Ольга Смокова | стройка в ипотеку

Однажды, семейная пара из небольшого городка, решили переехать в город побольше - в Хабаровск. Думали как это сделать, искали риэлторов в своём городе и даже работали с кем-то, но всё ничего не получалось. Начали искать квартиру, хотя не продана была своя, нашли в отдалённом районе и поняли, что жить там не хотят. Подали заявку на ипотеку и одобрил банк им сумму такую, что можно купить только однокомнатную. Но как семье в однокомнатной? Зачем тогда переезжать? Ребята совсем расстроились и чуть было не передумали... А всё дело в том, что не было чёткой системы - как действовать в подобной ситуации! И тут их друзья, увидев мой статус про новостройки, порекомендовали меня и вот что мы сделали: 1. Супруги подали на развод (одному из супругов было больше 35 лет, не подходили под ДВ ипотеку) 2. Выставили на продажу квартиру 3. За две недели нашёлся покупатель 4. Я одобрила ипотеку на максимальную сумму 5. Я сделала подборку и мы выбрали квартиру, забронировали её Что за кадром🤭 - надо было не только развестись, но и дождаться вступления решения в силу (а это +/- 2 месяца) - получили разрешение органов опеки на использование детских денег (хотя в опеке прописывали чуть ли не мошенничество😅) - одобрили ипотеку по моей «умной технологии» на максимальную сумму - и к сожалению, ребята потеряли 50k из-за размещения денег на вкладе, но иначе мы не смогли бы завершить сделку А главное здесь то, что 14.01.2025 семья стала обладателем просторной трёхкомнатной квартиры с ремонтом в новостройке города Хабаровска, с чем я их и поздравляю👏🏼 Приятным бонусом стал тот факт, что мои услуги ребятам обошлись в 0 рублей, комиссию мне оплатил застройщик при условии, без увеличения стоимости квартиры. Согласитесь, отличный бонус!👍🏼 А уж если вы мечтаете о собственной квартире или доме, приходите на бесплатную консультацию и мы вместе распишем первые шаги к вашей мечте.💯 Ваш мотивирующий риэлтор, Ольга Смокова 😘

«Влюбиться в квартиру» - история одной сделки❤️ Бывало у вас, когда выбрав что-то и купив, находишь что-то более интересное для себя? А в моей последней сделке так было Кейс: Родители решили помочь дочке Ане купить квартиру. Мы выбрали одну из самых, (на тот момент) лучших квартир в этом сегменте. Внесли задаток, подготовились к сделке и за один день до сделки Аня видит новое объявление о продаже квартиры в соседнем доме...только на 1 млн дороже... Я об этом узнала позже, уже на сделке. Аня расстроилась и сказала, что влюбилась в эту квартиру и та ей уже не нужна, она плохая, в ней много минусов. Сделку провели по настоянию родителей, но уходя после сделки, подписав все необходимые документы, Аня сказала "Я всё равно в этой квартире жить не буду!". Сложно передать состояние родителей в данной ситуации Да и квартиру мы покупали выгодно, сейчас в этом районе они продаются минимум на 300 т. дороже, она была из тех, что сделаны «для себя» Естественно, квартиру, так полюбившуюся по объявлению, Аня ещё не смотрела. В приобретаемой квартире я не сомневалась ни на минуту - она отличная. И чтоб отсеять всё сомнения, я предложила посмотреть «лучшую» квартиру даже после сделки, мы могли бы отменить всё и даже вернуть уплаченные в сделке деньги, на это у нас было 3 дня. Но у нас не получилось это сделать, хозяева не смогли показать. Я предложила родителям сделать паузу, дать дочке успокоиться и всё будет хорошо…так и произошло. Через два дня Аня успокоилась и решила ничего не менять На передаче квартиры я задала Ане вопрос: «Ну что Ань, устраивает квартира?», на что она мне ответила – «Да, за исключением некоторых недочётов...» Я рада тому, что эта ситуация разрешилась, но осадок небольшой всё-таки остался. Люблю я, когда люди рады результату сделки и принимают квартиру с удовольствием А для вас подготовила несколько пунктов, почему квартиру перед покупкой рекомендую обязательно смотреть, тем более – вторичку PS: 💌 я, всё-таки получила, хоть и от родителей…

