planmediaonline

Как решить жилищный вопрос. Варианты Видел, слышал, знаю много ситуаций такого характера. Нужно решить людям жилищный вопрос. Возникает вопрос – а как? И в основном решение следующее - купить квартиру. За счет каких средств? В основном решение – взять кредит, ипотеку. А дальше еще интереснее… Платеж по ипотеке такой, что отдаешь с процентами еще одну квартиру, а то и две. Взяли в ипотеку квартиру в многоквартирном доме по долевому строительству. А дом строится на землях для этого не предназначенных. И начинаются у людей мытарства по судам, прокуратурам и инстанциям. Не дали той суммы кредита, которую...

А можно ли дом построить самому?...или обязательно нанимать специалистов Специалисты в области строительства… Познакомился я как-то я со студентами старших курсов (в основном 4 курс) строительного факультета одного из вузов. Я уже тогда имел хороший опыт строительства малоэтажных домов. И вот думаю, пообщаюсь со спецами, что-то новое узнаю для себя, полезное по строительным вопросам узнаю. И начал говорить про марки бетонов, растворов спрашивать, какие марки где использовать. Где какие кирпичные кладки использовать. Как армирование стен проводить. В ответ тишина. Они говорят – мы не знаем. Опа… Спрашиваю...

Периодически встречаю в интернете, в прессе сообщения. Например, «больше половины российских семей не могут купить квартиру», что даже национальный проект на триллион рублей не сможет существенно улучшить ситуацию. «Российская молодежь погрязла в ипотечных долгах», что даже с хорошей зарплатой ипотечный кредит оставляет в бюджете российской семьи дефицит. «Россияне переходят на аренду», что из-за дорогой квартиры и ипотеки люди предпочитают не покупать квартиру, а арендовать ее. Хочется сказать. Хватит ныть. Сколько можно ходить по инстанциям, просить кредиты, ипотеки, квартиры?…Люди, возьмите, решите этот вопрос САМИ ДЛЯ СЕБЯ...

1. Низкие зарплаты. Понятно, если у Вас или Вашей семьи низкий уровень дохода, то о какой ипотеке может идти речь. Кстати, зачастую люди думают, что строительство дома – это для богатых людей. Хочу разрушить этот стереотип. Мой значительный опыт строительства и общения с застройщиками показывает, что в основном строят-то люди, кто не может позволить себе выложить за квартиру приличную сумму сразу или ипотеку взять, поэтому они и строят помалу из своих зарплат. И в основном строят небольшие дома. Вторая категория застройщиков, конечно, строят свою мечту. Но с небольшой зарплатой небольшой дом построить, я считаю, наилучший вариант...

Очень часто мне встречается мнение о том, что – как же получить свое жилье без ипотеки или кредита. И возможно ли построить дом без кредитов? Да, возможно. Я строил и строю. И знаю множество таких примеров. Здесь основные моменты следующие: 1) не стройте большой дом; 2) не стремитесь нанимать сразу фирму или бригаду на все работы – лучше больше инструментов и материалов-полуфабрикатов, чем работников – строителей. Если у Вас есть возможность вдвоем или втроем работать на строительстве дома, то значительную часть основных работ Вы сможете сделать и сами. А это существенно снизит стоимость строительства...

Строительство домов: что и как строили в послевоенном СССР и Германии В послевоенное время в СССР и Германии решали как восстанавливать страну, как обеспечить людей жильем. В СССР для того, чтобы быстро решить вопрос решили временно построить быстровозводимое малогабаритное жилье. Получился так называемый проект «хрущевок». Это малогабаритные квартиры, которые в будущем должны были быть перестроены на более комфортабельные. Прошло порядка 60-70 лет, но эти послевоенные «хрущевки» так и остались. Они маленькие, неуютные. Но главный вопрос в том, что зачастую потом переделывать, перестраивать, достраивать гораздо дороже и сложнее, чем сделать сразу...

Основные правила строительства малоэтажных домов 1. Дом держится крепостью фундамента и вертикальностью стен. 2. Необходима гидроизоляция всех элементов конструкции (фундамента от земли посредством битумной мастики или битумных покрытий, стен от фундамента посредством битума, дерева крыши от стен) при наличии вентиляции всех элементов (стены и крыша должны т.н. «дышать»). 3. Соблюдение несущих нагрузок каждого элемента. Обозначение, например, М200 говорит, что каждый кв.см. данного материала выдержит 200 кг вертикальной нагрузки без разрушения. Для опоры фундамента требуется прочность материала...

Учиться строить - учиться зарабатывать Сколько можно сэкономить, строя дом самостоятельно. Есть фраза: «сэкономленный рубль – заработанный рубль». Когда Вы умеете строить и знаете – как правильно строить на каждом этапе – Вы уже получаете отличную возможность экономить. Даже если сами не будете класть стены или как-то физически там работать – Вы сможете сразу идти по правильному пути (будете знать сколько и какого материала покупать, как лучше использовать остатки материалов), не позволите строителям обмануть Вас на каком-то этапе. Важно также, что знания помогут Вам избежать дорогостоящих ошибок...

Что ожидает строителя собственного дома В этом вопросе многое зависит от размеров дома. Если Вы взялись за строительство небольшого дома, то на самом деле это реально сделать бригаде из 2-3 мужчин. Если есть Вы, и еще друг, отец. Брат, сват, то построите. Я знаю ситуации, когда вообще один человек строил, но скажу сразу одному сложно, производительность падает. Вдвоем все-таки это гораздо быстрее. То есть где-то не надо лезть за раствором, за инструментом. Конечно, процессы ускоряются даже в расчете на одного человека. Я расскажу по ценам, которые получались у нас. Строили дом 10*6 метров с цокольным этажом и двускатной крышей...

Конечно, здесь многое зависит от наличия опыта строительства и свободного времени. Но сейчас технологии и материалы позволяют при умелом обращении быстро и хорошо построить себе дом. Один из наших объектов мы (бригада из трех человек, в некоторые дни из двух) строила в выходные дни – субботу и воскресенье. Других дней просто не было. Тогда опыта строительства у нас было мало, поэтому, казалось, что строительство растянется на долгий период. Мы даже искали строителей, чтобы нам положили кирпич и блоки. Но, как ни странно, поиски строителей и разные «переговоры» с ними занимали столько времени, что сезон стремительно таял...