москвы будет кардинально отличаться по уровню жизни от Юга...

За последние два года рынок стрит-ритейла стал более подвижным. Чтобы выжить в непростое время, крупные игроки начали все чаще выбирать не центр Москвы, а спальные районы. Так например, в период пандемии, спальные районе меньше пострадали, т.к. на место одних арендаторов начали приходить быстро другие, подстраиваясь под новые условия рынка. Реальную картину последствий кризиса можно будет оценить только в конце 2021 года...

Наши специалисты заметили новый тренд. На московском рынке стрит-ритейла все чаще арендаторы выбирают компактные форматы размещения своих магазинов. Арендаторы кооперируются, арендую крупные помещения и делят на зоны. Арендодатели также в выгоде, заведомо повышают за неудобство цену на помещение. Данный тренд характерен для Москвы в целом, как для центра, так и для спальных районов...

Наши аналитики провели обзор рынка, в результате выяснили, что доля вакантных площадей на Новом Арбате резко сократилась на 5%, похожий показатель был в 2018 году. Интересно также то, что на Старом Арбате помещения разбирают в разы меньше, по причине туристического трафика и меньшего внимания к торговым точкам. Арендаторы стремятся выбирать более нейтральные...

Хотите узнать про самое дорогое жилье в Москве? Наши специалисты составили аналитику по итогам 1-кварта 21 года. Самое дорогое жилье, которое можно приобрести в Москве, находится на Патриарших прудах. Не имеет разницы первичное или вторичное это жилье. В 2020 году рост цены на жилье на Патриарших прудах составил 7%на первичку и 11% на вторичное жилье...

Рассмотрим стоимость на нежилое помещение на 1 этаже. Цены зависят от следующих факторов: 1️⃣ От расположения. 2️⃣ Ликвидность помещения. 3️⃣ Количество квадратных метров. 4️⃣ Уровень пешеходного трафика рядом с объектом. Лидером по доходности от арендного бизнеса является Москва. Выгодно заниматься арендным бизнесом на территории спальных районов столицы. Средний показатель 10–12%. В центре — 8–10% доходности при окупаемости 10–12 лет. Конкретной цифры для стрит-ретейла нет. Необходимо рассматривать каждое помещение индивидуально, в этом и уникальность...

Благодаря карантину в 2020 году спрос на маленькие торговые помещения (60–90 кв. м) на первых этажах вырос до 30%. В основном помещения разбирались под продуктовые магазины, алкомаркеты и аптеки. В 2021 году тенденция на покупку и аренду жилья продолжила расти и увеличилась ещё на 14%. Главная причина это снижение ставок на ипотеку, кредиты, увеличение материнского капитала, как следствие высокий спрос на квартиры и постройку личного жилья. К тому же, многие крупные арендаторы поменяли профиль. Сменили сдачу жилья на сдачу торговых помещений под магазины...

Москва в 2020 году поднялась на 11 ступеней в мировом рейтинге элитного жилья. Рост за 2020 год составил 9,9%. Несмотря на карантин - именно в Москве колоссально возрос спрос на элитное жилье, особенно в последние месяцы года. При этом...

В 2020 году спрос на небольшие торговые помещения (60–90 кв. м) на первых этажах домов в России вырос на 25–30% 🗞Количество просмотров объявлений помещения street retail в крупных городах за прошлый год увеличилось на 13%. Одной из причин увеличения спроса на коммерческую недвижимость специалисты считают рост цен на квартиры - доходы от их сдачи в аренду стали менее привлекательными...

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья столицы вырос с 16 до практически 20лет! Обусловлен такой рост повышением средней цены (с 7 млн до 8,2 млн рублей) и стоимости квадратного метра (с 212 000 до 237 000 рублей)💶. 💰Прогнозируется, что в следующем году цены останутся примерно на таком же уровне, но такие государственные меры, как повышение доступности ипотеки и снижения ставок по вкладам могут спровоцировать небольшой рост в пределах 5%...

💰Цены на нежилые помещения на первых этажах под размещение различного арендного бизнеса зависят от: Street Retail по уровню доходности на столичном рынке аренды занимает лидирующие позиции. Средний показатель по спальным районам достигает 10–12%, в центре — 8–10% со сроком окупаемости 10–12 лет. В основном покупатели площадей на первых этажах— это частные инвесторы...