Юрист Ксения Вадимовна

🏢 УК решила, что собственники должны ей доплатить. Суд сказал: нет. Далеко не все проверяют квитанции ЖКХ. А зря — там иногда всплывает очень интересное. Жильцы одного дома заметили: управляющая компания начала начислять плату за содержание и текущий ремонт по тарифу, который был выше утверждённого общим собранием на 210 рублей. Стали разбираться. Выяснилось: УК потратила на текущий ремонт общедомового имущества больше 200 тыс. рублей (частичный ремонт кровли, дымохода и т.п.). В свой бюджет не уложилась — и выставила собственникам доначисление. Но жильцы повышение заметили и не согласились. 👉 Пожаловались в жилинспекцию. Та признала нарушение: УК взимала доплату без решения общего собрания собственников. Компанию оштрафовали на 125 тыс. рублей. УК пошла в суд — оспаривать предписание. Суд её доводы отклонил и подтвердил: предписание законно. 📌 Почему? УК обязана содержать общее имущество надлежащим образом — в рамках договора управления и за плату, утверждённую общим собранием. Хочешь больше денег — иди к собственникам, а не просто выставляй счёт. Итог: собственники ничего доплачивать не должны, платежи пересчитали. (АС Владимирской области, № А11-2999/2024) 💡 А как пожаловаться на свою УК в жилинспекцию — рассказываю в инструкции для премиум-подписчиков моего дзен-канала.

🔥 Можно ли взыскать с отца ребенка половину ипотеки? Да, если знать один нюанс! После развода многие мамы остаются с ребенком и без жилья. Приходится брать ипотеку. Алименты есть, но их не хватает. Можно ли заставить отца участвовать в выплате кредита? Ответ юриста: да, но не всегда. Закон позволяет взыскать так называемые жилищные алименты — дополнительные деньги на ребенка сверх обычных алиментов (ст. 86 Семейного кодекса РФ). Когда это сработает: ✅ Вы живете с ребенком и оказались в тяжелой ситуации. ✅ У ребенка нет другого жилья, пригодного для проживания. ✅ Вы взяли ипотеку или снимаете квартиру именно из-за этого. ✅ В квартире выделена доля ребенку (хотя бы минимальная). Если жилье только ваше — суд откажет. ✅ Вы можете доказать, что покупка была необходима. Как это работает: Суд может назначить отцу ежемесячную выплату в твердой сумме. Она идет дополнительно к алиментам, потому что имеет отдельную цель — обеспечить ребенка жильем. Что важно: Просто так деньги не взыщут. Нужно собрать доказательства: отсутствие жилья, тяжелое положение, доля ребенка в ипотечной квартире. Вывод: Если все условия соблюдены — можно смело идти в суд. Это реальный инструмент защиты прав мамы и ребенка. А вы сталкивались с такой ситуацией? Делитесь в комментариях 👇 #алименты #ипотека #правамам #семейноеправо #юрист

⚖️ Наследство и налоги: что изменилось? По новому закону наследники теперь могут запросить у нотариуса информацию о состоянии Единого налогового счета (ЕНС) наследодателя — проще говоря, узнать, есть ли на нем переплата или долг по налогам. Как это работает 👇 ✅ Если на ЕНС переплата (положительное сальдо на момент открытия наследства) — эти деньги распределяются между всеми наследниками пропорционально их долям. ❌ Если на ЕНС долг (отрицательное сальдо) — задолженность также распределяется между наследниками, принявшими наследство, пропорционально долям. 📄 Информацию о состоянии ЕНС наследодателя нотариусам будут предоставлять налоговые органы: — до конца 2026 года — на бумажном носителе; — с 2027 года — в электронном виде. 📌 Основание: Федеральный закон от 10 июня 2026 года № 170-ФЗ. Сохраняйте пост, чтобы не потерять — пригодится, если вступаете в наследство. #наследство #налоги #ЕНС #нотариус #юридическиесоветы