ТОП-3 выгодных ипотечных фишек!🏦 Снизить переплату или платёж по ипотеке можно не только банальным – гасить больше, ведь так любой 🤪 сможет при наличии денег, а вот если лишних нет, как в этом случае быть? Есть несколько выгодных опций от банков, помогающих вам экономить: 1️⃣ Оплата процентной ставки Вы оплачиваете банку фиксированную сумму при заключении кредитного договора, а банк за это снижает ставку. Сделала расчёт в карусельке. Стоит отметить, опция выгодная для тех, кто не планирует досрочное погашение в ближайшие 4-5 лет 2️⃣ Платёж 1 раз в 14 дней Такую крутую опцию предлагает Росбанк🔥 Здесь выгода не только в итоговой переплате (до 20%), но и в погашении минимум на 5 лет раньше! Минус только один – платежей по кредиту в год не 12, а 13, но по мне это даже плюс – быстрее погасится кредит 3️⃣ Снижение ставки дополнительными опциями Многие банки делают скидки по процентной ставки при выборе определённых опций: -зарплатный проект в кредитуемом банке -заявка через партнёров (т.е.от меня доп. скидка) -страхование -подтверждение дохода по 2НДФЛ -электронная регистрация -молодой возраст -льготы для определённых категорий граждан И многое другое, главное знать, какие банки могут предоставить полезные опции и рассчитать выгоду На своих консультациях я подбираю индивидуальные ипотечные программы, подходящие именно вам Для записи на консультацию достаточно просто позвонить🌱 +7 (909) 807 82-58, Ольга Смокова🍀

Как сохранить и приумножить свои сбережения - доверить банку или купить квартиру?📊 Никто не хочет потерять все, что нажито непосильным трудом, поэтому рано или поздно начинают задумываться, что же делать с деньгами🤔 С учетом того, что экономическая обстановка нестабильная, а инфляция растет, то просто хранить деньги дома или даже на карточке - неразумно. Самые популярные способы сохранить и преумножить накопления - это открыть счет в банке или вложить их в недвижимость.  💰 Банковский вклад. Здесь скорее речь идет про “не потерять, остаться на прежнем уровне” 🏢 Вложения в недвижимость - по моему мнению- самый надёжный способ вложения денег. Этот способ позволит не только сохранить, но и приумножить сбережения.  Варианты: ✔ покупка для сдачи в аренду; ✔ покупка новостройки на этапе “котлована” для последующей, более дорогой, продажи квартиры. ✔ покупка коммерческой недвижимости (например апартаментов) и др. Пишите в комментариях как думаете, куда выгоднее вложить деньги?

Планируете продавать недвижимость?🏡 💡Для вас подойдёт услуга «Поиск и покупка недвижимости» Почему продавать с риелтором выгодно? ✅ Экономия времени Риелтор точно знает стратегию продажи, а так же может показывать вашу недвижимость покупателям без вашего участия, если в ней никто не живёт ✅ Выгодная цена продажи Риелтор поможет определить адекватную рыночную цену вашей недвижимости, даст ценные советы о предпродажной подготовке ✅ Качественное оформление сделки Опытный риелтор сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, поможет в альтернативных или сложных сделках ✅ Всё под контролем Риелтор поможет подготовиться к сделке — собрать документы, составить договор купли-продажи, проконтролирует регистрацию и расчёт с покупателем, а так же проследит чтоб вы не подписали «лишних» документов ✅ Консультация по многим смежным вопросам *Стоимость услуги можно узнать на БЕСПЛАТНОЙ консультации Ваш риелтор, Ольга Смокова 📲8(909)807-82-58